亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦>實(shí)用范文>合同范本>租賃合同>商鋪?zhàn)赓U合同>

      2021年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版五篇

      時(shí)間: 傅維0 分享

      租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么關(guān)于商鋪的租賃合同范本都有哪些呢?下面是小編為大家?guī)淼淖钚?021年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版五篇,歡迎大家查閱!

      2021商鋪?zhàn)赓U合同范本1

      出租人:(以下簡(jiǎn)稱:甲方)地址:

      承租人:(以下簡(jiǎn)稱:乙方)地址:

      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、租賃場(chǎng)地

      甲方擁有__路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán),并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米,附房產(chǎn)平面圖,乙方同意承租。

      二、租賃期限、免租期

      租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為______個(gè)月,由年_____月____日至年_____月____日,免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自年月日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月,雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下,乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

      三、租金:

      第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元,設(shè)備投入總額按五年折舊,折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月,第六年至第八年租金為人民幣元/月。

      四、繳付方式:

      每一個(gè)季度上交租金一次,乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的,則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

      五、保證金:

      在雙方簽署正式合同后七日內(nèi),乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元,于租約期滿或提前終止時(shí),在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。

      六、雙方的聲明及保證

      1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下:

      (1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。

      (2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用,并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則,以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。

      (3)在本合同生效后,乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下,乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局,甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。

      (4)在本合同期內(nèi),因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

      (5)除本合同規(guī)定的租金,乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi),等均由乙方承擔(dān)。

      (6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng)地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用,并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。

      (7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件,協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。

      2.乙方對(duì)甲方的聲明如下:

      (1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。

      (2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

      (3)以合理防范措施,保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損,在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān),同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。

      (4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí),以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則,改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意,經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè),改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。

      (5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。

      (6)租期屆滿或合同終止時(shí),乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下,乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外)。

      (7)在本合同期內(nèi),乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地,未征得甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。

      (8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。

      七、不可抗力

      在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件,雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行,雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后,雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

      八、其它約定

      1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置,讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等,其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn),但甲方不應(yīng)無理拒絕,有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

      2、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí),乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同,甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金,租金按已使用日計(jì)算,本合同自動(dòng)失效,乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償,雙方互不追究責(zé)任;租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí),乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同,并要求甲方賠付乙方的全部損失,乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知,而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。

      3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,未能獲得工商部門的'批準(zhǔn),乙方有權(quán)終止本合同。

      4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此而受到的直接損失。

      九、提前終止

      若發(fā)生以下事件之一,任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立即生效):

      1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同,并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。

      2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上,而且雙方都不能找到公平的解決辦法。

      3、一方清盤或破產(chǎn),未能清償其債務(wù)。

      十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄,如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定,則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。

      十一、爭(zhēng)議的解決

      因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決,如爭(zhēng)議不可能解決,任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

      十二、本合同簽署中文正本一式_份,甲方份,乙方____份,另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。

      十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      2021商鋪?zhàn)赓U合同范本2

      出租人:身份證號(hào)碼:

      承租人:身份證號(hào)碼:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、租賃商鋪:

      承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米),用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。

      二、租賃期限:

      租賃期限2年,從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,至20__年___月__日收回。免租裝修期10天。

      承租人有下列情況之一的,出租人可以解除合同,收回商鋪:

      1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

      3、承租人逾期支付租金的;

      4、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個(gè)月的;

      5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;

      6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。

      三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式:

      1、租賃期的第一、二年,商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名:,開戶銀行:,帳號(hào):)。

      2、為保證合同履行,承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。

      四、商鋪裝修、維修及消防:

      1、租賃期間,承租人可自行裝修或,但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則,出租人可要求承租人整改。以上整改,承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。

      2、租賃期間,由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。

      3、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。

      4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。

      五、雙方權(quán)利義務(wù):

      1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛,由出租人負(fù)全部法律責(zé)任,承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的,由出租人承擔(dān)。

      2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,如承租人需要增加的,施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),合同終止后歸出租人所有。

      3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交,與出租人無關(guān)。

      4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng),并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無關(guān)。

      5、在出租人向承租人收取租金時(shí),出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的,該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

      6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,須經(jīng)出租人同意。

      7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善,致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

      8、租賃期滿后,除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí),由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則,出租人有權(quán)留臵承租人的物件。

      9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),與出租人無關(guān)。

      六、變更和續(xù)約:

      1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

      2、本合同期滿,如承租人續(xù)租的,在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

      3、本合同期滿終止,若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

      七、違約責(zé)任:

      1、承租人逾期支付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

      2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān),并賠償出租人的損失。

      3、若承租人不違約,保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,保證金則視為違約金賠償給出租人。

      4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,導(dǎo)致出租人解除合同的,除以保證金作違約金賠償給出租人外,亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

      八、免責(zé)條件:

      商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      九、爭(zhēng)議的解決方式:

      本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。

      十、附則

      1、本合同未盡事宜,一律按《合同法》的規(guī)定,由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

      出租人(簽名):承租人(簽名):

      簽訂日期:二0__年月日

      2021商鋪?zhàn)赓U合同范本3

      出租方(甲方):______________

      法人代表:______________

      承租方(乙方):______________

      法人代表:______________

      依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。

      第一條租賃店面位于______________,該店面建筑面積為________平方米。

      第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

      第三條租賃期限

      3.1本合同正式租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

      3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

      3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

      第四條店面租金

      4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。

      4.2租金和支付方式

      甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。

      4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。

      4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

      第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。

      第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

      6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

      6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

      6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

      6.4對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

      第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

      7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng)。

      7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

      7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。

      7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。

      第八條合同的終止或解除

      8.1合同期滿之日,合同自行終止

      8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止合同。

      8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,未經(jīng)對(duì)方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。

      8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

      第九條違約責(zé)任

      9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

      9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

      9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

      第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決

      10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。

      10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。

      第十一條其它條款

      11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

      11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

      11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。

      甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

      代表簽字:______________代表簽字:______________

      2021商鋪?zhàn)赓U合同范本4

      本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

      1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_________,電話號(hào)碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

      2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

      3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

      4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

      5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

      6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

      7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

      8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。

      9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      2021商鋪?zhàn)赓U合同范本5

      合同雙方:

      出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):身份證:身份證:

      電話:電話:

      甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神,在充分協(xié)商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

      一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限

      1、商鋪位置:___________.

      2、商鋪面積:

      3、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍:。

      4、租賃期限:從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。不變。

      二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用

      1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?。每次三個(gè)月一繳,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方現(xiàn)金付清。

      2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,保證金為人民幣元,乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金,合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí),將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元

      3、本商鋪門前實(shí)行用者三包,水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用,由乙方承擔(dān),電__元/度,水__元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,由乙方自負(fù)。

      三、違約責(zé)任

      1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

      2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

      3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),按章納稅。在合同執(zhí)行期間,工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交,其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處,甲方有權(quán)提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

      4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,造成商鋪損毀致使無法營(yíng)業(yè)時(shí),雙方互免違約責(zé)任,造成損失各自承擔(dān)。

      5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。

      四、終止與續(xù)約

      1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè),都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

      2、若甲方提前終止合同,(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元,才可收回商鋪。

      3、合同執(zhí)行期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),乙方如需續(xù)租,須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。

      4、合同期滿之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理。

      5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí),雙方互免民事責(zé)任。

      五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán),嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),否則一切后果由乙方自負(fù)。

      2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

      3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      六、合同生效的條件及雙方解決辦法

      1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。

      2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議,可通過拆訟途徑解決。

      3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      2021年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版五篇相關(guān)文章

      2021商鋪?zhàn)赓U合同書樣本五篇

      2021年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

      2021年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本

      2021店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書范本5篇

      2021最新商鋪門面租賃合同范本

      最新2021個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

      2021最新商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

      2021年商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典范本

      2021商鋪?zhàn)赓U合同范本最新大全

      2021年商鋪?zhàn)赓U合同范本最新

      精選文章

      • 2021簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本
        2021簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

        2021商鋪?zhàn)赓U合同范本有哪些?商鋪?zhàn)赓U合同是指出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。下面是小編為大家

      • 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣本3篇
        個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣本3篇

        想要在大城市做生意,租一個(gè)商鋪,那么我們就必須要注意一點(diǎn),必須要手中掌握一份合同。以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同范文,歡迎參考閱讀。

      • 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)潔模板3篇
        個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)潔模板3篇

        現(xiàn)在想租商鋪的人已經(jīng)不再是少數(shù)了,可是在租門面或者是租商鋪之前,我們要先了解一下租賃合同是什么樣才行!以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同范

      • 簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同模板
        簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同模板

        在租賃商鋪的時(shí)候需要簽訂合同,這樣就可以保證租賃雙方的權(quán)益,那么你知道商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同范文,歡迎參

      921524