買房的手續(xù)費(fèi)有哪些
買房的手續(xù)費(fèi)有哪些
隨著社會(huì)的進(jìn)步，買房逐漸成為每個(gè)人都不可避免的問題，買房應(yīng)該如何進(jìn)行選擇?買房的時(shí)候需要按照哪些規(guī)則?而其中很重要的一個(gè)問題便是買房的手續(xù)費(fèi)有哪些以及買房的手續(xù)費(fèi)需要如何計(jì)算?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于買房手續(xù)費(fèi)有哪些的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
買房的手續(xù)費(fèi)主要分為以下幾種
1，測(cè)繪費(fèi)：房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對(duì)其進(jìn)行測(cè)繪評(píng)估，因此需要一定量的測(cè)繪費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測(cè)繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測(cè)繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測(cè)繪費(fèi)為每平方米2.72元。
2，評(píng)估費(fèi)：對(duì)于買賣的房產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后才可進(jìn)行買賣。評(píng)估費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估總額而定，房產(chǎn)的評(píng)估總額在100萬元以內(nèi)的，收取0.5%的評(píng)估費(fèi);房產(chǎn)的評(píng)估總額在100萬元以外的收取評(píng)估總額的0.3%的手續(xù)費(fèi)。
3，交易費(fèi)：房產(chǎn)交易時(shí)需要交納一定的交易費(fèi)，一般情況下根據(jù)房產(chǎn)的新舊程度和使用用途來分。比如新的商品住房的交易費(fèi)為每平方米3元，二手交易的普通住房為每平方米6元，非住房的交易費(fèi)為每平方米10元。
4，工本費(fèi)：房屋交易時(shí)需要辦理一定的手續(xù)和證明等，因此需要交納工本費(fèi)。工本費(fèi)根據(jù)房屋用途的不同有所差距。普通住房的工本費(fèi)為80元一間而非住房即商業(yè)用房的工本費(fèi)為550元一間。
5，抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的用途的不同有所差別，普通住房的抵押登記費(fèi)為120元一間，非住房即商業(yè)用房的抵押登記費(fèi)為550元左右。
房產(chǎn)交易的買方還需要交納一些相應(yīng)的稅費(fèi)
1，契稅：契稅普遍為房產(chǎn)交易總額的1.5%，但是房產(chǎn)總面積在144平米以上的需要交納房產(chǎn)價(jià)值總額的3%，而房產(chǎn)總面積在90平米以下的則需要交納房產(chǎn)價(jià)值總額的1%。
2，土地出讓金：只有公房才需要交納土地出讓金，土地出讓金根據(jù)房產(chǎn)的面積有所不同，對(duì)于140平米以下的，需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行交納而超出140平米的則需要按照房產(chǎn)價(jià)值總額的3%進(jìn)行繳納。
3，印花稅：印花稅普遍為房產(chǎn)交易總額的0.05%。
不同地區(qū)的買房所需要交納的費(fèi)用也有所不同。根據(jù)地區(qū)不同，稅費(fèi)規(guī)則有所不同， 因此在購買房產(chǎn)時(shí)，需要了解各地的買方手續(xù)費(fèi)并且對(duì)此進(jìn)行精確的計(jì)算，為自己減少不必要的麻煩。
手續(xù)費(fèi)相關(guān)文章：
2.2016各銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)
3.7881手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)