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      土地買賣合同3篇大全

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      土地買賣是很重要的,大家要把合同簽好哦,今天小編就給大家來參考一下土地買賣合同,有需要的來多多閱讀哦。

      土地買賣合同1

      甲方:________________________

      乙方:________________________

      丙方:________________________

      經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

      一、地塊概況

      1.該地塊位于 __________,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

      2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

      二、轉(zhuǎn)讓方式

      1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

      2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

      3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

      4.為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(  )字第__________號和成國用(  )字第__________號),抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

      5.該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

      三、違約責任

      1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

      2.乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

      3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

      四、其他

      1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

      2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

      3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

      5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

      6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

      甲方(蓋章):________________

      代表:________________________

      乙方(蓋章):________________

      代表:________________________

      丙方(蓋章):________________

      代表:________________________

      ________年________月________日

      土地買賣合同2

      賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

      買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。

      一、 基本情況:

      1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準。()

      2、 土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。()

      二、 廠房價格及其它費用:

      1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。()

      2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。()

      三、 付款方式、期限及交房期:

      1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。()

      (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

      (2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。()

      2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。()

      四、 其他規(guī)定:

      1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。()

      2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。()

      3、 廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。()

      4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。()

      5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。()

      6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。()

      7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。()

      8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。()

      9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。()

      五、 本合同主體及責任:

      1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

      2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

      (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

      六、 本合同經(jīng)雙方代表簽或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。()

      甲方: 乙方:

      代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章):

      電話: 電話:

      簽約日期: 年 月 日

      簽約地址:

      土地買賣合同3

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

      第一條 本合同當事人雙方:

      甲方(土地出讓方):___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方):___________身份證號:________________________; 丙方(出讓公證人): 身份證號: 。

      第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

      第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ,宗地四至為:

      東至 ,西至 ,南至 ,北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證。

      第四條 出讓土地面積為_______,約每畝,總額為:¥元,大寫:人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。

      第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,該合同 生效后,甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。

      第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模毎凑毡竞贤头梢?guī)定承擔違約責任外,還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

      第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。

      第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。

      第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,

      甲方(簽字):

      乙方(簽字):

      公證人(簽字):

      年日 年日 年日

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