預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同(2)
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范文3
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
國(guó)籍： 性別： 出生年月：
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/臺(tái)胞證：
(配偶姓名： 身份證號(hào)碼： )
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)：
國(guó)籍： 性別 出生年月：
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/臺(tái)胞證：
(配偶姓名： 身份證號(hào)碼： )
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方依據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房銷售合同》(第五版，合同編碼： )中即將取得的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓問題達(dá)成事宜，特訂立本合同。
第一條、甲方與 公司簽訂了合同編碼為 的《蘇州工業(yè)園區(qū)商品房銷售合同》(以下稱商品房銷售合同)。
甲方依據(jù)該合同未來將取得該商品房 幢 層(自然層) 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，該房屋基本情況見《蘇州工業(yè)園區(qū)商品銷售合同》第二條。
第二條、甲、乙雙方約定待甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證之后，該( ) )元轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的定金，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條、甲、乙雙方商定，自甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證 日之內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂《存量房買賣契約》。若甲方在此期間未與乙方簽訂《存量房買賣契約》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若由于乙方原因?qū)е码p方未能在此期間簽訂《存量房買賣契約》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予返還。
第五條、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第六條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以高于本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第七條、除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第八條、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條、甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。份，甲乙雙方各持一份。
第十條、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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