物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)
物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人需要負(fù)責(zé)住宅物業(yè)項目的現(xiàn)場基礎(chǔ)業(yè)務(wù)管理工作，滿足業(yè)主對居住環(huán)境的要求。下面是小編給大家整理的物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。
物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)1
帶領(lǐng)團(tuán)隊成員按部門年度工作計劃開展各專業(yè)設(shè)備(土建、電氣、暖通給排水、消防、弱電等)的運行/維修/預(yù)防性保養(yǎng)工作
按公司管理規(guī)定，監(jiān)督檢查直屬員工的紀(jì)律、考勤及考核工作
落實年度培訓(xùn)計劃，配合項目完成人才梯隊的培養(yǎng)
對負(fù)責(zé)模塊工作場景標(biāo)準(zhǔn)化的建立及深化
其它上級安排的工作
物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的報單維修。
2、負(fù)責(zé)職員宿舍、職員食堂設(shè)施巡視檢查維護(hù)保養(yǎng)，報單維修。
3、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程巡查監(jiān)控。
4、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施及技防設(shè)施的保修檢查工作。
物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)3
1.負(fù)責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議;
2.負(fù)責(zé)對物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊所有業(yè)務(wù)工作管理，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、家政維修服務(wù)、設(shè)備外包及工程外包的監(jiān)控管理工作;
3.負(fù)責(zé)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊的內(nèi)部管理、團(tuán)隊建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)工作，監(jiān)督設(shè)備部年度設(shè)備檢修計劃、電梯保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況;
4.負(fù)責(zé)對維修家政服務(wù)的顧客滿意度進(jìn)行分析并總結(jié)，不斷完善維修服務(wù)流程;
物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)4
1.責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并對已確定問題的整改結(jié)果進(jìn)行驗證，園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，接管的資料移交資料室存檔;
2.負(fù)責(zé)工程服務(wù)過程控制、運行控制，向項目負(fù)責(zé)人建議及提交園區(qū)之保養(yǎng)，改善及更改工程之計劃;
3.負(fù)責(zé)整個工程部的員工監(jiān)管工作，督促下屬各班組員工貫切落實崗位責(zé)任制及遵守員工守則;
4.就業(yè)主或租戶之投訴及重要維修保養(yǎng)工程作出調(diào)查及提交報告;
5.檢查各工程系統(tǒng)的運行狀況、控制狀態(tài)，審閱運行記錄，抽查空調(diào)、給排水和房屋等設(shè)施的維修保養(yǎng)工作和質(zhì)量記錄，監(jiān)督對園區(qū)環(huán)境質(zhì)量檢查及不符合的整改;
6.審批各業(yè)/戶之室內(nèi)裝修工程，及裝修、工程服務(wù)中涉及環(huán)境因素的控制，裝修過程的監(jiān)管及完工驗收等工作，并做好有關(guān)資料存檔工作;
7.負(fù)責(zé)制定每年技術(shù)組開支預(yù)算，并控制各項工程開支，以保持在預(yù)算范圍內(nèi);
8.負(fù)責(zé)處理及跟進(jìn)其他部門發(fā)來之“工作單”，并將執(zhí)行落實協(xié)調(diào)落實情況，使維修工作得以順利完成;
9.負(fù)責(zé)工程部和人事行政部協(xié)調(diào)各項采購工作，掌握工程部材料的購買情況并及時發(fā)放;
10.負(fù)責(zé)工程涉及環(huán)境因素的控制、園區(qū)的日常設(shè)備/設(shè)施日常維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作，對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期調(diào)校、翻新或改造工作;
11.切實執(zhí)行上級的指示，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則，并為員工提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。
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1、大樓園區(qū)電氣、給排水、暖通、弱電、消防、土建、裝修等相關(guān)日常維修維保工作;
2、執(zhí)行日常工程巡查，對存在安全隱患進(jìn)行排查并及時處理;
3、接收處理設(shè)施主管等上級相關(guān)工作安排。
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1.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修服務(wù);
2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
3.負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;
5.負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作;
6.履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。
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1、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4、負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電、電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;
5、負(fù)責(zé)維修記錄和工程量的登記與整理
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