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      正規(guī)二手房購房合同樣本3篇

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      二手房合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,今天小編就給大家分享一下購房合同,歡迎來參考哦。

      正規(guī)二手房購房合同樣本1

      甲方(售房人):

      乙方(買房人):

      見證人:

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為          ;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條

      二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條

      乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)      元,(小寫)    元。

      上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在    時由甲方退還乙方。

      第四條

      該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)       元,(小寫)       元。

      房價款的支付方式和支付時間為:

      第五條

      1、甲、乙雙方定于  時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于  前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

      3、甲方應(yīng)在  前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

      4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條

      二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條

      甲、乙雙方同意,在本契約生效后  日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔□乙方承擔。

      □除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

      第八條

      甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

      第九條

      該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條

      該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

      第十一條

      本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條

      本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自  之日起生效。

      第十三條

      甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

      第十四條

      本契約一式  份。其中甲方留執(zhí)  份,乙方留執(zhí)  份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

      第十五條

      二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定補充條款如下:

      甲方(簽章):             乙方(簽章):

      地 址:                地 址:

      現(xiàn)住址:               現(xiàn)住址:

      聯(lián)系電話:              聯(lián)系電話:

      簽約日期:               簽約日期:

      正規(guī)二手房購房合同樣本2

      甲方(出售方):

      乙方(買受方):

      依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

      一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室,房屋權(quán)屬面積 平方米,房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金元。

      二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰,所有權(quán)明確,無權(quán)益糾紛。

      三、甲乙雙方約定于年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易,簽定與交易地點為 ,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導(dǎo)致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。

      四、違約責任:

      甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款,則視作違約。

      1.甲方若違約,則應(yīng)退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

      2.乙方若違約,乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利,所付的定金視作違約金。

      五、甲乙雙方其他約定事項:

      六、甲乙雙方在此聲明,均已認真閱讀本協(xié)議,已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

      七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

      甲 方 : 乙 方:

      身份證號碼: 身份證號碼:

      日期: 年 月 日日期: 年 月 日

      正規(guī)二手房購房合同樣本3

      委托人:________________

      受托人:________________

      雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:

      一、委托事項

      二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項事宜。

      1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);

      2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

      3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購;

      4.其他_____________________________________。

      三、委托報酬

      受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費________元。

      四、完成委托事項所需費用

      根據(jù)實際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。

      五、各項費用的支付方式和期限

      委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

      其他費用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。

      所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

      六、委托授權(quán)期限

      自________年______月______日起,至________年______月______日止。

      七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)

      1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

      2.受托人應(yīng)認真負責行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

      3.________________________________。

      八、 爭議的解決方式

      本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 ________種方式解決:

      1.提交________________仲裁委員會仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      九、雙方議定的其他事宜

      _______________________________________

      委托人:(簽章)_______________

      地址:_________________________

      郵政編碼:_____________________

      法定代表人:(簽字)___________

      委托代理人:(簽字)___________

      開戶銀行:_____________________

      銀行帳號:_____________________

      受托人:(簽章)_______________

      地址:_________________________

      郵政編碼:_____________________

      法定代表人:(簽字)___________

      委托代理人:(簽字)___________

      開戶銀行:_____________________

      銀行帳號:_____________________

      合同簽訂地點:_________________

      合同簽訂時間:_________________

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