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      2021年城鎮(zhèn)個人商鋪出租合同3篇

      時間: 鄧茵0 分享

      在租賃商鋪的時候需要簽訂合同,這樣以來也已保證租賃雙方的權(quán)益,以下是由小編為大家整理的商鋪租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      個人商鋪出租合同1

      出租人(甲方):__________________________________

      承租人(乙方):__________________________________

      甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

      一、租賃期限

      __________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年。

      二、租賃金額及付款方式

      乙方以月租人民幣_________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時交清。

      三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元,押金不計息。

      2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

      3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

      4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

      5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

      6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

      7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。

      8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

      9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

      10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

      四、期滿規(guī)定

      1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

      2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

      3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。

      4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

      五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

      如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔相關(guān)的法律責任。

      本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

      __________年________月_______日__________年________月_______日

      個人商鋪出租合同2

      出租方(甲方):______________________

      承租方(乙方):______________________

      依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。

      第一條 租賃店面位于__________________________________________________,該店面建筑面積為________平方米。

      第二條 乙方同意租賃店面只作為____________使用。

      第三條 租賃期限

      3.1本合同正式租賃期限為_______年,自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

      3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前______天發(fā)出書面申請,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

      3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

      第四條 店面租金

      4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。

      4.2租金和支付方式

      甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定:乙方租金每六個月支付一次。

      4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當中,由乙方自行承擔。

      4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負責店面裝修。

      第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

      第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

      6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔支付的各項費用。

      6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

      6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的,拖欠應(yīng)承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

      6.4對于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項費用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項,不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項,也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

      第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

      7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營。

      7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負責。

      7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進入乙方租賃店面,清空店面并對外出租。

      7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

      7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

      第八條 合同的終止或解除

      8.1合同期滿之日,合同自行終止

      8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議,可提前終止合同。

      8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知對方,并經(jīng)對方書面同意,未經(jīng)對方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。

      8.4無論任何原因終止或解除本合同時,乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下,將物品搬離,且不承擔物品缺失責任。

      第九條 違約責任

      9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。

      9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

      9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金。

      第十條 法律適用的爭議的解決

      10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,受其保護和管轄。

      10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。

      第十一條 其它條款

      11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時,認真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認為對雙方公平合理。

      11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面,乙方負責人或工作人員須簽收,乙方負責人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

      11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時,即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時,即視為已合法送出。

      甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

      __________年________月_______日__________年________月_______日

      個人商鋪出租合同3

      出租方:______________(以下簡稱甲方)

      承租方:______________(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

      一、租賃門面描述

      1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

      2、內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。

      二、租賃房屋用途

      1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

      2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

      三、租賃期限

      本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      四、租金及支付方式

      第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

      五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

      2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

      3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

      4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;

      5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

      6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

      六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

      2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

      3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔;

      4、按本協(xié)議約定支付租金。

      七、房屋使用要求和維修責任

      1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

      2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

      3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

      4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

      5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

      八、續(xù)租

      租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      九、房屋返還時的狀態(tài)

      1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

      2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

      十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

      1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

      2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

      十一、合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

      (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

      (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

      (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

      (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

      (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

      (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

      (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

      3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

      (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

      (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

      (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

      (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

      4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

      (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

      (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

      (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

      (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

      十二、違約責任及賠償

      1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

      2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

      3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

      十三、其他條款

      1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

      2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

      3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

      4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

      十四、其他約定

      租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

      甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

      __________年________月_______日__________年________月_______日

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