國家最新版房屋租賃合同3篇
目前我國城鎮(zhèn)居民房屋租賃的比例不高。那么對于居民房屋租賃合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的租房合同范文,歡迎參考閱讀。
國家最新版房屋租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為明確甲方與乙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:
第一條:租賃房屋及用途
甲方將坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為 平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一個月。
第三條:租金及保證金
一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣 元整,由乙方于每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金,不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交 元作為履約保證金,用于保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無責退出當日,甲方向乙方無息返還此保證金。
第四條:雙方權利與義務
(一)乙方對房屋進行裝修時,自行負擔裝修押金及相關費用,并應嚴格遵守物業(yè)相關規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的,責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產權無償歸甲方所有,于租賃期滿時完好交予甲方。
(二)租賃期內,房屋水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應當予以賠償。
(三)租賃期限內,乙方應承擔租賃房屋的修繕義務,并自行承擔相關費用。同時,乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
(四)乙方不得轉租,并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
(五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應設施,并應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕,造成自身和他人財務損失和人員傷害的,應承擔賠償義務。
(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應的處分權。
(七)租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
第五條:甲方與乙方的變更
(一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
(二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。
第六條:合同的解除
(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前一個月通知甲方,征得甲方同意,并支付一個月租金作為賠償,且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個月通知乙方,征得乙方同意,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金,還應按時間折現(xiàn)給乙方相應裝修補償。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方逾期繳納租金達一個月的;
第七條:續(xù)租
租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出,視為雙方不再續(xù)租。
第八條:違約責任
(一)甲方違反本合同相關條款的約定的,應向乙方支付二個月的租金作為違約金。
(二)乙方違反本合同相關條款的約定的,應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應及時如數補交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
(三)甲乙各方如有違約,在支付違約金后,還有其它損失的,還應賠償其它損失。
第九條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:合同生效
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 日期:
國家最新版房屋租賃合同2
甲方(房主)___________身份證號碼:_______________________.
乙方(承租人)___________ 身份證號碼:_______________________.
一、甲方將__________市__________區(qū)______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時,乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫:_________ 元人民幣)
2、租房日期完租金如數退還給乙方。
五、乙方租用后應注意以下事項(義務)
1、 乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、 乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、 乙方對租用房沒有處理權,也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳。
4、 乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施。
六、甲方責任及義務:
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給于乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據不同情況區(qū)別對待。
七、有關退租條例
1、 協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用)
八、補充協(xié)議
__________________________________.
九、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_____________
乙方:_____________
___年___月___日
國家最新版房屋租賃合同3
租賃方 (甲方)
承租方 (乙方)
經甲乙雙方協(xié)商,甲方將房屋租給乙方,協(xié)議如下:
一、甲方愿意將——房屋租賃給乙方使用。
二、乙方在租賃期間只享有該房屋的使用權,室內物品保持完好,不得損壞,如有損壞,照價賠償。
三、乙方承擔的住房,不得隨意改變住房結構,不得改動或拆除戶內水、電、氣設施。水、電、氣出現(xiàn)意外,由乙方自行負責,甲方可以協(xié)助解決。
四、乙方使用期間,使用的水、電、氣、閉路電視費、氣辦衛(wèi)生垃圾費、四廠垃圾費、等各項費用由乙方承擔,簽定協(xié)議后抄寫,水、電、氣底數,雙方留存。
五、甲方可以幫助乙方每月繳納水、電、氣等費用,乙方必須每月提前先支付300元押金。每月結算一次多退少補。結算當時再將下個月的300元押金交付。
六、乙方租賃期間,其租金為半年——元,一次性付清。
七、本協(xié)議租期從——年——月——日至——年——月——日內有效。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本協(xié)議,自甲乙雙方簽字之日起生效,并具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
身份證: 身份證:
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