2017房價走勢最新消息_是漲還是跌
房價一直以來都是讓不少人所關(guān)注的，2017年的房價走勢預(yù)測又如何呢?2017年的房價是漲還是跌?下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的關(guān)于2017房價走勢最新消息的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會喜歡!
2017房價走勢最新消息
樓市調(diào)控，指圍繞房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控?，F(xiàn)在，房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調(diào)房貸利率。相對于房貸利率，限購政策對樓市的影響更大，如果房價繼續(xù)上漲，各地方政府會根據(jù)自己的情況出臺不同的限購政策。
國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，我國1月份45個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，5個城市持平，20個城市環(huán)比下降。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，他表示，1月份一二線城市房價進(jìn)一步趨穩(wěn)，從環(huán)比看，一二線城市房價基本止?jié)q。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，一二線熱點(diǎn)城市房價上漲態(tài)勢得到遏制，而三線城市總體寬松政策使房價依然有所上漲幅，部分三線城市的房價管控有待強(qiáng)化。預(yù)計(jì)今年上半年全國樓市將緩慢降溫，7月前后70城房價指數(shù)環(huán)比增幅可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。
2017房價走勢是張還跌預(yù)測
房價水漲船高的2016年，在全國50強(qiáng)城市中，成交均價超過1萬元/平方米的城市已躍升至18個。
2月20日，據(jù)某研究院研究報告顯示，2016年，在TOP50城市的成交均價排行中，前三位為深圳、上海和北京，成交均價分別為53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房價不及上海，但經(jīng)歷了一輪大漲后(個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平)，成為了房價最貴的城市。上海和北京則處于3萬元元/平方米以上的水平。受2016年第四季度政策調(diào)控的影響，這幾個城市房價上漲的水平受到了明顯遏制，年底前均價有所回落。
而在2016年TOP50城市的成交均價排行中，排行后三位的城市分別為洛陽、清遠(yuǎn)和呼和浩特，成交均價分別為5284元/平方米、5338元/平方米和5407元/平方米。
嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，此類城市的房價水平和實(shí)際感受總體一致，相對偏低，這和此類城市經(jīng)濟(jì)相對落后，或者不是熱點(diǎn)的房地產(chǎn)投資目的地等因素有關(guān)。
值得關(guān)注的是，全國住宅成交均價超過1萬元/平方米的城市已高達(dá)18個，而徘徊在9000元/平方米-10000元/平方米成交均價的城市則有6個。
在成交均價同比增幅榜上，深圳更是排在首位。據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，對于深圳和蘇州兩個城市來說，房價過快上漲的態(tài)勢也是倒逼其出臺嚴(yán)厲管制政策的重要原因。而東莞此前受到了限購收緊預(yù)期的影響，購房者積極入市，房價也隨之快速上漲。而房價同比增幅超過20%的城市多個9個，蘇州、合肥、北京、上海等均在列。
另一面則是，三、四線城市房價繼續(xù)下探，庫存難以清理。
在2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中，排行后三位的城市分別為溫州、臺州和淮安，同比增幅分別為-9%、-5%和-1%。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似溫州和臺州的樓市回暖較快，其在2015年已經(jīng)有了明顯的上漲，所以到了2016年出現(xiàn)回調(diào)也屬正常。另外這或和部分購房資金流入到杭州、寧波等市場有關(guān)系。對于淮安來說，市場供應(yīng)量一直較大，為積極去庫存相關(guān)房企主動降價，希望達(dá)到以價換量的效果。
不過，對于2017年全國大部分城市房價走向的預(yù)期，多數(shù)認(rèn)為部分城市將“穩(wěn)中有降”，而個別城市則將保持房價平穩(wěn)，交易量下滑的局面。
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