投資理財畢業(yè)論文選題(2)
投資理財論文篇1
淺談固定資產投資審計存在的問題及對策
企業(yè)固定資產投資項目實施審計，不僅對固定資產投資能夠進行規(guī)范管理，而且能夠有效控制企業(yè)投資成本與提高企業(yè)投資效益。對企業(yè)固定資產投資項目進行審計，能夠最大程度促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，是企業(yè)內部審計一項重要內容，也是財政審計的有機組成部分。然而，隨著企業(yè)固定資產投資的增大，固定資產投資審計也不斷出現問題，因此，必須采取相應對策對固定資產投資審計存在的問題予以解決，具有非常重要的現實意義。
一、企業(yè)固定資產投資審計中存在的問題分析
由于相關設計機構工作人員的觀念與意識不能與社會發(fā)展同步、以及經費等因素，導致審計機關監(jiān)督權力得不到有效實施，以致企業(yè)固定資產投資審計存在很多問題。
1.建設項目審計問題
(1)企業(yè)建設項目中財務和設計同監(jiān)理以及質檢等單位之間存在的問題
首先，由于企業(yè)建設項目設計水平較差、存在很多缺陷，以致項目設計不完善，導致項目施工不能夠順利實施。其次，建設項目施工過程中，監(jiān)理與質檢單位監(jiān)督控制不到位，相關人員不負責任，工作中存在紕漏，致使建設工程項目質量存在問題、造價結算不能夠順利進行。第三，建設項目審計收費不按規(guī)定進行。同時，很多建設項目沒有進行有效勘察等工作，就實施設計與施工，導致設計不斷變更、工期延長，甚至建設項目合同終止。
(2)招投標文書以及合同內容不完善，引起工程結算糾紛
建設單位工程沒有對結算方式與造價調整予以有效審計，就會出現合同內容不嚴密、不全面等問題，不僅給建設工程結算造成不必要的麻煩，而且也會加大審計工作量與監(jiān)督難度。
(3)建設工程結算超過造價
建設投資項目整體造價的真實性與合法性，直接受到竣工結算準確度影響。建設工程施工中，施工單位隨意虛列項目、施工材料以次充優(yōu)、施工記錄不規(guī)范等情況，導致工程結算時造價超過預算，都是審計中經常遇到的問題，以致加大了審計難度。同時，固定資產投資審計決定，不能夠在規(guī)定時間內完成，也會給造成審計困難。
2.審計機關自身問題
首先，審計機關審計方式不正確，審計內容不全面，審計技術與方法不科學。其次，固定資產投資審計過程中，借助的規(guī)范與標準，與相關規(guī)定發(fā)生沖突。第三，審計結構不科學、組織機構欠缺。固定資產投資規(guī)模在逐漸增大，而審計機關審計內容與固定資產投資發(fā)展不相匹配，容易出現審計盲區(qū)。審計機關監(jiān)督職責得不到有效明確，以致審計監(jiān)督職責難以開展。審計機關缺乏技術力量，難以開展有效審計工作。固定資產投資審計人員，不僅要具有專業(yè)知識，而且需具有相應的財會知識、工程專業(yè)知識等。然而，相關審計人員缺乏專業(yè)知識及相關知識，不能夠勝任固定資產投資審計工作。同時，審計機關不僅缺乏技術力量，而且缺乏相應的IT審計師，以致難以開展有效審計工作。第四，審計范圍不明確。傳統(tǒng)固定資產投資審計，只是對建設項目及資金使用與管理予以有效審計。然而，隨著社會發(fā)展，建設項目決策、設計、施工以及竣工結算等都需進行審計與監(jiān)督。同時，國家建設項目與政府主管部門都應接受審計。第五，審計技術手段落后。在計算機技術應用背景下，實施審計證據收集非常困難。然而，很多固定資產投資審計工作人員，不能夠充分借助計算機作為審計輔助手段進行審計工作。同時，相關審計機關沒有實用性與通用性較強的審計軟件。
二、解決固定資產投資審計問題對策分析
由于固定資產投資審計存在的問題，導致企業(yè)發(fā)展受到很大障礙，只有針對問題現狀，采取相應措施與對策，才能夠使固定資產投資審計工作有效實施。
1.規(guī)范審計評價體系，創(chuàng)新審計方式
首先，對建設項目前期可行性研究以及項目資金來源等內容，實施審計。這樣，就能夠從根本上有效保證建設項目質量與效益。其次，針對相對大型建設項目，借助派駐方式實施全程審計監(jiān)督。第三，創(chuàng)建于規(guī)范審計程序與評價體系。在充分借助國家相關審計準則基礎上，制定科學合理審計程序準則，從而提高審計工作效率與降低審計費用。
2.擴大審計范圍，突出重點，強化審計機制
審計機關應將法律規(guī)定的固定資產投資內容均作為審計與監(jiān)督內容，對建設項目各個階段內容均進行全方位審計監(jiān)督。同時，依據建設項目特點，將建設項目投資、質量以及工期作為重點審計內容。審計執(zhí)行難如果屬于普遍性問題，就必須從制度上尋找原因。首先，只有完善審計體制，才能夠發(fā)揮審計作用。其次，創(chuàng)建審計決定執(zhí)行追究制。第三，有效整合審計資源。
3.創(chuàng)新審計技術與積極探索審計方法
科學的審計技術與方法，能夠有效降低審計風險、提高審計質量。審計工作量隨著經濟活動的增多、經濟體制的有效完善以及投資主體多元化，而逐漸增大。人們對審計質量要求不斷提高，審計費用較高而審計質量較低的傳統(tǒng)審計方法，已經越來越不適應社會發(fā)展。只有對審計技術與方法予以有效創(chuàng)新，才能有效發(fā)揮審計作用?？茖W合理的審計方法是提高審計效果的重要措施。因此：為保證項目具有可行性與效益性，對建設項目內控制度、可行性報告及報批手續(xù)予以綜合審計;審計建設工程預算造價、施工以及竣工結算等內容時，與實地調查相結合;審計原定工程量與結算工程量之間是否對稱;審計財務審批手續(xù);側重審計資金使用效益評價;認真執(zhí)行審計回訪制度。同時，各種網上支付等交易，也將成為審計內容。會計信息化與網絡技術的發(fā)展，也要求審計技術必須提高。借助信息技術科學實施審計，已經在固定資產投資審計方面獲得了良好效果。因此，對原有審計軟件實施科學優(yōu)化、對固定資產投資審計軟件進行開發(fā)，才能夠有效發(fā)揮現代審計的作用。
4.創(chuàng)新審計內容與層次
固定資產投資是國家公共財政投資重要體現，也是國家財政審計重要內容。因此，公共工程項目也應成為投資審計重要內容。投資審計內容實施創(chuàng)新必須以國家財政資金項目審計為基礎。首先，應該將基礎性與公益性公共工程以及國家財政重點建設項目，作為投資審計內容。其次，經濟運行中熱點與難點問題，應是投資審計內容之一。第三，受到社會普遍關注問題也應是投資審計內容。這樣，在一定程度上能夠有效減少違紀違規(guī)現象發(fā)生。審計內容應逐漸傾向于效益性審計以及國家財政資金項目審計。其中，環(huán)境效益審計將是審計重點之一。同時，投資審計在深度與廣度上也將有所突破。它不僅把財務收支審計作為一項審計重要內容，而且預算執(zhí)行與決算審計也將作為審計重要內容之一。建設工程中違紀違規(guī)行為也納入投資審計之中。這樣，投資審計層次才能逐漸向宏觀方式進行轉變。
5.創(chuàng)新審計制度
審計制度只有適應社會經市場濟發(fā)展，才能夠有效發(fā)揮其監(jiān)督、評價以及鑒證作用。因此，創(chuàng)新審計制度更應體現法律公開、透明以及公正等原則。首先，新投資審計規(guī)則必須體現WTO規(guī)則精神。其次，有效協調與統(tǒng)一國家審計與社會審計及內部審計之間的關系。第三，對投資審計管理以及工作人員行為進行規(guī)范。
6.固定資產投資審計力度必須強化
首先，宣傳力度應強化。在實施固定資產投資審計時，借助國家政策與法規(guī)，有效保證審計機關占有主導地位與權威性。其次，項目前期與項目預算執(zhí)行兩種審計應相互結合實施，項目竣工后結算一定要進行審計，重點建設項目必須進行全面審計。第三，實施審計員派駐制度。針對國家重點投資項目，應在建設項目決策、施工以及竣工等每個階段都要實施審計。
7.提高審計人員綜合素質
審計人員只有具有高素質、專業(yè)技術知識以及相關知識，才能夠勝任審計工作。同時，針對固定資產投資審計人員不足等情況，必須采取一定措施。首先，借助增加編制，引進專業(yè)及復合型人才。其次，采取繼續(xù)教育與獎勵相結合的措施。借助培訓提高審計人員知識與技能，并更新審計人員觀念;借助獎勵措施，激勵審計人員認真工作。第三，實施資源整合?？茖W合理引進中介機構參與審計，并創(chuàng)建外部人才庫。
三、結語
實際固定資產投資審計過程中，一定會面臨很多困難與問題。只有對審計機關審計工作與建設單位之間關系進行有效協調，才能從根本上保證審計工作的順利實施。國家應健全與完善相關審計法規(guī)，使審計工作能夠更好開展。當地政府應協助審計機關，對審計中存在的困難與問題，積極探求對策并認真解決。當地政府更應對審計機關工作予以有效支持，并對創(chuàng)建審計制度積極探索，充分認識到固定資產投資審計的作用。
投資理財論文篇2
淺談我國企業(yè)對土耳其直接投資現狀及建議
一、我國企業(yè)對土耳其直接投資現狀
土耳其曾在中世紀被認為是世界中心，進入21世紀后，土耳其政治穩(wěn)定、經濟增長加速，其巨大的市場及日益改善的投資環(huán)境令國際資本趨之若鶩。然后，受地緣政治風險、經濟發(fā)展水平、法律環(huán)境以及市場競爭環(huán)境等諸多因素的影響，我國企業(yè)對于土耳其的投資仍處于低水平，在我國對外投資中總額中占比非常小，還處于萌芽階段，但發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
1.投資領域局限
我國企業(yè)在土耳其投資主要集中在制造業(yè)、礦產開發(fā)、基礎建設等第二產業(yè)以及第三產業(yè)中的批發(fā)與零售等，目前已投資于土耳其的知名企業(yè)主要有：高鐵工程領域的中鐵建、南車、中國天辰等企業(yè);通信類有華為、中興通訊等公司;采礦類有中國五礦、大同煤礦、中冶科工等企業(yè);食品類有蒙牛乳業(yè)等企業(yè);制造類有中鋼集團、中國電工、中國機械進出口公司、中國通用技術集團;運輸類有中遠海運集團等。
但我國企業(yè)在其他領域，特別是金融、房地產、旅游、倉儲物流等服務行業(yè)投資比重相對較小，這與其他國家在土投資形成較大區(qū)別。土耳其的外來投資來源國主要是歐洲等發(fā)達國家，相比我國企業(yè)，其他投資來源國家在土耳其的投資更加多元化，在第三產業(yè)的投資遠高于我國投資者。在土耳其，金融中介服務業(yè)是吸引外國直接投資金額最多的領域之一，近些年房地產的異軍突起，也成為外國投資者在土耳其投資的重要行業(yè)?？傮w而言，土耳其的第三產業(yè)投資，對于中國投資者蘊含著許多機會。
2.投資成本和物流成本偏高
因土耳其不產原油，原油依賴進口，加之政府征收高昂的汽油特別消費稅和增值稅，導致土耳其成為全球油價最高的國家之一。而且由于土耳其通貨膨脹嚴重，加大了我國企業(yè)投資土耳其的成本，也影響了我國企業(yè)已經在土耳其投資的交通運輸行業(yè)、汽車制造業(yè)、塑料行業(yè)、火電行業(yè)等行業(yè)。
3.中土雙方缺乏深入的經濟交流
中國和土耳其分處亞洲大陸東西兩端，相對遙遠的地理距離在很長一段歷史長河中使兩國企業(yè)和人民缺乏了解，制約了兩國的經濟交流與合作。在土耳其，人們對亞洲的印象多為日本和韓國，對中國了解不多甚至還帶有偏見，中國產品常常是質量低端的代名詞。因此，我國企業(yè)在土耳其投資，尤其是投資零售和批發(fā)行業(yè)遇到阻力，如何扭轉中國制造在土耳其的印象是對我國投資者的挑戰(zhàn)。
二、我國企業(yè)對土耳其直接投資的建議
1.政治方面
土耳其地處在中東復雜局勢，“伊斯蘭國”、“東突事件”、“庫爾德問題”、“敘利亞動亂”、“伊拉克內戰(zhàn)”等對土耳其局部地區(qū)，尤其是東南部靠近國界地區(qū)的安全造成巨大隱患。因此，我國企業(yè)在土耳其投資時須充分考慮到土耳其可能存在的政治風險，事先防范。
此外，因土耳其目前失業(yè)率很高，政府為保護國人就業(yè)，對外國人在本土工作申請的批準非常嚴格。因此，我國企業(yè)如有土方合作伙伴，建議合同中明確土方負責辦理我國員工工作許可證;如沒有當地合作伙伴，建議通過當地機構代為辦理，以避免繁瑣程序和不必要麻煩。另外，土耳其為保護其本土工程師，對國外工程師數量控制嚴格，在實際操作中，我方工程師常無法以工程師身份來土耳其工作，一般多以管理人員或技工等其他身份工作。
2.經濟方面
充分考慮匯率風險。土耳其實行自由浮動匯率機制，股票及國債市場也對外資開放，因此，土耳其匯率易受政治經濟等外部因素影響。目前土耳其里拉處于貶值下行狀態(tài)，里拉的不確定性已成為影響土耳其外資、外貿最主要的因素之一。因此，在訂立合同時，建議采用第三方貨幣交易等方法避免匯率風險給投資帶來的損失。
3.社會方面
了解、熟悉、尊重當地宗教信仰和傳統(tǒng)文化習俗是我國投資者在土耳其直接投資的基礎，也是重要的安全保障。土耳其宗教環(huán)境與中國不同，絕大多數人信仰伊斯蘭教，在土耳其投資應尊重當地宗教信仰。例如，在雇用當地員工時，需要預留祈禱時間，為穆斯林準備祈禱室;土耳其的宗教節(jié)日――古爾邦節(jié)和開齋節(jié)，需要為員工放假。
了解土耳其人習慣。因奧斯曼帝國時期土耳其對外貿易發(fā)達，某種程度上致使本土商人心理上具有優(yōu)越感，在商務合作上表現出“賣方市場”心態(tài)。同時，在選擇合作伙伴時，要事先做好考察，不盲目聽信空話，避免吃虧上當。在訂立合同時最好采用書面方式，以免個別本土商人“以神的旨意”來終止口頭合同的訂立和履行。
了解本土勞動力特點。當地雇員普遍存在工作節(jié)奏慢、效率不高、不愿為工作放棄享受生活。中國投資者須對本土雇員有一定的心理準備，勿以中國價值觀強加以免造成勞資糾紛。
注意語言交流問題。土耳其語是土耳其官方語言，英語在土耳其并不普及，我國企業(yè)投資時應充分考慮語言問題，避免因語言不通帶來障礙，導致溝通成本上升。
4.法律方面
土耳其有較為完善的法律法規(guī)體系，但對于外國投資者不利的是許多復雜的法律條款都只有本國文字，沒有英譯文。初到土耳其的我國企業(yè)對當地的法律、法規(guī)不熟悉，多擁有本土人脈資源十分重要，因此，建議雇用當地的法律、會計等專業(yè)人才。
5.產業(yè)選擇方面
注意當地化原則。土耳其政府為鼓勵國民生產，對外資公司在進行采購時有國產化的要求，要求工業(yè)產品須包含至少51%當地成分，中高端科技產品則要求至少35%當地成分，生產商還須有工業(yè)注冊證明，且其生產中的重要部分必須在土耳其完成，才能稱其為國內產品，因此，在當地投資進行原材料采購時須注意當地化的要求。
在產業(yè)選擇方面，企業(yè)應從地理位置、自然資源、國內外關系、政治穩(wěn)定程度、政府辦事效率、法律執(zhí)行、經濟發(fā)展重點及前景、基礎交通、勞動力水平、土地成本等多種投資環(huán)境因素入手，深入調研，對存在的風險做到心中有數，提前預警，根據企業(yè)特點和優(yōu)勢來選擇投資行業(yè)。例如，土耳其礦產和煤炭、大理石自然資源豐富，但石油、天然氣資源匱乏，嚴重影響到土耳其民生，本國生產技術水平有限，資源得不到開發(fā)，我國企業(yè)可投資礦產開采、運輸業(yè)。但由于資源開發(fā)業(yè)是資本密集型產業(yè)，存在投入資本多、周期長、運輸任務重、投資區(qū)域有限及潛在政治風險較大等不利因素，須慎重投資選擇。此外，還要注意土耳其對不同行業(yè)外資的準入要求。
總而言之，同為文明古國，中國與土耳其兩國有著悠遠的歷史淵源，尤其是在近代，相似的國情和遭遇使得兩國人民在思維方式、處事方法上有諸多相似之處，相信只要注意以上幾點，我國投資者都會在土耳其獲得愉快的投資體驗，而且隨著中土經貿關系的進一步深化，雙邊投資定會持續(xù)增長，領域不斷擴大。
投資理財論文篇3
試談房地產投資風險類型
投資風險就是指在投資過程中蒙受的經濟損失。房地產投資風險指的是各種不確定因素導致房地產投資取得的實際收益與預期收益之間存在較大差距，情況嚴重時，可能會導致房地產投資蒙受損失，甚至導致企業(yè)倒閉。
一、房地產投資的常見風險類型
(一)經營風險
房地產開發(fā)與銷售的銜接存在問題，將會導致房地產企業(yè)的資金和商品產生積壓。房地產經營風險主要指產品的租金、售價、空置率等各個方面不確定因素，導致不可規(guī)避的風險出現。房地產開發(fā)商品的出租、出售都會給投資者帶來一定的經濟回報，然而建筑物的部分或整體出現空置，長期的處于出售和等待出租的情況，將會導致投資者蒙受一定的經濟損失。對經營風險進行防范的前提，需要對未來一段時間房子的租金、房價進行準確預測，如果在未來一段時間內，租金、房價并不會發(fā)生較為明顯的變化，那么投資者的收益竟會與房屋的空置率呈正方向發(fā)展關系。也就是說，房屋的空置率越高，房地產開發(fā)商在經營過程中所要支持的成本也就越高，同時還會產生一定租金風險，為了降低風險，房地產開發(fā)商不得不通過降低租金，降低房價的方式促進需求。
(二)市場風險
市場風險指的就是市場中的各項不確定因素所產生的不同類型的風險，由于房地產行業(yè)是特殊區(qū)域上的市場，房地產所受到的區(qū)域影響較大，當市場環(huán)境發(fā)生較大變化時。例如，市場價格、房地產供給情況、風俗習慣、消費者的收入情況等都是市場風險產生的主要原因，會對投資者的收入造成影響。
此外，由于我國不同地區(qū)房地產信息系統(tǒng)效率有所差異，因此各地區(qū)房地產投資需求被動幅度和費用支出也會有所不同，因此，不同地區(qū)所面臨的市場風險也各不相同。就目前我國的房地產市場而言，在同一城市中同一類型的房地產，因為建筑物性質的不同，投資費用也會有所不同，這也增加了市場風險的復雜程度。
(三)利率風險
利率風險是指利率的提升是投資者可能蒙受的經濟損失。與一般行業(yè)不同，房地產行業(yè)在運行過程中需要投入大量的資金，因此在開發(fā)過程中需要借助大量的銀行信貸。一般情況下，房地產行業(yè)的貸款總投資都在50%以上。信貸利率的高低以及信貸的力度都會對房地產商品產生制約，并會對房地產價格產生直接影響。一般來說，市場利率與房地產價值兩者的動向相反，即利率越低，房地產價值也就越高，而房地產投資價值越高，投資者所獲取的收益也就越大，反之投資者的收益也就越低。如果在一段時間內，房地產投資者無法抵消貸款所產生的利息，房地產投資者在投資過程中將無法獲取收益。
二、綜合應對房地產投資風險的幾項措施
(一)階段性風險管理
房地產投資過程中出現的風險通常是分階段出現的。一般來說分為，決策、前期、建設、租售四階段。房地產的開發(fā)周期相對來說都比較長，同時在開發(fā)過程中周圍的環(huán)境會發(fā)生較大變化。在四個階段中都存在許多變化不定的因素。在決策階段，決策的正確與否會對一項目的開發(fā)成敗造成直接影響，一個新項目開發(fā)都是在做一件新事情，因此工作量需要與項目的規(guī)模和公司的規(guī)模相適應。房地產開發(fā)的前期涉及面廣泛、存在較多的不確定因素。在該階段存在的主要風險有區(qū)域經濟變化風險、置地風險、融資風險。建設階段開發(fā)項目從工程開工到竣工階段。房地產的租賃與銷售會直接影響房地產開發(fā)商對資金的回籠。在租賃與銷售階段，房地產投資過程中所面臨的風險種類較多，主要有供求風險、管理風險等。因此，房地產開發(fā)商需要加強對市場的合理分析，對市場進行準確判斷，并且需要加強內部管理，確保房屋銷售和租賃的順利開展。
(二)應當對風險分散的合理對策
1.轉嫁投資風險。轉嫁投資風險對策就是將損失轉嫁給與之經濟利益有聯系的另一方進行承擔，采取的主要方式為“建筑工程施工合同”，對風險進行適當的轉移，風險轉嫁的方式分為商業(yè)投保、契約性轉移等。
(1)商業(yè)投保，企業(yè)在經營過程中通過購買商業(yè)保險的方式將風險轉移給保險公司。購買保險在一定程度上可以彌補投資者在投資過程中產生的損失，從而實現資金的良性循環(huán)，促進我國房地產的健康發(fā)展。
(2)契約型轉移主要分為三個方面：第一，房地產企業(yè)與建筑商進行合作時，可以將項目分包給建筑商，從而將風險適當的轉移給建筑商，從而使企業(yè)的資金壓力能夠得到緩解。第二，進行聯合開發(fā)，多方投資者共同對房地產開發(fā)項目進行投資，這樣雖然會使利益縮減，但是同時也可以使多個企業(yè)對風險進行分擔，并且在開發(fā)過程中，可以充分調動投資商在工作上的積極性，對自身的優(yōu)勢進行利用，實現對風險的規(guī)避。第三，在房地產項目建設期間面對房屋進行預售和預租，完成資金回籠，緩解資金壓力。
2.組合投資分散風險。房地產開發(fā)商通過開發(fā)結構組合投資是實現分散風險目的的主要措施，通常來說包括以下幾種方式：(1)劃分與選擇投資區(qū)域，房地產開發(fā)商可以將資金進行分散，將資金應用到不同的項目上進行投資，避免某一特定區(qū)域的經濟不景氣，對整個企業(yè)投資造成不良影響，實現降低企業(yè)風險目的。
(2)分散投資時間，房地產開發(fā)上在投資過程中需要設定一個合理的時間間隔，從而使企業(yè)的資金分配能夠變得更加合理，降低企業(yè)在運行過程中的財務風險和管理風險，有效的避免因為市場變化給企業(yè)造成的經濟損失。
(3)多類型項目投資，投資企業(yè)可以依據項目的獲利和風險，依照原則對不同類型的房地產進行適當投資。
(三)提升企業(yè)內部抗風險能力
1.建立風險管理機構。近幾年，我國政府加強了對房地產行業(yè)的規(guī)模和調控，針對房地產行業(yè)頒布了越來越多的法律，房地產企業(yè)在運營過程中會面臨更多的挑戰(zhàn)，并且伴隨著市場機制的逐漸規(guī)范和完善，對房地產投資風險進行防范將成為房地產企業(yè)未來工作的重點。由此可見，建立風險管理是十分必要的。針對房地產企業(yè)來說，投資風險不能局限一個項目，應從企業(yè)的整體發(fā)展入手，對投資進行全程監(jiān)控。
2.構建風險預警系統(tǒng)。房地產企業(yè)應當在企業(yè)內部構建預警系統(tǒng)，對企業(yè)所面臨的風險或潛在危險構建出一個預警系統(tǒng)，通過對該系統(tǒng)的應用，對風險的來源進行確定，準確判斷風險的分類，通過合理的措施對風險進行化解，盡量降低風險，從而使企業(yè)的投資回報率能夠最大化。通常來說，房地產企業(yè)在風險預警系統(tǒng)的構建需要財務預警系統(tǒng)的支持，實現對財務風險的全面控制，這主要因為所有的風險最終都會轉化為財務風險，在財務系統(tǒng)的設計原則和目的選取必須要準確、客觀，準確反映企業(yè)的指標和狀況，實現對企業(yè)的動態(tài)監(jiān)控，依據預警級別的不同，采取針對性的控制措施。
三、結束語
房地產企業(yè)在投資過程中需要面臨許多不確定的因素，這些因素會給房地產企業(yè)的投資帶來較大的風險。投資者在投資過程中，需要對風險出現的可能性進行判斷，依據風險大小判斷投資收益率，并且應當依據實際情況，轉移、規(guī)避、控制風險，從而使實際收益能夠達到預期收益或超過預期收益。
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