合同糾紛是指在建設工程施工合同履行過程中，針對由于多種因素產(chǎn)生的突發(fā)問題，承包方和建設單位雙方在解決突發(fā)問題時，都維護自己的利益，就會產(chǎn)生糾紛。下面是小編為大家精心推薦的建筑工程合同糾紛管理論文，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

　　建筑工程合同糾紛管理論文篇一

　　建筑工程合同的管理及其法律糾紛預防

　　摘要：隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑業(yè)也步入了高速發(fā)展的態(tài)勢，文章主要對建筑工程合同履行過程當中可能發(fā)生的糾紛進行了分析，并提出了有效的預防措施，從而使建筑企業(yè)更好的應對法律的糾紛，并且有效的規(guī)避法律的各種風險，從而提高企業(yè)依法全面履行建筑工程合同的能力。

　　關鍵詞：建筑工程;合同管理;法律糾紛;措施

　　1.前言

　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，我國的國有施工企業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營當中產(chǎn)生了許多需要迫切解決的問題。在這些問題當中，最為突出的問題就是不斷增加的法律糾紛問題，法律糾紛不但會造成企業(yè)經(jīng)濟上的巨大損失，而且在很大程度上影響了企業(yè)在社會當中的信譽，對企業(yè)造成嚴重的負面性影響，進而對企業(yè)發(fā)展市場和拓展經(jīng)營造成極為不利的影響。

　　2.建筑工程合同的法律特征

　　建筑工程合同的法律特征包括：(1)國家的干預性。當今我國的建筑工程合同的具體內(nèi)容涉及到了國家的基本建設規(guī)劃，所以，我國對建筑工程合同的履行以及制定方面應當根據(jù)法律法規(guī)來進行必要的干預，這主要表現(xiàn)在國家對建筑工程合同的管理與監(jiān)督上;(2)主體應當有一定的資格。我國《建筑法》中的有關內(nèi)容規(guī)定，從事建筑行業(yè)的工程監(jiān)理單位、勘察單位、建筑施工單位以及設計單位，應當具備我國法律行政法規(guī)所規(guī)定的其它條件、擁有從事建筑工作所必須的技術設備、具有國家法定職業(yè)資格的專業(yè)性技術工作人員、具有符合國家相關規(guī)定的注冊資本;(3)建筑工程合同的實際標的是基本的建設工程;(4)建筑工程合同為要約式合同。我國的《合同法》中有條文明確規(guī)定，建筑工程合同必須為書面的形式。

　　3.建筑工程合同的效力

　　3.1建筑工程合同效力確認的原則

　　3.1.1確認建筑工程合同效力的一般性原則

　　依據(jù)我國《民法通則》以及《合同法》的相關規(guī)定，一般情況下應當從下列的幾個方面來對建筑工程合同法進行審查：(1)審查建筑工程合同當事人意思的表達是否明確和真實;(2)審查建筑工程的主體是否合格;(3)審查建筑工程合同的具體內(nèi)容是否合法;(4)審查建筑工程合同是否已經(jīng)切實履行法定審批程序。

　　3.1.2制定建筑工程合同必須遵循的基本原則

　　我國的建筑施工合同屬于民事合同的范疇，依據(jù)《合同法》以及《民法通則》的規(guī)定，應當遵循的法定審批程序包括：誠實信用、等價有償、公平、自愿的原則;民事權益受相關法律保護的原則;協(xié)商一致的原則與禁止權力濫用的原則是訂立合同以及從事民事活動最基本的原則。

　　3.2建筑工程合同效力的確認

　　建筑工程合同的效力的確認過程為：(1)全面的審查承包方和發(fā)包方是否真正的具備承包施工以及建設的具體資質(zhì);(2)審查建筑工程合同當事人的意思和態(tài)度是否表達真實，意思和態(tài)度表達不真實的應當確認為可以撤銷變更的效力待定行為，或者確認為無效的民事行為;(3)審查建筑工程合同是否確實通過了具體的程序;(4)審查建筑工程合同是否有悖于國家產(chǎn)業(yè)政策、法律規(guī)定、社會公共利益以及國家利益，具體的審查有：建筑工程合同的條款存在欠缺或者不完善，并且合同的雙方無法修正的，建筑工程合同應當確定為不成立，不成立的合同不具有合同效力;(5)審查建筑工程合同的總分包是否完全符合國家法律的具體規(guī)定。

　　4.建筑工程合同履行過程中的糾紛問題

　　4.1工期糾紛

　　在建筑工程的建設當中，如果無法將建筑工程在合同所規(guī)定的期限之內(nèi)竣工且交付使用，所引起經(jīng)濟損失的產(chǎn)生，也是當今常見的履行建筑工程承包合同的糾紛。導致建筑工程的工期無法按時兌現(xiàn)的原因包括承包方和發(fā)包方兩個方面，一方面是建筑工程的承包方由于建筑設備、勞力或者施工組織不力而無法滿足合同的工期要求，從而造成工期延誤;另一方面，建筑工程的發(fā)包方未依照建筑工程合同具體規(guī)定的期限來要求提供資金、設備、設計技術資料、場地、原材料等，包括開工后被迫緩建及停建或者無法按時開工，這樣不但使建筑工期延遲，還會給承包方帶來窩工和停工方面的經(jīng)濟損失。

　　4.2質(zhì)量糾紛

　　較為常見的建筑工程合同履行糾紛還有建筑工程竣工后，建筑的實際質(zhì)量與要求的質(zhì)量不符，從而導致財產(chǎn)和人身的傷害或者不能按照設計功能使用。建筑工程質(zhì)量問題出現(xiàn)后，應當明確問題的責任，尤其是切實的實施質(zhì)量終身負責制度后，就更加的需要劃分清楚問題的責任。造成建筑工程質(zhì)量問題的原因有發(fā)包方和承包方雙方的責任，比如發(fā)包方提供的設備、原料、設計不符合要求，還有承包方技術和管理力量缺乏，組織措施不力，技術方案不合理等。

　　4.3結(jié)算糾紛

　　結(jié)算糾紛通常是由于建筑工程合同中所規(guī)定的工程造價低于實際的承包工程造價，或者是因為建筑工程地質(zhì)情況產(chǎn)生較大變化而導致設計變更，建筑工程的承包人不能按照合同規(guī)定好的價款來完成建筑工程的建造，而向建筑工程發(fā)包人要求必要的補償價差，或者建筑工程發(fā)包人以不正當或者正當?shù)睦碛删芙^價差補償而造成的糾紛。

　　5.建筑工程合同風險防范措施

　　5.1抓好合同評審制度建設

　　在建筑工程合同制定之前，應當按照相應的程序來對建筑工程進行嚴格的評審，法律顧問必須盡早的介入到建筑工程當中，并積極參與到合同的擬定工作中。應當將有關建筑工程的法律法規(guī)的具體含義吃透，并詳細的研究建筑工程合同的各項條款，充分的維護企業(yè)的各項合法權益，尤其要重視義務和權力不對等的條款，最大限度的降低或者避免法律風險，防止企業(yè)的信譽和經(jīng)濟受到損害。

　　5.2在合同履行中實施管理與監(jiān)控

　　在建筑工程合同履行過程當中，應當及時對照建筑工程合同以及國家相關法律法規(guī)，來對建筑工程進行全面的管理和監(jiān)控，加強建筑工程各個方面的協(xié)調(diào)性，為履行建筑工程合同打造出穩(wěn)定的外部環(huán)境。與此同時，還應當重視原始證據(jù)、基礎材料的整理和收集工作，建筑工程合同當中履行的具體狀況應最大限度的以書面的形式記錄下來，還要力爭得到設計部門、監(jiān)理部門以及業(yè)主等方面的簽字認可。

　　5.3工程款回收的法律管理及監(jiān)控

　　企業(yè)經(jīng)濟效益的具體體現(xiàn)是施工單位按期完成建造任務，并依照建筑工程合同的相關規(guī)定收回必要的工程款項。應當根據(jù)建筑工程合同及我國相關法律法規(guī)的具體規(guī)定，在最短的時間內(nèi)收回建筑工程款。如果需要，也可以采取非訴訟或者訴訟的方式來收回建筑工程款，但是應當盡量的采用非訴訟的方式。除此之外，對于工程分包人與材料供應商的各種付款要求，應當盡可能的減少爭端和糾紛，以避免工程訴訟案件對企業(yè)的信譽和形象帶來不必要的損害。

　　6.結(jié)束語

　　總而言之，我國的建筑施工企業(yè)必須嚴格的遵循《建筑法》、《合同法》等法律法規(guī)的具體規(guī)定，運用法律的手段來維護企業(yè)自身的合法權益。此外，還應當有效的掌握建筑工程合同的具體特點，充分的分析和研究建筑工程合同和產(chǎn)生法律糾紛的種類及原因，運用行之有效的措施，來加強建筑工程合同的管理，徹底的防范法律糾紛問題的產(chǎn)生。(吉林大學法學院法律碩士;吉林;長春;130000)

　　參考文獻

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