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      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責范圍

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      物業(yè)工程經(jīng)理需要熟悉物業(yè)管理相關法律、法規(guī)及標準要求,熟悉工程圖紙,以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程經(jīng)理工作職責,下面小編就和大家分享,來欣賞一下吧。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1

      1. 制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃,確保無重大工程事故發(fā)生。

      2. 確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉(zhuǎn),每日全面巡視物業(yè),發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。

      3. 協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。

      4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

      5. 負責工程部的日常管理,制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算,主持部門工作例會,界定各班組工作范圍及職責

      6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2

      1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施,監(jiān)督、指導工程項目進度、質(zhì)量、成本、安全工作,組織工程竣工驗收;

      2、負責指導各物業(yè)項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃,并督導實施;

      3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;

      4、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓,提供技術指導;

      5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的,并督導實施和驗收;

      6、協(xié)助指導、跟進公司各項目的節(jié)能改造工作;

      7、完成領導交辦的其它工作。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3

      1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度,及設備的操作、管理、維保等制度;

      2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃,跟蹤監(jiān)控落實情況,確保各類設施設備的正常運行;

      3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查,保證設備機房的標化管理,達到設備設施的保值增值管理,確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

      4、協(xié)助項目經(jīng)理推動工程質(zhì)量管理和技術管理工作,強化管理制度的執(zhí)行;

      5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

      6、統(tǒng)籌下屬員工的日常工作,做好員工技術素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓工作,監(jiān)督、指導部門內(nèi)各崗位的工作及員工績效考核等;

      7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作,確保設備設施運行安全,并定期演練各類預案;

      8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術類的合同協(xié)議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同),對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質(zhì)量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結(jié);

      9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

      10、協(xié)調(diào)好政府各公用事業(yè)單位/部門的關系,確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設施的正常使用;

      11、協(xié)助其他部門工作,完成上級交辦的其他任務。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4

      1、管理控制項目工程上的進展、質(zhì)量、成本;

      2、實施工程部質(zhì)量體系的運行,不斷有效改善服務;

      3、領導管理工程團隊,確保團隊目標與公司目標的一致,實現(xiàn)團隊目標;

      4、組織處理設備的突發(fā)性故障,確保設備及時恢復正常運轉(zhuǎn);

      5、領導交辦的其他工作。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5

      1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會,從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性,輸出物業(yè)專業(yè)意見;

      2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審,并按國家規(guī)范、技術標準,結(jié)合物業(yè)管理的實際需求,對工程設計圖紙會審,并出具書面審核意見;

      3、負責參加新項目工程節(jié)點會議,從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見,在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求,提出合理化建議;

      4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫,為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;

      5、從客戶敏感點,后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議,減少產(chǎn)品瑕疵,降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量,使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;

      6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計,包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;

      7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作,協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程,并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

      8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

      9、完成上級領導交付的其他事項。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6

      一、設備設施安全運行管理

      負責管理項目的設備設施安全運行管理,制定安全管理制度并檢查落實,負責重要設備運行故障處理,及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;

      二、計劃維護保養(yǎng)管理

      負責工程設備設施計劃維護保養(yǎng)管理,制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施,監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量并審核維修保養(yǎng)質(zhì)量,負責重要設備的現(xiàn)場維保核實工作;

      三、日常維修管理

      負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質(zhì)量,負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量,負責協(xié)調(diào)在維修工作中各專業(yè)關系。

      四、工作計劃管理

      負責審核各專業(yè)設備年度維保計劃。

      五、節(jié)能降耗管理

      負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃,負責日常節(jié)能降耗管理,出具節(jié)能降耗工作報告。

      六、外部維護單位管理

      負責對外部維修單位的質(zhì)量評估,監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。

      七、裝修管理

      負責對管理項目的裝修管理審批,按時進行巡視巡察,及時處理裝修違約情況。

      物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7

      負責項目能耗、設施設備的維護、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;

      指導并監(jiān)督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

      審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項,并指導、監(jiān)督實施;

      統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;

      參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作,并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。

      參與地產(chǎn)設計規(guī)劃工作,從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設計提出建議;

      7、從物業(yè)管理的角度對項目的設施設備提出建議,達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;

      8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;

      9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

      10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設備設施年檢、驗收等。


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