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      物業(yè)部職責(zé)精選集錦

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        物業(yè)主管負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理物業(yè)管理類有效投訴。以下是小編精心收集整理的物業(yè)部職責(zé),下面小編就和大家分享,來(lái)欣賞一下吧。

        物業(yè)部職責(zé)1

        1.制定和完善物業(yè)管理辦法,分析確定公司對(duì)物業(yè)的需求趨勢(shì),制訂解決方案和計(jì)劃。

        2.規(guī)范物業(yè)管理流程,實(shí)施物業(yè)管理考評(píng),制定物業(yè)管理合作商管理辦法、考核制度,監(jiān)管、評(píng)估和選擇合作商。

        3.組織開展物業(yè)巡查,建立、完善業(yè)主、管理處檔案,建立健全業(yè)主管理制度。

        4.組織物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)和談判,起草采購(gòu)模式報(bào)告、評(píng)標(biāo)報(bào)告及談判報(bào)告。

        5.擬定物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本,審核合同條款,履行合同付款手續(xù),受理合同違約事務(wù),協(xié)助法律部門對(duì)違約事項(xiàng)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,并完成違約損失的索賠、扣款等工作。

        6.指導(dǎo)分公司物業(yè)管理工作。

        物業(yè)部職責(zé)2

        1.在科主任直接領(lǐng)導(dǎo)下,樹立為醫(yī)療、教學(xué)、科研和病人服務(wù)的思想及人性化管理理念,協(xié)助科主任做好住院大樓物業(yè)管理的各項(xiàng)具體工作。

        2.加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和技能,經(jīng)常深入病房、班組,調(diào)查了解情況,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,做到有求必應(yīng),隨叫隨到,保障大樓水、電、氣的供應(yīng)及空調(diào)凈化、電梯、液氧站信號(hào)裝置高效安全運(yùn)行,防止各種事故的發(fā)生。

        3.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,做到分工明確,各負(fù)其責(zé),堅(jiān)守崗位,做好本職工作。

        4.詳細(xì)記錄各種會(huì)議內(nèi)容和要求,認(rèn)真登記來(lái)電、來(lái)函,要事及時(shí)反饋處理結(jié)果,聯(lián)系協(xié)調(diào)各班組的工作。

        5.協(xié)助、督促和檢查大樓公共場(chǎng)所的衛(wèi)生及有關(guān)安全隱患的處理。

        物業(yè)部職責(zé)3

        1.負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各部位用水的日常管理,及對(duì)自來(lái)水管道的日常維護(hù)和檢修。

        2.負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各部位清潔方面的日常管理。

        3.負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的電路、空調(diào)管道的曰常維護(hù)和檢修工作。

        4.負(fù)責(zé)倒閘操作、故障處理、設(shè)備檢修、安裝、維護(hù)等項(xiàng)工作。

        5.檢查和掌握本崗位電器設(shè)備運(yùn)行情況及線路的維修保養(yǎng),做好各種記錄。

        6.確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。

        7.發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)予以排除。

        8.定期檢查壓力表、水位表、安全閥等并認(rèn)真填寫檢査記錄。

        物業(yè)部職責(zé)4

        1.負(fù)責(zé)酒店物業(yè)收入的計(jì)算、確認(rèn)及客戶7jC、電、電話費(fèi)的賬務(wù)處理,包括:

        (1)每月初以有效的出租合同為依據(jù)編制客戶租金及費(fèi)用明細(xì)表。

        (2)每月中旬對(duì)酒店物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)來(lái)的電話費(fèi)按要求進(jìn)行賬務(wù)處理。

        (3)每月中旬按酒店綜合辦公室提供的寫字樓和商住樓水、電用量統(tǒng)計(jì)表,計(jì)算各客戶的7jC、電費(fèi)用并做好轉(zhuǎn)賬。

        (4)每月底以有效的出租合同為依據(jù)編制物業(yè)部收入憑證。

        (5)登記及保管寫字樓、商住樓、客房出租的合同。

        2.收回掛賬款及有關(guān)款項(xiàng):

        (1)負(fù)責(zé)及時(shí)催收客戶欠賬款,對(duì)未按時(shí)交款的客戶,按規(guī)定程序向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并采取有效的措施將欠款收回。

        (2)按合同要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向客戶收取預(yù)收款項(xiàng)。

        (3)憑物業(yè)部開出的通知辦理客戶退房結(jié)賬手續(xù)。

        (4)及時(shí)處理收回的款項(xiàng)。

        (5)負(fù)責(zé)在月底將寫字樓、商住樓、客房的客戶當(dāng)月租金及費(fèi)用全部收回。

        3.對(duì)賬:

        (1)查清當(dāng)月物業(yè)部收入與前月收入的差額,并追查其原因。

        (2)檢查客戶費(fèi)用明細(xì)表的租金收入與月底租金收入憑證是否相符。

        (3)月底核對(duì)本崗位所屬賬戶的余額,保證余額的準(zhǔn)確無(wú)誤。

        4.分析及預(yù)測(cè):

        (1)提供和統(tǒng)計(jì)客戶履約情況、租金水平變動(dòng)及出租率等指標(biāo)。

        (2)分析物業(yè)收入變動(dòng)的原因,提出一般性改進(jìn)意見。

        (3)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)決策變動(dòng)情況,預(yù)測(cè)未來(lái)收人情況。

        物業(yè)部職責(zé)5

        1.負(fù)責(zé)全院固定資產(chǎn)管理;

        2.負(fù)責(zé)大宗物資、辦公用品的采購(gòu)和管理;

        3.負(fù)責(zé)房屋對(duì)外承租及管理;

        4..負(fù)責(zé)全院環(huán)衛(wèi)保潔、綠化維護(hù);

        5.負(fù)責(zé)保障水電供應(yīng)及水電基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng);

        6.負(fù)責(zé)小型土建、水電安裝等工程項(xiàng)目預(yù)算編制并組織實(shí)施;

        7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

        物業(yè)部職責(zé)6

        1.負(fù)責(zé)協(xié)助中心主任對(duì)托管的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行工作指導(dǎo)和督查;

        2.主管日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)的指導(dǎo)和質(zhì)量考核;

        3.主管學(xué)生在后勤服務(wù)崗位勤工儉學(xué)的指導(dǎo)和管理;

        4.主管物業(yè)企業(yè)零星加班工作的安排、檢查和核算;

        5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

        物業(yè)部職責(zé)7

        1. 負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。

        2. 參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作,準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。

        3. 辦理業(yè)主裝修審批手續(xù),負(fù)責(zé)裝修巡視,并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

        4. 對(duì)所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查,并按規(guī)定上報(bào)管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

        5. 熱情接待來(lái)訪業(yè)主,樹立良好公司形象,對(duì)業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。

        6. 負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作。

        7. 在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

        8. 負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

        9. 負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目,進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證,處理業(yè)戶投訴。

        10. 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料,業(yè)主資料的檔案管理工作。

        11. 積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

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