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      杭州二手房購房合同范本

      時間: 鄧茵0 分享

      簽訂購房合同不管對于購買方還是售賣方來說,都是一種非常好的權(quán)益保障。那么購房合同是怎樣的呢?一般包含什么呢?下面是由小編為大家整理的購房合同模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      二手房購房合同范本1

      甲方:______________________

      乙方:______________________

      鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與 所簽署的拆遷補償協(xié)議,甲方將獲得位于 的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法 通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例 》等相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

      一、 乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,價款__________。

      二、 付款方式:_________________________。

      三、 付款時間:_________________________。

      四、 根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費

      五、 該房屋交付使用時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。

      六、 如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。

      七、 如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金____萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

      八、 待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同 達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

      九、 本協(xié)議____式____份,自甲乙雙方簽字之日起生效,____份協(xié)議具有相同的法律效力。

      甲方:_________________乙方:_________________

      ______年____月____日______年____月____日

      二手房購房合同范本2

      賣方:__________________身份證號:____________________________

      聯(lián)系電話:______________通訊地址:____________________________

      買方:__________________身份證號:____________________________

      聯(lián)系電話:______________通訊地址:____________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

      第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

      賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:________________________________。

      土地使用權(quán)證號:_______________,房產(chǎn)權(quán)證號:_______________,登記建筑面積為:______平方米。套內(nèi)建筑面積為:______平方米。

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年___月___日至______年___月___日止。

      該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,均無異議。

      第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第___項:

      1、該房地產(chǎn)沒有租約;

      2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

      第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

      如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。

      第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:____________(小寫:______元)。

      第七條【稅費承擔】

      雙方約定,由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

      買方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

      第八條【付款方式】

      買方于_____年___月___日前一次性付清全部房款。

      第九條【買方逾期付款的違約責任】

      買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之___支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十條【房地產(chǎn)交付】

      賣方應(yīng)當于_____年___月___日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

      1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      第十一條【延遲交房的違約責任】

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十二條【附隨債務(wù)的處理】

      賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

      買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

      在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起___日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

      第十四條【其他違約責任】

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

      第十五條【不可抗力】

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第十七條【合同附件】

      本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十八條【法律適用與糾紛解決】

      因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第___種方式解決:

      1、向_________仲裁委員會申請仲裁;

      2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

      第十九條【合同數(shù)量及持有】

      本合同一式___份,賣方___份,買方___份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

      第二十條【合同生效】

      本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

      賣方(簽字):____________買方(簽字):____________

      _____年___月___日_____年___月___日

      二手房購房合同范本3

      甲方(賣方)__________身份證號碼:________________________

      乙方(買方)__________身份證號碼:________________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

      第一條:房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第______號)

      第二條:上述房屋的交易價格

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為¥______元,總金額大寫:__________,小寫:¥______元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣______元整,作為購房定金。

      第三條:付款時間與方式

      甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方,剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

      第四條:交付期限及違約責任

      1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))

      2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。

      3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在___日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在___日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

      第五條:稅費承擔

      經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔,代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。

      第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人____份,甲方公證人____份,乙方____份,乙方公證人____份。

      第八條:發(fā)生爭議的解決方式

      本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      甲方(賣方)簽章:_____________乙方(買方)簽章:_________________

      甲方公證人簽章:_____________乙方公證人簽章:________________

      其他相關(guān)證明人簽章:_____________

      簽訂日期:_____年___月___日

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