通用土地租賃經(jīng)營合同書范本
農(nóng)村土地經(jīng)營制度的完善和發(fā)展,對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)乃至整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都具有十分重要的意義。那么土地租賃合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的土地租賃合同,歡迎參考閱讀。
土地租賃經(jīng)營合同書范本1
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為明確權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就土地租賃經(jīng)營事宜達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方遵守。
1、甲方將具有承包經(jīng)營權(quán)的位于 ,四至分別為:西至 、東至 、北至 、南至 的約 畝土地出租給乙方用于蓮藕種植經(jīng)營。
2、租賃期限自年 日起至年月止。
3、租賃費(fèi)為元,于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性付清。
4、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租土地全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,不得改變土地約定用途,不得破壞性使用土地,不得為他人設(shè)定任何權(quán)利,否則甲方有權(quán)終止本合同。
5、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得在所承租土地上建設(shè)長久性房屋,但可搭建臨時性看管房。
6、承租期間,因自然因素所致雙方損失,各自承擔(dān)。
7、承租期滿,若甲方繼續(xù)出租本合同所涉土地,同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
8、承租期滿,若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉土地,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
9、承租期間,若本合同所涉土地財產(chǎn)所有人依法與甲方終止承包經(jīng)營關(guān)系,本合同終止。合同因此終止后,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
10、承租期間,若國家或當(dāng)?shù)卣饔帽竞贤嫱恋?,本合同終止。因本合同所涉土被地征用而得一切補(bǔ)償均為甲方享有。
11、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同,否則,向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,并賠償因此給對方造成的全部損失。
12、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
13、本合同自甲乙雙方簽字時生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃經(jīng)營合同書范文2
甲方(出租方):
負(fù)責(zé)人姓名:
負(fù)責(zé)人身份證號碼:
電話號碼:
乙方(承租方):
法定代表人:
法定代表人身份證號碼:
電話號碼:
一、為搞活經(jīng)營,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲乙雙方本著平等互利原則,遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),就土地山林租賃經(jīng)營事宜簽訂本合同書,以資共同遵守。
二、 承租經(jīng)營土地山林地點:廣東省河源市東源縣新回龍鎮(zhèn)立溪村。 承租經(jīng)營面積和經(jīng)營方式:承租經(jīng)營面積共約 萬畝,以當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門提供的地界圖(紅線圖)為準(zhǔn),其中包含地界內(nèi)的山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等,由乙方承租并以自主經(jīng)營方式進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。
三、 承租方(乙方)經(jīng)營規(guī)定范圍:以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項目開發(fā)經(jīng)承租金及承租金支付方式:每畝每年 元;合同簽訂并生效三日內(nèi)五十年承租金,共承租經(jīng)營年期:共五十年,自20_年 月 日起至20_年 月 日止;合營。 計 萬元,由乙方一次性結(jié)清給甲方。
四、同期滿,甲方收回乙方承租經(jīng)營權(quán),場內(nèi)不動產(chǎn)乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續(xù)承租有優(yōu)先權(quán),承租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營權(quán)。
五、 甲方和乙方主要責(zé)任和義務(wù):
甲方:
1、 提供地界圖(紅線圖)、林權(quán)證和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門測定的面積數(shù)據(jù)以及有80%以上村民簽字同意出租經(jīng)營該土地山林證明文書,并按要求辦理完善政府備案報批手續(xù)。
2、 甲方對乙方提出的因項目開發(fā)和經(jīng)營管理需要動土或砍伐部分山林竹木新建房屋、道路和相關(guān)設(shè)施等申請要求,應(yīng)給予支持,并負(fù)責(zé)向上級辦理報批手續(xù);有關(guān)部門收取的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān);山林竹木由甲方砍伐,并歸甲方所有。
3、 甲方保證乙方擁有自主開發(fā)經(jīng)營權(quán),所有開發(fā)經(jīng)營活動只要符合國家相關(guān)法律法和合同規(guī)定要求,甲方不得干涉阻撓;甲方應(yīng)著力保持生態(tài)、水土和植被原貌,對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發(fā)和經(jīng)營活動的人和事應(yīng)堅決予以制止,并妥善處理。
乙方:
1、 乙方保證從事以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項目開發(fā)經(jīng)營;不破壞生態(tài)、不從事污染生態(tài)環(huán)境經(jīng)營活動,項目開發(fā)經(jīng)營活動必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)。
2、 根據(jù)項目發(fā)展需要適當(dāng)安排當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)。
六、 乙方以獨立承包經(jīng)營方式進(jìn)行自主經(jīng)營,期間所有投資、收益和盈虧均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,協(xié)商不成,向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。
八、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字、蓋章并經(jīng)公證處公證之日起生效。
九、本合同一式四份、甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃經(jīng)營合同書范文3
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,遵循平等、協(xié)商自愿有償?shù)脑瓌t,甲方將本村( )組農(nóng)戶的承包土地流轉(zhuǎn)到村委會集體,現(xiàn)租賃給乙方承包經(jīng)營,雙方就有關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃土地概況
1、租賃土地名稱:
2、土地坐落位臵:
3、土地總面積: 畝,(流轉(zhuǎn)土地 面積,未流轉(zhuǎn)自行種植面積為 畝)。以實際丈量為準(zhǔn)繳款。
4、土地質(zhì)量等級:一麥一稻良田。
二、土地租賃期限為十三年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃土地的用途,種植糧食作物,一麥一稻。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對該土地的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,乙方不得以任何理由改變土地用途。
2、甲方提供給乙方現(xiàn)有的排灌水系,水費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、甲方協(xié)助乙方調(diào)解因租賃土地過程中與周邊農(nóng)戶所發(fā)生的糾紛。
4、現(xiàn)有國家農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼歸各農(nóng)戶所有,乙方不予享受,國家對農(nóng)田補(bǔ)貼的化肥農(nóng)藥種子等歸乙方享有,,如因國家政策性調(diào)整補(bǔ)貼給種田大戶的資金以及各項農(nóng)資歸乙方享有,與甲方無關(guān)。
5、承租期內(nèi)秸稈全部粉碎還田,禁拋禁燒,否則后果自負(fù)。
6、東西,南北條田路,溝必須保證完好,其它大小田塊乙方可以自行調(diào)整。
7、在承包期間,所有承包戶田塊禁止植樹或其它種植,圈外樹木離承包田塊不少于10米。
8、繳費(fèi)方式:半年制(種麥前交麥季上繳,割麥前交稻季上繳),以此類推。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方所租賃的土地享有種植、管理、出售糧食的權(quán)利,利益歸乙方所有,所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),自負(fù)盈虧。
2、乙方在租賃期間,用工由乙方自行安排。
3、乙方應(yīng)先交納土地租金后種植,每年度向甲方交納租金為每年每畝 元。
4、租金價格調(diào)整方式:從承包之日起到20_年如雜交稻賣1.6到2元/斤,每畝增加10元上交為封頂,調(diào)整時依據(jù)國家收購價或三家市場收購價平均值計算。
5、乙方在租賃期間,如遇國家征用土地,乙方必須無條件服從,青苗賠償費(fèi),乙方基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等歸乙方所有。
6、各小組現(xiàn)有服務(wù)于土地的水泵,無償給乙方使用,但乙方必須保證完好交給甲方。另甲方必須保證乙方充足的水資源,如因其它原因?qū)е滤Y源不足,甲方負(fù)全責(zé)。
7、在乙方所承包的地塊上所有水庫供乙方無償使用。(包括水庫使用權(quán))
六、違約責(zé)任
1、甲方如不能及時將土地交給乙方種植或中途違約,承擔(dān)乙方造成的損失(含種子、農(nóng)藥、肥料及已投入的基礎(chǔ)設(shè)施等),另支付違約金上交款的20%。
2、乙方違約:乙方在種植期間違約給對方造成損失的,支付違約金是上交款的20%。
七、附則
1 、付款方式:乙方以現(xiàn)金兌付,由甲方的村委會統(tǒng)一結(jié)算后按時發(fā)放到流轉(zhuǎn)戶手中。
2、合同履行中糾紛解決的方法,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。
3、租賃期滿后,如需繼續(xù)租賃,乙方在同等條件下可優(yōu)先租賃,重訂合同。
八、本合同不因村組干部或法人代表的變動而影響合同的履行。
九、除莊基之內(nèi)的樹木定于本年內(nèi)全部放清,否則下季不打款,本合同一式四份,甲乙雙方,村民小組,鑒證單位各執(zhí)一份,報鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門備案一份。
十、未盡事宜,共同協(xié)商解決,本合同從鑒定之日起執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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