物業(yè)工程部維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
物業(yè)工程部維修班長(zhǎng)需要 做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理，總結(jié)以往的維修經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使設(shè)備系統(tǒng)的功能更加穩(wěn)定、完善。以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程部維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程部維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)服務(wù)單位設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及管理;
2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年養(yǎng)護(hù)計(jì)劃
3、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙，工具的管理;
4、負(fù)責(zé)配電室，電梯機(jī)房，樓層電井的日常運(yùn)行，維修，保養(yǎng);
5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修
6、對(duì)業(yè)主報(bào)修及時(shí)處理并記錄;
7、定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行修改、上報(bào);
8、配合執(zhí)行部門領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
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執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指令，督促指導(dǎo)完成各項(xiàng)工作任務(wù);
掌握所分管設(shè)備的運(yùn)行、技術(shù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織人員解決處理;
安排組織弱電工實(shí)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并隨時(shí)給予技術(shù)操作方面的指導(dǎo)，做好全面記錄，用作設(shè)備的歸檔資料;監(jiān)督外委項(xiàng)目的維保工作，并詳細(xì)向弱電工說明外委合同內(nèi)容，使有關(guān)技工知道，以便技工能按合同加強(qiáng)監(jiān)督;
設(shè)備發(fā)生故障影響正常運(yùn)行時(shí)，要組織弱電工立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并將處理情況及時(shí)報(bào)告部門經(jīng)理;
切實(shí)落實(shí)安全運(yùn)行與施工，絕對(duì)禁止違章操作;
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1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)水、電、暖、管道等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、操作和檢查;
2、保障項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)的運(yùn)行良好，監(jiān)控運(yùn)行狀況，記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)、報(bào)表;
3、進(jìn)行設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)，按計(jì)劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作;
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1、按照維保工作計(jì)劃及上級(jí)分配的任務(wù)，做好物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作，確保各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施完好，運(yùn)行正常;
2、按規(guī)定時(shí)間巡查設(shè)備運(yùn)行情況，并做好書面記錄;
3、完成上級(jí)布置的其它工作。
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1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的檢查維修審核，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)提出整改意見與方案;
2、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備緊急情況的處理及施救工作;
3、負(fù)責(zé)前期物業(yè)介入及新接物業(yè)設(shè)施設(shè)備與資料的驗(yàn)收工作;
4、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主投訴、水電、土建維修等記錄進(jìn)行檢查;
5、協(xié)調(diào)員工之間，員工與業(yè)主之間關(guān)系和矛盾;
6、按照公司要求做好計(jì)劃考核、績(jī)效考核;
7、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
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1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報(bào)事報(bào)修;
3、定期巡視檢查，掌握各類設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修;
4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作事項(xiàng)。
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1、保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;
2、負(fù)責(zé)個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù);
3、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)處理客戶報(bào)修;
4、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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