亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦>合同>購房合同>

      二手房合同注意事項(xiàng)最新一覽

      時(shí)間: 和杰4558 分享

      二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。那簽訂二手房合同要注意什么呢?下面是小編為大家整理的二手房合同注意事項(xiàng)最新一覽,更多合同范本點(diǎn)擊“二手房合同”查看!

      二手房合同注意事項(xiàng)

      1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書;

      2、實(shí)地考察房屋的位置、環(huán)境、面積,可以要求出賣人出具相關(guān)的質(zhì)檢材料;

      3、認(rèn)真審查合同條款,以免存在不公平的條款;

      4、簽訂合同前,確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格。

      根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

      (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

      (二)標(biāo)的;

      (三)數(shù)量;

      (四)質(zhì)量;

      (五)價(jià)款或者報(bào)酬;

      (六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

      (七)違約責(zé)任;

      (八)解決爭議的方法。

      當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

      二手房購買注意事項(xiàng)

      1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;

      2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì);

      3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;

      4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性;

      5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押,包括私下抵押,共有人等。 根據(jù)《民法典》第二百一十一條規(guī)定,當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條規(guī)定,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):

      (一)查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;

      (二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人;

      (三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng); (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料,必要時(shí)可以實(shí)地查看。

      二手房購買合同范本

      賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號(hào):______

      買方:________(以下簡稱乙方)身份證號(hào):______

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

      1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”;

      2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);

      3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

      4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

      第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

      費(fèi)用);

      2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

      第三條付款方式:

      ____________________________________________________________________________________

      ____________________________________________________________________________________

      ____________________________________________________________________________________

      第四條房屋交付:

      甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦 證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

      第五條違約責(zé)任:

      乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)-以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

      甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

      第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

      第十條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      住址(工作單位):住址(工作單位):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      二手房合同注意事項(xiàng)最新一覽相關(guān)文章

      標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同協(xié)議

      二手房買賣合同協(xié)議書范本

      二手房購房合同范本簡單范文

      二手房買賣協(xié)議書5篇簡單版

      二手房購房合同范本

      二手房買賣合同簡易版

      購二手房合同模板大全

      二手房購房的合同協(xié)議書

      新版的二手房購房合同協(xié)議書

      最新簡單版二手房購房合同

      二手房合同注意事項(xiàng)最新一覽

      二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。那簽訂二手房合同要注意什么呢?下面是小編為大家整理的二手房合同注意事項(xiàng)最新一覽,更多合同范本點(diǎn)擊“二手房合同”查看!二手房合同
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 簽訂二手房合同注意事項(xiàng)2022
        簽訂二手房合同注意事項(xiàng)2022

        人們在購買商品房時(shí)需要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,如果是購買二手房,則需要與賣家簽訂二手房買賣合同。下面是小編為大家整理的簽訂二手房合同

      • 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)
        二手房合同簽訂注意事項(xiàng)

        二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。下面給大家分享一些關(guān)于二手房合同簽訂注意事項(xiàng),更多二手房合同點(diǎn)

      • 2022年簽訂二手房合同注意事項(xiàng)
        2022年簽訂二手房合同注意事項(xiàng)

        二手房交易合同的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系,細(xì)化權(quán)利義務(wù),提示和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。簽訂二手房買賣合同也有很多小細(xì)節(jié)不容忽視。 點(diǎn)擊“二手房合

      • 武漢市二手房買賣合同【5篇】
        武漢市二手房買賣合同【5篇】

        合同的定義是:基于雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示,達(dá)成協(xié)商一致成立的民事法律關(guān)系協(xié)議。下面給大家分享一些關(guān)于二手房合同的樣本,更

      1226293