什么樣的房子最值錢

　　常言道: 人比人，氣死人。買房置業(yè)來說，有些人買房低價買入，后續(xù)發(fā)展?jié)摿Υ螅^了不久升值翻了好幾番。到十年八年后打算“賣舊房換新房”時，不但可以零成本換房，還能賺一筆;有些人買的房不保值，房價甚至暴跌，想換房還得自己添錢。那么，什么樣的房子最值錢呢？下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　最值錢的房子推薦：

　　第一要素：地段(占據(jù)市中心)

　　“地段、地段還是地段”，地段對房子的重要性由此可見。一般，城市中心為最繁華的地段。長期建設(shè)形成了一塊完整成熟的“生態(tài)鏈”，衣食住行等功能相較于其他功能區(qū)也是最完善，房子都可保值!

　　第二要素：配套(出行方便 配套完善)

　　買房第一是為了生活，第二是為了工作。所以配套和交通也是業(yè)主考慮的核心因素。交通出行是市民的日常需求，交通便利也決定區(qū)域的吸引力。

　　第三要素：品質(zhì)(開發(fā)商口碑好)

　　品質(zhì)高，注重人文氛圍、從整體布局到細(xì)微之處都精益求精，既能居住舒適，又兼具審美功能也是房子價值的體現(xiàn)。

　　第四要素：政策(買房看政府規(guī)劃)

　　中國房產(chǎn)除了受市場影響，政府也起到重要作用。跟著政策走，絕對是吃不了虧的。所以政府重點發(fā)展的區(qū)域的經(jīng)濟效益升值快，從而也會帶動整個板塊房子的升值。

　　第五要素：小區(qū)(有獨特自然景觀)

　　物依稀為貴，獨一無二的東西價值必然是高的。獨特自然景觀就是這一定論的體現(xiàn)。所以，擁有獨一無二自然景觀的房子價值也是高的，成為很多人居住的夢想。

　　買房如何挑選房源

　　價 格

　　如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資，

　　需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽聽專家建議。

　　交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。

　　社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。

　　戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

　　位 置

　　如果想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因為處于好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特征：

　　1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向為西北方向。

　　2.交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

　　3.城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價增加。

　　4.生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。

　　5.環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所，社會風(fēng)氣、治安狀況良好。