房屋租賃意向書_房屋租賃合同意向書范文
房屋租賃意向書_房屋租賃合同意向書范文
房屋租賃業(yè)目前已成為我市的朝陽產(chǎn)業(yè),解決安居樂業(yè)的問題,才能讓城市的安寧與穩(wěn)定。下面學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了房屋租賃意向書,希望能給你帶來幫助。
房屋租賃意向書篇一
房屋租賃意向書
出租人(甲方):
承租人(乙方):
鑒于:
1、甲方擁有坐落于_________市_____街_________號房屋的所有權(quán),該房屋建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米。
2、乙方擬租賃甲方房屋,用于商業(yè)經(jīng)營。
甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,就乙方承租甲方位于_____________________房屋的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成意向性協(xié)議,特訂立如下條款:
第一條 甲方同意將乙方擬承租的位于__________________________房屋(建筑面積 平方米)出租給乙方使用。
第二條 房屋租賃協(xié)議主要條款
1、房屋租賃期間為 年,自 年 月 日始至 年 月 日止。
2、乙方同意自租賃物交付使用后向甲方支付租金,租金按照人民幣 元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
4、租金的支付方式和時(shí)間為 。
5、除非雙方協(xié)商一致外,雙方在簽署正式房屋租賃協(xié)議時(shí),不得對本意向書中約定的第二條“房屋租賃協(xié)議主要條款”作出任何修改。
三、其他條款
1、因甲方不具有出租權(quán)利或?qū)⑷魏尾贿m合出租的土地、房屋出租給乙方(包括但不限于該等出租行為違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定),給乙方造成風(fēng)險(xiǎn)或損失的,由甲方賠償乙方由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)或損失。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,甲乙雙方可以對名稱變更事項(xiàng)進(jìn)行簽字或蓋章確認(rèn),但無論雙方是否確認(rèn),均不因此影響租賃合同的條款內(nèi)容和效力。
3、本合同為意向合同,當(dāng)滿足以下條件(1) ;(2) 后,甲乙雙方簽訂正式租賃合同。當(dāng)乙方確認(rèn)該等條件不能滿足時(shí),可以向甲方發(fā)出通知(不論該等通知是否以書面方式進(jìn)行),解除本意向協(xié)議。
4、本意向書一式貳份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同對甲乙雙方均具有約束力,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠信履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,均構(gòu)成違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
甲方:
法定代表人或授權(quán)代表:
年 月 日
乙方: 法定代表人或授權(quán)代表: 年 月 日
房屋租賃意向書篇二
房屋租賃意向書
出租人(甲方):海南凱豐城建投資有限公司
承租人(乙方):中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司儋州分行 甲、乙雙方本著誠信合作的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃凱豐城市廣場商業(yè)廣場一樓事宜,簽訂本意向。
一、租賃房屋 乙方向甲方承租的房屋位于凱豐城市廣場商業(yè)廣場一樓,建筑面積600 平方米。
二、租賃期限、續(xù)租
1.雙方約定本意向書項(xiàng)下的房屋租賃期為6年,自 2011年1月1日起至2016年12月31日止。
2.租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方于合同期滿前三個(gè)月以書面形式通知乙方。乙方如有意續(xù)租,應(yīng)在接到甲方通知二個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)續(xù)租手續(xù)。
三、用途
租賃房屋用于開辦中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司儋州分行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
四、租金及支付方式
1.雙方約定租金按每月8.3萬元人民幣 (建筑面積為600平方米)計(jì)付。年租金總額99.6萬元,租金自房屋交付之日起計(jì)。租金每三年環(huán)比遞增6%。
租賃期內(nèi),如遇實(shí)際租賃期間不滿1年的情形,則乙方在該年份應(yīng)付的租金按“年租金÷365天×乙方實(shí)際承租的天數(shù)”計(jì)算。
租賃期內(nèi),租金嚴(yán)格按合同約定執(zhí)行,不隨市場變化而調(diào)整。
2.電費(fèi):按單獨(dú)安裝的電表讀數(shù)計(jì)算,每度電的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取(含公告用電和線路損耗的電費(fèi))。如電力部門調(diào)高,則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門的通知。
3.水費(fèi):按單獨(dú)安裝的水表讀數(shù)計(jì)算,每噸水的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的用水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取(含公告用水和損耗的水費(fèi))。如水力部門調(diào)高,則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門的通知。
4.租金及水電費(fèi)支付的方式:
租金按季支付,在每季度的首月份支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金、管理費(fèi)前,甲方先向乙方開具應(yīng)納款項(xiàng)真實(shí)稅務(wù)發(fā)票,乙方在收到發(fā)票后6個(gè)工作日內(nèi),憑票轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶。未經(jīng)乙方同意,甲方不得要求乙方將租金支付給第三人。
3.水電費(fèi)按月結(jié)算,于每月的20日前由甲方代收代繳。(支付方式與租金相同) 五、裝修期
開始正式營業(yè)之日前均屬裝修期,裝修期原則上不超過 個(gè)月,裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費(fèi),但乙方須支付影城裝修期間發(fā)生的水、電、建筑物垃圾處理等有關(guān)費(fèi)用。
六、其他費(fèi)用的承擔(dān)
1.租賃期間,因房屋租賃所應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
2.租賃期間,因乙方正常使用租賃房屋所產(chǎn)生的電話費(fèi),由乙方承擔(dān)。
七、廣告標(biāo)識(shí)和空調(diào)
1.廣告標(biāo)識(shí)
租賃期內(nèi),甲方將租賃房屋所處建筑物西面外墻的第5層樓面專屬乙方免費(fèi)使用,乙方用于設(shè)立“中國農(nóng)業(yè)銀行”的廣告標(biāo)識(shí)。(形式和尺寸由甲乙雙方另行協(xié)商 )
除以上約定外,甲方還同意乙方在租賃房屋正上方的外墻設(shè)立廣告標(biāo)識(shí),不收取乙方任何費(fèi)用。(高度不得超過3米,長度不得超過乙方門面總長)
但設(shè)立該標(biāo)識(shí)的審批手續(xù)、制作費(fèi)、以及因乙方使用、維護(hù)該標(biāo)識(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.空調(diào) :租賃房屋的空調(diào)由乙方自行安裝、維護(hù)和管理。
八、房屋的修繕
1.租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代為維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和之需要。
2.租賃期間,如房屋及相關(guān)設(shè)施發(fā)生損毀、漏水等影響乙方正常使用情形的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,否則,乙方有權(quán)自行修繕,因此所花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
九、甲方的其它權(quán)利和義務(wù)
1.甲方向乙方聲明并承諾:
1)甲方出租房屋系合法建筑,對出租房屋享有完全所有權(quán)和使用權(quán),不存在權(quán)利歸屬爭議,房屋消防驗(yàn)收已合格。
2)租賃期間,若該房屋與他人發(fā)生的一切產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。如因此影響乙方的正常營業(yè),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日的次日向乙方提供符合本合同約定的房屋。
3.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常供水、供電并保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
4.甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
5.承租期間有關(guān)的一切設(shè)備(包括門窗、水電表等)損壞,其維修所需材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方提供有償維修。
6.甲方有權(quán)制止乙方占用公共場所擺攤設(shè)點(diǎn),維護(hù)街面通暢整潔。
7.房屋正門街面(西面)停車場由乙方統(tǒng)一管理。乙方在租賃合同期間可以無償使用上述停車位(約10個(gè))。
8、為了方便乙方財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬,乙方在支付租金、管理費(fèi)前,甲方應(yīng)先向乙方開具應(yīng)納款項(xiàng)的真實(shí)稅務(wù)發(fā)票,如甲方不能及時(shí)在乙方支付租金、管理費(fèi)前向乙方提供稅務(wù)發(fā)票,乙方可拒絕向甲方支付租金、管理費(fèi)而不承擔(dān)違約責(zé)任,該條款甲方已仔細(xì)閱讀,并同意按乙方的要求辦理。
十、乙方其他權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行賠償。
乙方享有正常使用承租房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。在電網(wǎng)停電時(shí),乙方可自行發(fā)電。
2.乙方為了適合經(jīng)營需要有權(quán)在不影響房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和整體形象前提下對承租房屋進(jìn)行改造、裝修,但需事先通知甲方。
3.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,但農(nóng)行系統(tǒng)內(nèi)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)除外。
5.甲方如果在租賃期間變更或更換產(chǎn)權(quán)人,在維持原合約不變的前提下,乙方應(yīng)予以配合。
十一、其他
本意向書正本壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。在《房屋租賃合同》簽署前,本本意向書是證明乙方已經(jīng)預(yù)租該房屋的唯一有效文件,《房屋租賃合同》一經(jīng)簽署前簽署,本意向書即自動(dòng)失效。
甲方:(公章) 乙方: (公章)
法定代表人: 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人:
年 月 日 年 月日
房屋租賃意向書篇三
房屋租賃意向書
甲方: 西安航空發(fā)動(dòng)機(jī)集團(tuán)天鼎有限公司
乙方:
甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則,就乙方租賃甲方位于 陜
西省 省 西安 市 渭濱 路 507 號樓 二層 物業(yè),開設(shè) 小六湯包餐廳 事宜,簽訂此意向:
一、標(biāo)的物業(yè)
雙方確定乙方租賃甲方位于 陜西省 省 西安 市 渭濱 路 507 號樓 二層 物業(yè)作為未來經(jīng)營 小六湯包餐廳 的場地,租賃面積為 695 (暫定) 平方米(簽約面積以國家相關(guān)測量部門測量數(shù)據(jù)為主)。(后附圖紙紅色線內(nèi)為租賃標(biāo)地)
二、合作條件
1、 雙方商定的交房標(biāo)準(zhǔn)為:
甲方:提供乙方所需手續(xù),簽訂正式《房屋租賃合同》。
乙方:提供甲方所需手續(xù),同意并簽訂正式《房屋租賃合同》,并按照正式《房屋租賃合同》履行合同內(nèi)容。
2、 雙方同意在簽訂正式房屋租賃合同時(shí),按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)格商定租賃費(fèi)用,確定租賃年限。
3、租金的支付方式和時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
4、乙方在具備甲方租賃條件時(shí),甲方應(yīng)按照約定的條件將房屋租賃給乙方。
5、本意向書不具有法律效力,乙方待其上級監(jiān)管部門批準(zhǔn)同意后,與甲方簽訂正式房屋租賃協(xié)議。
6、甲、乙雙方就房屋簽訂《房屋租賃合同》后,本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不主張其他任何責(zé)任。
三、合作意向
雙方均同意就標(biāo)的物業(yè)合作事宜與對方進(jìn)行進(jìn)一步商談,并力爭在近期內(nèi)達(dá)成正式協(xié)議。
四、雙方約定
1、本意向書自雙方簽章之日起生效,本意向書一式 貳 份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
2、本意向書于正式租賃合同簽署后失效。
五、附件
本意向書附件包括: 標(biāo)地圖紙(紅線內(nèi)為租賃物業(yè))
甲方:xx 乙方:xx
20xx年xx月xx日20xx年?xx月xx日
猜你喜歡:
1.租賃意向書范文
6.銀行意向書
7.商場租賃意向書