阿德萊德留學(xué)生租房注意事項(xiàng)
現(xiàn)在很多學(xué)生想去澳洲留學(xué)，前往阿德萊德的留學(xué)生不少會(huì)選擇租房，那么阿德萊德留學(xué)租房需要注意哪些事情呢?下面就隨學(xué)習(xí)啦小編來了解下吧!
阿德萊德租房注意事項(xiàng)
地理位置以及安全
留學(xué)人員的租住安全問題應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報(bào)警電話號(hào)碼、當(dāng)?shù)刂袊?guó)使領(lǐng)館的電話號(hào)碼等。
2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報(bào)警設(shè)施。
3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復(fù)雜。
4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因?yàn)樗鼈儾话踩蛱幱诟叻缸锫实貐^(qū)。很多合法中介聯(lián)系的住宿家庭有接待海外學(xué)生的良好記錄，但難免也可能會(huì)出現(xiàn)學(xué)生財(cái)物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
5.不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時(shí)保持門窗關(guān)閉(上鎖)，就寢時(shí)確認(rèn)門、窗關(guān)閉(上鎖)。
6.在夜間回住所時(shí)，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)屋。隨時(shí)注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。
租房合同
出門留學(xué)，租房是家常便飯，搬個(gè)幾次家很正常。但是在租房的時(shí)候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細(xì)節(jié)。
一般分為分租和整租
分租
分租房有可以分為兩種：家庭分租和學(xué)生分租
無論似乎家庭分租還是學(xué)生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應(yīng)，如果產(chǎn)生分歧合同是最重要的依據(jù)。租房的時(shí)候你需要準(zhǔn)備押金(bond)一般是四周，好一點(diǎn)的房東是兩周的押金，但是大部分的房東都會(huì)選擇四周。房東收到押金必須出示一個(gè)收據(jù)，退房的時(shí)候如果么有問題憑借收據(jù)退還押金。然后預(yù)付租金(rent)，有的房東是每周預(yù)付，有的是兩周或者一個(gè)月來付。普通付租金都通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式(因?yàn)锽ank statement有記錄)，不建議現(xiàn)金支付。
簽訂合同的時(shí)候這些都需要在合同上注明，如果要臨時(shí)搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩周的notice具體以合同為準(zhǔn))。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時(shí)間的notice。合同必須是雙方一人一份，如果產(chǎn)生分歧合同就是雙方維護(hù)自身利益的最好憑證。
一般的分租都是包水電煤氣網(wǎng)的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上注明。
所有支出都務(wù)必索取發(fā)票或收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。
簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時(shí)間及價(jià)格等。如有特殊需求，可雙方協(xié)調(diào)后列入合同。仔細(xì)查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問題，及時(shí)告知房東或房產(chǎn)代理商。
四.租房再次提醒
尋找正規(guī)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息或者直接與房東聯(lián)系，切記核實(shí)網(wǎng)絡(luò)信息。如果房屋是由二房東經(jīng)手，需查看相關(guān)一手的租房協(xié)議以及二房東本人的證件。
2.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強(qiáng)租下來。
3.完全清楚協(xié)議內(nèi)容后，同時(shí)有能力履行必要義務(wù)時(shí)才在有關(guān)文件上簽字若有必要，可咨詢學(xué)校的國(guó)際學(xué)生辦公室。
阿德萊德大學(xué)留學(xué)打工
相關(guān)規(guī)定
澳大利亞移民部規(guī)定，2012年3月26日起，在澳洲，具有工作權(quán)利的留學(xué)生簽證持有人將擁有每?jī)芍?0小時(shí)的工作時(shí)間，而非此前規(guī)定的每周20小時(shí)。學(xué)期結(jié)束后的假期工作時(shí)間則沒有限制，可以全職打工。2013年，澳洲最低工資標(biāo)準(zhǔn)為16.37澳元/小時(shí)(查詢澳洲最低工資標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)點(diǎn)擊這里)，雇主支付給打工者的收入不得低于此標(biāo)準(zhǔn)。
兼職打工 Part-Time Work
大部分留學(xué)生是為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力而打工。因此，一旦開始在阿德萊德的留學(xué)生活，很多學(xué)生便開始留意身邊的打工信息。無論是阿德萊德大學(xué)校內(nèi)還是校外，都有不少適合學(xué)生的工作。
校內(nèi)工作機(jī)會(huì)
阿德萊德校內(nèi)有不少適合學(xué)生打工的地方，提供兼職的工作部門通常包括學(xué)校的餐飲服務(wù)部、圖書館、書店以及各個(gè)院系辦公室等，基本是從事一些服務(wù)、咨詢類或純體力的的工作，屬于重復(fù)性較強(qiáng)技術(shù)含量不高的類型，對(duì)工作經(jīng)驗(yàn)沒有什么要求。對(duì)學(xué)生來說，由于本身對(duì)校園設(shè)施和院系功能非常了解和熟悉，如果能在校園內(nèi)尋找到兼職，不僅工資薪酬有保障，還能省掉往返打工路途上的奔波。
校外工作機(jī)會(huì)
阿德萊德大學(xué)位于市中心，不管是去學(xué)校對(duì)面的Rundle Mall步行街還是稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的唐人街、中央市場(chǎng)都非常方便——這兩處大的區(qū)域提供了阿德萊德80%以上的打工機(jī)會(huì)。學(xué)生可以從事的工作范圍包括超市理貨、酒店房務(wù)清理、快遞員、生蔬水果分揀、餐飲服務(wù)、送餐等，幸運(yùn)的話還能找到一些和自己專業(yè)相關(guān)的兼職。
語言不流利、沒有工作經(jīng)驗(yàn)是很多中國(guó)留學(xué)生的共同點(diǎn)，因此大部分學(xué)生的第一份工是從華人店開始。雖然華人店在留學(xué)生口碑中評(píng)價(jià)不高，不僅累，而且和很多澳洲本地人店平均18-20澳元每小時(shí)的薪水相比，華人店8-10元的薪水狀況確實(shí)差距較大。但是華人店因?yàn)槭紫葲]有語言障礙，另外大部分華人老板并不要求工作經(jīng)驗(yàn)，有一定的緩沖期，所以對(duì)初次打工的留學(xué)生還是比較適合的。在有了工作經(jīng)驗(yàn)后，留學(xué)生可以選擇的工作范圍就要大很多了。尋找兼職主要通過以下方式：
l CareerHub：阿德萊德大學(xué)就業(yè)服務(wù)部門，這里提供的兼職很多與課程學(xué)業(yè)相關(guān)。除了提供招聘職位外，還提供職業(yè)輔導(dǎo)、面試技巧培訓(xùn)等;
l University ：主要提供學(xué)校內(nèi)個(gè)職能部門或院系辦公室兼職工作;
l seek.com.au CareerOne.com.au：澳洲兼職信息網(wǎng)站，提供各種兼職信息;
l AUU Employment Service：阿德萊德大學(xué)學(xué)生會(huì)，提供的職位較多而且普通學(xué)生也能勝任;
l 實(shí)地拜訪住處或?qū)W校周邊的購(gòu)物中心或店鋪。
實(shí)習(xí) Internships
在阿德萊德大學(xué)，實(shí)習(xí)主要有兩種：一種是和學(xué)分相關(guān)，比如阿德萊德大學(xué)的工程學(xué)位，要求必須完成12周的實(shí)習(xí)課程，否則不準(zhǔn)予畢業(yè);另一種是和學(xué)分無關(guān)但和專業(yè)有關(guān)的實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)內(nèi)容與學(xué)生所學(xué)專業(yè)和課程密切相關(guān)，比如大學(xué)里歷史與政治學(xué)院組織的南澳政府議會(huì)實(shí)習(xí)項(xiàng)目，為實(shí)習(xí)學(xué)生提供機(jī)會(huì)獲取一手的議會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)，了解公共決策的制定過程，并有機(jī)會(huì)參與真正議會(huì)相關(guān)人員的研究，通過實(shí)習(xí)來實(shí)踐自己的理論知識(shí)。參加此類實(shí)習(xí)結(jié)束后，需要提交自己的研究報(bào)告，實(shí)習(xí)學(xué)生還會(huì)在撰寫報(bào)告的過程中鍛煉自己的思維能力和學(xué)術(shù)能力。
阿德萊德大學(xué)的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)通常由各個(gè)學(xué)院發(fā)布，并且有指定的申請(qǐng)時(shí)間。雖然有些實(shí)習(xí)是沒有報(bào)酬的，但因?yàn)榭梢詭椭鷮W(xué)生在學(xué)習(xí)過程中實(shí)踐理論，此類實(shí)習(xí)在找工作中有非常高的含金量，即使沒有報(bào)酬，也有不少學(xué)生積極爭(zhēng)取。各個(gè)院系具體實(shí)習(xí)信息如下：
l Multi-discipline: CareerHub
l HumSs: Arts Internship
l HumSs: Parliamentary Internship Program
l HumSs: Media Internship Placement (MIP)
l Professions: Internship Program
l ECMS: Engineering 12 weeks practical experience
l Health Sciences: Clinical Placements
l Multi-discipline: Going Global
志愿者活動(dòng) Volunteering
在澳洲，當(dāng)志愿者是很普遍的行為。志愿者對(duì)申請(qǐng)人的要求非常低，只要你身體健康，有時(shí)間、有參與的熱情就足夠了。即使你英語水平欠缺、沒有工作經(jīng)驗(yàn)，這些都不是問題，志愿者活動(dòng)組織方會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的個(gè)人能力進(jìn)行崗位安排，并有針對(duì)性地開展崗前培訓(xùn)。
參加志愿者活動(dòng)并不能獲得很多物質(zhì)上的回報(bào)，通常志愿者除了得到免費(fèi)食物和活動(dòng)結(jié)束后的推薦信外，幾乎沒有其他的收獲。但是志愿者活動(dòng)培養(yǎng)了參與者良好的時(shí)間觀念和勤勉的工作態(tài)度、以及團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，這些雇主非?？粗氐穆殬I(yè)素養(yǎng)都會(huì)在推薦信里體現(xiàn)，成為學(xué)生真正求職時(shí)的有力競(jìng)爭(zhēng)。尋找志愿者活動(dòng)參與途徑，請(qǐng)參考以下方式：
l CareerHub: 發(fā)布國(guó)際志愿者招募信息和假期志愿者活動(dòng)信息;
l VConnect: 為志愿者與志愿者招募機(jī)構(gòu)搭建的聯(lián)系平臺(tái)，對(duì)于有心投入志愿活動(dòng)但不知道途徑的學(xué)生很有幫助，是獲取志愿者活動(dòng)信息的不錯(cuò)地方。
阿德萊德大學(xué)校外住宿
住宿學(xué)院 Residential College
與阿德萊德大學(xué)合作的住宿學(xué)院主要有五所：Kathleen Lumley College、Aquinas College、Lincoln College、St Ann‘s College和St Mark’s College。盡管學(xué)校并不參與住宿學(xué)院的管理，但這些住宿學(xué)院都在教育領(lǐng)域取得過較好的成績(jī)，在學(xué)生住宿管理上有著不錯(cuò)的聲譽(yù)，學(xué)生可以放心入住。截止目前，已經(jīng)有不少阿德萊德大學(xué)的學(xué)生入住這些住宿學(xué)院。住宿學(xué)院有幾個(gè)共同點(diǎn):
1. 均位于學(xué)校主校區(qū)所在的North Terrace，到學(xué)校的步行距離約為15-20分鐘。即使去學(xué)校其他校區(qū)也不算太遠(yuǎn)，搭乘巴士或騎自行車15-25分鐘就可到達(dá)阿德萊德大學(xué)另兩個(gè)校區(qū)Thebarton和Waite。
2. 和學(xué)校宿舍不同，這五所住宿學(xué)院全部為膳食全包型宿舍，為學(xué)生提供每日三餐，并為學(xué)生提供每周一次的房間清潔，對(duì)于一些不會(huì)做飯、缺乏較強(qiáng)自理能力的學(xué)生非常適合。
3. 每個(gè)住宿學(xué)院都有專業(yè)人員為學(xué)生提供學(xué)業(yè)及生活方面的支持、輔導(dǎo)。
五所住宿學(xué)院里，中國(guó)留學(xué)生住得相對(duì)多的宿舍有兩處：Kathleen Lumley College和Lincoln College。
Kathleen Lumley College
Kathleen Lumley位于阿德萊德大學(xué)北邊郊區(qū)，離學(xué)校步行15分鐘，可容納81名住宿者。Kathleen Lumley也被稱作研究生宿舍，不過這里也接收年齡較成熟的本科生、訪問學(xué)者和優(yōu)等生。Kathleen Lumley宿舍整體感覺安靜舒適，房間內(nèi)設(shè)施比較簡(jiǎn)單實(shí)用，并裝有電話和無線網(wǎng)絡(luò)。
住宿價(jià)格：300~340澳元/周，合同為半年或一年，包含早餐和晚餐(周日和節(jié)假日不提供)，以及每年5次正式住宿晚宴。臨時(shí)住宿含餐價(jià)格為399澳元/周。
Lincoln College
Lincoln College有230個(gè)房間，目前主要的住宿者是來自阿德萊德大學(xué)、南澳大學(xué)以及弗林德斯大學(xué)三所大學(xué)的學(xué)生。Lincoln College在整個(gè)住宿階段為學(xué)生提供很豐富的活動(dòng)，包括新生歡迎、課業(yè)咨詢等，從學(xué)術(shù)、文化和生活等多方面關(guān)注學(xué)生需求。該宿舍為學(xué)生每天提供三餐，也可以為素食者提供特別飲食。每周會(huì)提供一次房間清潔服務(wù)，但不包括清洗床單，學(xué)生可以使用投幣式洗衣機(jī)清洗。
住宿費(fèi)用：389澳元/周，合同為40周。除此以外，住宿者需額外一次性繳納保險(xiǎn)費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)、Lincoln College俱樂部會(huì)費(fèi)等共計(jì)約900澳元的費(fèi)用。
學(xué)生公寓 Student Hostel
阿德萊德有很多專為學(xué)生住宿建造的商業(yè)宿舍，被稱為Student Hostel。Hostel由商業(yè)公司運(yùn)營(yíng)管理，提供的住宿類型選擇較多，既有適合愛清靜人士的單人套間，也有2人、3人共住的多居室公寓。這些宿舍大多離各個(gè)大學(xué)或?qū)W院不遠(yuǎn)，有的位于繁華的市中心，有的則靠近市郊坐享清靜。這其中，比較受阿德萊德大學(xué)學(xué)生歡迎的主要有以下幾家：
UniLodge East End
Unilodge 在阿德萊德有三處公寓，其中2012年建成使用的Unilodge East End位于阿德萊德大學(xué)一角，從公寓就能將校園盡收眼底。UniLodge East End裝修設(shè)計(jì)獨(dú)特，房間內(nèi)部風(fēng)格簡(jiǎn)約時(shí)尚，各項(xiàng)設(shè)施完備，每個(gè)房間有獨(dú)立的門鎖，安保細(xì)節(jié)尤其令人放心。這里總共有78套2居室，租金476~522澳元/周，租金以套計(jì)算(平均每間房238~261澳元/周)，不包含水電費(fèi)用，網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)無流量限制，合同為半年或一年。除了價(jià)格偏貴，留學(xué)生對(duì)此處的評(píng)論堪稱完美。
AIV集團(tuán)下的學(xué)生公寓
AIV是Adelaide International Village的簡(jiǎn)稱，它在阿德萊德?lián)碛袃商帉W(xué)生公寓：Bradford Lodge和Highgate Lodge，兩處公寓均不提供膳食，需要利用公共廚房自己做飯。入住AIV旗下的兩所公寓，一般合同期限為一個(gè)學(xué)期。公寓也接收短期住宿，但住宿費(fèi)會(huì)高于長(zhǎng)住價(jià)格。
Bradford Lodge
Bradford Lodge位于緊鄰市中心的Rose Park，距離學(xué)校僅1公里，門口有巴士車站，5分鐘能到。如果騎自行車，十來分鐘就能騎到學(xué)校。Bradford的房型全部為兩居室公寓，每套公寓會(huì)安排同性學(xué)生(或者異性兄妹)居住，生活隱私比較有保障。住宿費(fèi)為190澳元/周，包含所有費(fèi)用。
Highgate Lodge
Highgate Lodge位于阿德萊德郊區(qū)的Highgate，距離市中心5公里，在Concordia中學(xué)的正對(duì)面(可以共用該學(xué)校體育設(shè)施)。房間結(jié)構(gòu)類似于集體宿舍，每個(gè)人有單間臥室，但所有住宿者共用洗浴設(shè)施(男女分開的)。Highgate Lodge有多趟巴士線路前往市中心，從公寓出發(fā)，行程一般15-20分鐘左右。普通單間住宿費(fèi)為160澳元/周，雙人大單間，100澳元/周/人，包含所有費(fèi)用。
Urbanest
Urbanest定位于高檔膳食自理型學(xué)生公寓，配套設(shè)施相當(dāng)齊全(部分房型房間偏小)，而且經(jīng)常會(huì)組織各類活動(dòng)。它離阿德萊德大學(xué)步行3分鐘即到，而且購(gòu)物中心Rundle Mall 商場(chǎng)、喧鬧的West End也都近在咫尺，馬路對(duì)面即是阿德萊德火車站和Tram車站，上學(xué)、購(gòu)物、出行都便利至極。Urbanest本身有部分樓層是租給阿德萊德大學(xué)專門作為其學(xué)生宿舍，并由學(xué)校負(fù)責(zé)管理。住這些樓層必須通過阿德萊德大學(xué)住宿服務(wù)部門申請(qǐng)。除了這些樓層外，Urbanest的其他房間面向所有阿德萊德學(xué)生開放，入住必須直接向Urbanest提交申請(qǐng)。
住宿費(fèi)用：210~440澳元/周，包含所有費(fèi)用。合同為半年或一年，一年合同的入住費(fèi)用低至190澳元/周。
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