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      2021年普通住宅房屋租賃合同范本

      時間: 鄧茵0 分享

      房屋租賃合同糾紛中,租賃保證金是一種擔保合同能順利履行的常用擔保方式,但法律對于其缺乏明確的規(guī)范或者往往由合同雙方自行約定。那么房屋租賃合同怎么寫呢?一般要注意什么?下面是小編整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀。

      普通住宅房屋租賃合同1

      本合同雙方當事人:

      出租方(以下簡稱甲方):_______________ (身份證):_________________________

      承租方(以下簡稱乙方):_______________ (身份證):_________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、

      自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米。

      第二條 房屋用途

      該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

      第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

      第四條 租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條 付款方式: 1個季度交一次房租,押金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整)。乙方不租房屋后,押金可退。

      第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

      甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

      第八條 維修養(yǎng)護責任

      正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

      租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

      在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

      1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________

      在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

      第十條 租賃期滿

      租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

      第十一條 因乙方責任終止合同的約定

      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

      1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

      2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

      3.拖欠租金累計達____個月;

      4.利用承租房屋進行違法活動的;

      5.故意損壞承租房屋的;

      第十二條 提前終止合同

      租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

      第十三條 違約責任

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

      第十四條 合同效力、合同爭議

      本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      第十五條 補充協(xié)議

      第十五條 合同份數(shù)

      本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(簽字): 乙方(簽字):

      ________年_____月_____日 ________年_____月_____日

      普通住宅房屋租賃合同2

      出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方):

      電話: 電話:

      身份證號碼: 身份證號碼: 根據(jù)國家有關法律法規(guī),和南京市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋基本情況

      1、甲方將其合法擁有的座落于………………………………………的房屋出租給乙方使用。

      2、甲方將出租的房屋房型為…………………………………………。

      3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共………………………平方米。

      4、出租房屋產(chǎn)權書號:………………………………。

      二、租賃用途

      1、乙方租賃該房屋作為………………………….使用。

      2、在租賃期間期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

      三、租賃期限

      1、該房屋租賃期為………….個月,自……..年……….月………日起,至……..年….月……日止。

      2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如起期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的……..個月向甲方提出書面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      四、租金及支付方式

      1、該房屋的月租金為人民幣整(大寫),租金以……………方式支付。

      2、雙方議定付款方式:………….,押金……………元整(大寫)。

      3、首期支付………個月租金,共計人民幣元整(大寫),支付人民幣元整(大寫)押金。以后提前……….天支付下次房租,押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金)后開據(jù)予乙方。

      五、其他費用

      1、乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的:(1)水費 (2)電費 (3)煤氣費(4)電話費(5)有線電視費及,并按單如期繳納。(在費用上打勾)

      2、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

      六、甲方的義務

      1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

      2、房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用情況下受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關費用。

      3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無使用糾紛。

      七、乙方的義務

      1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

      2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。

      3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,并愛護使用租賃的房屋。

      4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質。

      5、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借,否則甲方有權解除租賃合同,收回房屋。

      八、甲方提供的設備如下:

      其他

      九、押金及違約金

      1、甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫)………萬……..仟……..佰……..拾………元整。

      2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。

      3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

      十、其他條款

      1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

      2、本合同連補充條款及附件共…….頁,壹式…….份,均具有同等效力。甲方雙方各執(zhí)……份,雙方簽字蓋章后即生效。

      十一、其他議定事項。

      出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份證號: 身份證號: 地 址: 地 址: 電 話: 電 話: 簽約日期: 簽約日期:

      普通住宅房屋租賃合同3

      出租方:____________________

      承租方:____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

      第二條 租賃期限

      租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

      承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

      1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

      2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

      3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

      租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

      如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。

      第三條 租金和租金的交納期限

      租金的標準和交納期限,按______________的規(guī)定執(zhí)行(此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

      第四條 租賃期間房屋修繕

      修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

      第五條 出租方與承租方的變更

      1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

      3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

      第六條 違約責任

      1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。

      2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。

      3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

      4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金______元。

      5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

      第七條 免責條件

      房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

      第八條 爭議的解決方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

      第九條 其他約定事項

      第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。

      出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

      地址: 地址:

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