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      委托合同模板精選

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        委托合同要依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上完成,今天小編就給大家整理了委托合同,希望對大家的工作和學習有所幫助,歡迎閱讀!

        【篇一】委托合同

        甲方(委托人)身份證:住所地:

        乙方(代理人)營業(yè)執(zhí)照號:住所地:

        經甲、乙雙方平等協商,就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路74號之“金街花園廣場”的酒店公寓(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議:

        一、甲方全權委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

        二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號,樓層,房號,建筑面積平方米。

        三、委托代理期限:

        房屋出租的委托代理期間從年月日起至年月日止。

        四、房屋出租的條件:

        4。1租賃的用途:房屋用于承租人經營統一規(guī)劃的合法居住、辦公。

        4。2房屋使用中產生的費用由乙方或承租人負擔,與甲方無關。

        4。3租金:不管乙方招租具體情況,乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金,租金為¥

        元/月,(即人民幣大寫:元/月)。

        五、甲方的權利及義務:

        5。1在合同期內,甲方將房屋進行抵押或轉讓時,應提前天書面通知乙方。(詳見第七條)

        5。2甲方允許乙方在租賃期內視使用需要統一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。

        六、乙方的權利及義務

        6。1乙方應按本合同的約定按足額向甲方支付租金。

        6。2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜,并承擔所有費用。

        6。3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時,應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方,乙方收到通知后一個月內,應向甲方書面回復乙方是否行使優(yōu)先購買權。

        七、房屋產權的轉讓

        7。1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件,在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。

        7。2租賃期內在該房屋所有權發(fā)生轉讓時,甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內報乙方備案。

        八、租金的支付:

        8。1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳戶,并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

        8。2乙方向甲方支付租金的時間:自年月日起,按季支付,乙方每季末10日內向甲方支付當季的租金。

        九、乙方的傭金:

        9。1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得傭金。

        十、違約責任:

        10。1甲方違約責任:

        由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的,甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算,且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

        10。2乙方違約責任:

        乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

        10。3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項,否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

        十一、爭議的解決:

        因履行本合同發(fā)生爭議時,甲乙雙方友好協商解決,若協商不成,任何一方均有權向當地仲裁委員會申請仲裁。

        十二、合同的成立及有效期:

        本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

        十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔保有限公司承擔連帶責任保證。

        十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方兩份,并經甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

        甲方:乙方:

        法定代表人:法定代表人:

        經辦人:經辦人:

        聯系電話:聯系電話:

        年月日年月日

        委托人(簽字并捺手印):受托人(蓋章):

        年月日

        【篇二】委托合同

        委托方:_________(以下簡稱甲方)受托方:_________(以下簡稱乙方)

        第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

        1.所區(qū)內給排水系統的管道,設備的維護、維修、運行管理,包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;

        2.房屋的小修服務,包括:修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;

        第二條 供電、用電設備的管理

        1.供電系統的維護、檢修、運行和管理,包括:配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;

        2.電梯的維護、運行的管理;

        3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

        1.所區(qū)環(huán)境包括:道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

        2.工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;第四條 綠地、綠化管理

        1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;

        2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;

        3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議,簽訂綠化責任書并組織落實;

        第五條 食堂管理為職工、學生等提供用餐服務,為來所工作、訪問人員提供工作餐,提供會議用餐等服務;

        第六條 非機動車、機動車和車務管理

        1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;

        2.用車服務、車務管理和交通安全管理;3.自行車停放管理;

        第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

        1.接待來訪者,協助聯系被訪問者,來訪人員登記;

        2.收發(fā)各類郵件、報刊;

        第八條 職工醫(yī)療管理

        1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;

        2.協助所有關部門完成義務獻血工作;

        3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;

        4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

        5.代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議,簽訂責任書并組織落實;

        第九條 器材供應與房屋管理

        1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;

        2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

        第十條 所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏;

        第十一條 居委會的管理

        1.居委會日常工作的服務與管理;

        2.參加各級政府有關會議并組織落實;

        第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理,茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;

        第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理

        1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

        2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

        3.門窗、室內設施的維修;

        4.住宿費等相關費用的收費工作;

        第十四條 房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用,出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條 房產經營管理,經營房產見附件

        第十六條 乙方須按下列約定,實現目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理

        1.全面掌握所區(qū)內給排水系統、暖氣系統的運行情況,熟悉管路走向和具體位置,保障正常運行;

        2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況,要立即趕赴現場(十分鐘內),組織搶修,一般報修一小時內抵達現場;

        3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;

        4.排水、下水管道堵塞要及時疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

        5.保證維修質量,更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;

        6.文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意,不違章作業(yè),確保現場安全;

        二、供電、用電設備管理

        1.供電系統24小時正常運行,發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);

        2.接到一般報修一小時內到達現場;

        3.限電、停電應提前發(fā)出通知,遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;

        4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施,發(fā)現問題及時更換;

        5.按時辦理電梯年檢事宜;

        6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議,維修要有記錄,保證電梯安全、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生,樓道保潔

        1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃,清潔無雜物、無積水,垃圾桶、果皮箱外表整潔,無遺撒,夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒,無蚊蠅滋生,及時清運垃圾、糞便,排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;

        2.樓內公共場地地面潔凈,樓梯扶手無污垢,玻璃干凈明亮,電梯門及轎箱內保持光亮,衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物,空氣流通無異味。

        四、綠化、綠地管理

        1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果,花木、綠地修剪整齊,及時清除雜草、雜物;

        2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;

        3.在正常澆灌前提下,注意節(jié)約用水,管理好綠化用水;

        4.綠化工作達到院先進單位標準;

        五、食堂管理

        1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,保證各類食品衛(wèi)生、安全;

        2.食堂炊事人員要三證齊全,定期體檢,不錄用無資質人員;

        3.食堂服務人員衣著整潔,遵守職業(yè)道德,服務熱情主動;

        4.保證伙食質量,花色品種多樣;

        5.餐廳實行標準化清掃保潔,做到地面潔凈,餐桌、餐椅無塵,無雜物堆放,無蚊蠅,為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

        六、車輛、車務管理

        1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;

        2.遵守交通規(guī)則,出車準時,安全行車,無重大交通事故發(fā)生;

        3.準確填寫出車單,并經用車人簽字確認;

        4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);

        5.建立、健全機動車檔案;

        6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物,自行車無亂停、亂放現象;

        七、傳達與郵件、報刊管理

        1.熱情接待來訪者,協助聯系被訪人;

        2.電話聯系被訪者,征得同意后進行登記,方可準其進入工作區(qū);

        3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊,不發(fā)生人為郵件丟失,急件予以特殊處理;

        八、職工醫(yī)療管理

        1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務;

        2.無重大醫(yī)療事故;

        3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;

        4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

        5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢,并有記錄;

        6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;

        九、器材供應與庫房管理

        1.每月根據常用器材消耗量提出采購計劃,報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放,避免庫存積壓;

        2.不得采購假冒偽劣和三無產品;

        3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度,存放條件符合公安部門的規(guī)定;

        4.化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準,符合衛(wèi)生、安全、消防要求,消防器材齊全,完好;

        5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符,定期與所財務處對帳;

        十、所區(qū)治安、保安管理

        1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范,夜間保安巡邏;

        2.引導進所車輛整齊、有序停放;

        十一、茶爐、浴室管理每天8:00-20:00提供開水,茶爐設備保持完好,茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

        十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

        1.樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好;

        2.不擅自安排他人入住;

        3.根據有關規(guī)定,嚴格進行管理;

        十三、房租、水電費、供暖費收費管理

        1.嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等,編制收費清單后交所財務入帳;

        2.課題組水電用量核查后列收費清單,報所財務處;

        十四、房產經營管理

        1.房屋出租符合北京市有關規(guī)定,出租合同規(guī)范;

        2.對出租房屋的 安全負有責任;

        3.出租合同報甲方一份備案;

        4.按時收繳房租等相關費用,交財務處入帳;

        5.房屋經營收入每年不少于_________元

        十五、其它管理

        1.服務和管理過程中注意言談舉止,待人接物禮貌友善,熱情主動服務,增強服務意識,大膽管理,講究方法,糾正違章,有根有據,以理服人;

        2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸,對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。

        第十七條 甲方的權利和義務

        1.檢查、監(jiān)督乙方對本協議執(zhí)行情況;

        2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;

        3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;

        4.為乙方提供必要的辦公、工作用房,由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途,須征得甲方同意;

        5.協助乙方做好管理服務工作,協調乙方與各部門的關系;

        6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

        7.負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同;

        8.每月對乙方的服務工作進行一次抽查,每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會,及時解決工作中存在的問題;

        9.對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

        第十八條 乙方的權利和義務

        1.根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定,享有自主管理的權利;

        2.根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定,制定相應的管理制度;

        3.負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃,經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;

        4.在管理服務中,有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰;

        5.凡_________公用設施,未經甲方許可,不得擅自占用或改變其使用功能;

        6.甲方委托乙方的管理項目,不得將管理責任轉托第三方;

        7.乙方聘用本所職工以外的人員,應遵守_________市用工要求,符合國家相關用工制度,此類人員在工作期間發(fā)生意外事故,責任由乙方承擔;

        8.達到本協議約定的各項服務指標,自覺接受本所職工的監(jiān)督,發(fā)現問題及時解決。

        第二十四條 在維修中,乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件,因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔,造成嚴重后果的,要追究當事人責任

        第二十五條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方整改

        第二十六條 甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務,乙方有權要求甲方改正

        第二十七條 甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生歧議,可協商解決,通過協商無法解決的,可報請所務會裁決,也可到人民法院起訴。

        第二十八條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后,根據所評審小組提出的問題和建議,對本協議進行修改、補充和完善。

        第三十條 本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

        第三十一條 本協議自所務會通過之日起執(zhí)行。

        甲方(蓋章):_________

        乙方(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

        簽訂地點:_________

        簽訂地點:_________

        【篇三】委托合同

        委托出甲方:___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

        乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心

        根據《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔2005〕第2號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責,推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。

        一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

        二、委托時限:自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

        三、乙方接受甲方委托,應具備下列條件:

        1.有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;

        2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

        3.統一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統”軟件。

        四、雙方職責:

        (一)甲方職責:

        1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

        2.區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施,對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查、查處工作。

        3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

        (二)乙方職責:

        1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作,統一收費。

        2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查,協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。

        3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

        五、違約責任:

        1.甲方沒有由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的,甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算,且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。2.甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規(guī)操作的,應責令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應承擔相應的行政責任。

        六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

        七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

        甲方:(簽章)________________乙方:(簽章)___________

        法定代表人:(簽名)__________法定代表人:(簽名)_____

        立約日期:_____年_____月_____日

        【篇四】委托合同

        出租方(甲方)_________

        承租方(乙方)_________

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

        第一條房屋基本情況

        該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)(縣)_________。

        該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設定抵押。

        第二條房屋權屬狀況

        該房屋權屬狀況為第_________種:

        (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________。

        (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________。

        第三條房屋用途

        該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

        第四條交驗身份

        (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

        (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

        第五條房屋改善

        (一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

        (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。

        第六條租賃期限

        (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

        (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

        第七條租金

        (一)租金標準:_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_________元(大寫:_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

        (二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________。

        (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

        (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

        第八條房屋租賃保證金

        (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)

        (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

        第九條其他費用

        租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

        (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

        (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

        第十條房屋的交付及返還

        (一)交付:甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

        (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

        第十一條房屋及附屬設施的維護

        (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

        (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

        (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

        (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

        第十二條轉租

        (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

        (二)乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

        (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

        第十三條

        本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

        本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        甲方:乙方:

        簽約日期:


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