工程造價(jià)研究論文范文
工程造價(jià)預(yù)控是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下市場(chǎng)對(duì)工程造價(jià)管理的要求,也是工程造價(jià)管理不可或缺的一部分,它對(duì)投資方的投資控制有重要影響。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的工程造價(jià)研究論文范文，供大家參考。
工程造價(jià)研究論文范文篇一
《 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)與財(cái)務(wù)協(xié)同管理 》
摘要:在房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理過(guò)程中，工程造價(jià)和財(cái)務(wù)管理部門(mén)往往隸屬于不同的領(lǐng)導(dǎo)層級(jí)，擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任也不盡相同，行政管理上的隔裂容易導(dǎo)致工程經(jīng)濟(jì)管理的漏洞和缺失，基于現(xiàn)實(shí)中所存在的問(wèn)題，本文就工程造價(jià)與財(cái)務(wù)協(xié)同管理的問(wèn)題進(jìn)行論述，提出可行的協(xié)同管理方法，對(duì)協(xié)同管理過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題提出了建議。
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)財(cái)務(wù)協(xié)同管理
房地產(chǎn)業(yè)盡管在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所占比例不算最重要的，但與人民的安居樂(lè)業(yè)息息相關(guān)。經(jīng)過(guò)新世紀(jì)后十余年的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也逐漸由“過(guò)熱”趨向于“穩(wěn)重”，在全國(guó)普遍出現(xiàn)的“去庫(kù)存”的壓力下，房地產(chǎn)行業(yè)將走向一輪殘酷的“洗牌”，在這種情況下，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理就顯的更為重要了。過(guò)去，我們很少研究房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理問(wèn)題，而是把它割裂成為幾個(gè)專(zhuān)業(yè)版塊去研究，比如，我們研究造價(jià)管理，主要以工程施工階段為對(duì)象;我們研究財(cái)務(wù)管理，則主要以企業(yè)財(cái)務(wù)制度管理為對(duì)象，管理對(duì)象的不同導(dǎo)致分工的不同，往往造價(jià)管理由造價(jià)副總主管，財(cái)務(wù)管理由總會(huì)計(jì)師主管，兩個(gè)平行的部門(mén)很少有交集，看似“井水不犯河水”。但是，這種很少有交集的管理體系看似專(zhuān)業(yè)化水平很高，實(shí)際上正是房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理的薄弱環(huán)節(jié)。
1當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)和財(cái)務(wù)管理不協(xié)同的主要表現(xiàn)
在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過(guò)程中，我們?nèi)菀仔湃我痪湓?huà):專(zhuān)業(yè)的人辦專(zhuān)業(yè)的事。這句話(huà)本身是沒(méi)有錯(cuò)，但問(wèn)題是每件事都不是孤立存在的，而如果我們的專(zhuān)業(yè)人員因?yàn)閷?zhuān)業(yè)的問(wèn)題而把事情看的過(guò)于孤立，就會(huì)導(dǎo)致一些管理上的割裂，我們把這種管理上的“割裂“叫做“不協(xié)同”，研究表明，“不協(xié)同”在工程造價(jià)和財(cái)務(wù)管理兩方面比較突出，主要表現(xiàn)如下:
(1)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)管理的不協(xié)同。
在項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)管理的不協(xié)同主要體現(xiàn)在關(guān)注度的不一致。造價(jià)人員關(guān)注建安工程費(fèi)如何降低、關(guān)注如何工程款支付更利于建設(shè)方等;而財(cái)務(wù)人員則關(guān)注如何降低融資成本、關(guān)注如何降低資金占用等等。上述關(guān)注度體現(xiàn)了造價(jià)與財(cái)務(wù)的管控矛盾。我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)造價(jià)管理手段強(qiáng)時(shí)，建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)或合同談判等手段降低建安工程造價(jià)，由此導(dǎo)致施工方進(jìn)度結(jié)算處于弱勢(shì)，施工方為了保護(hù)自己的利益，必須開(kāi)出合適的對(duì)價(jià)條件以保護(hù)自己的利益，比如采取提高支付節(jié)點(diǎn)的付款比例、采購(gòu)更便宜的施工材料或勞務(wù)等手段來(lái)保證收益。同理，當(dāng)財(cái)務(wù)管理手段強(qiáng)時(shí)，施工融資成本會(huì)降低，資金支付通常會(huì)滯后以保證資金占用更有利于建設(shè)方，這時(shí)，施工方從自己的利益出發(fā)，肯定會(huì)提高建安造價(jià)以彌補(bǔ)自己在資金滯后方面的損失。上述兩種情況都體現(xiàn)了造價(jià)管理和財(cái)務(wù)管理的不協(xié)同，無(wú)論是哪種情況，都會(huì)造成建設(shè)單位的管理“吃力”。
(2)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的不協(xié)同。
通常，房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括:自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。工程造價(jià)管理普遍關(guān)注管理技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，而財(cái)務(wù)管理普遍關(guān)注經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際來(lái)看，我們更需要在房地產(chǎn)項(xiàng)目中普遍地關(guān)注所有風(fēng)險(xiǎn)，比如，我們?cè)谕顿Y一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)自然地質(zhì)條件不了解的話(huà)會(huì)增加地基處理費(fèi)用;對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)政策判斷失誤會(huì)導(dǎo)致銷(xiāo)售回款困難需要;對(duì)地區(qū)微觀(guān)經(jīng)濟(jì)狀況估計(jì)不足時(shí)又會(huì)導(dǎo)致自身的融資困難;對(duì)新技術(shù)新材料盲目應(yīng)用又容易導(dǎo)致業(yè)主認(rèn)可度降低或業(yè)主運(yùn)營(yíng)費(fèi)用增加，所以，風(fēng)險(xiǎn)管控不是一個(gè)片面的問(wèn)題，比如，一個(gè)我們擬開(kāi)發(fā)一個(gè)包含地下車(chē)庫(kù)的住宅樓小區(qū)，從造價(jià)管理方面來(lái)看，“先地庫(kù)后住宅”的開(kāi)發(fā)程序利于材料垂直運(yùn)輸和周轉(zhuǎn)，容易降低造價(jià)，而財(cái)務(wù)人員則認(rèn)為應(yīng)該“先住宅后地庫(kù)”，這樣可以實(shí)現(xiàn)住宅的提前預(yù)售，利于資金的提前回籠，節(jié)約利息支出。
(3)項(xiàng)目組織分工管理的不協(xié)同。
這是房地產(chǎn)企業(yè)的共性問(wèn)題，調(diào)查表明，在房地產(chǎn)企業(yè)中，財(cái)務(wù)管理往往更得到重視，企業(yè)普遍設(shè)置“財(cái)務(wù)總監(jiān)”一職，而造價(jià)管理通常只在中層設(shè)置造價(jià)管理的相關(guān)部門(mén)，一些的房地產(chǎn)企業(yè)不設(shè)置造價(jià)方面的高管，甚至有個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)只在項(xiàng)目部下設(shè)置預(yù)算員，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的造價(jià)管理部門(mén)。上述企業(yè)項(xiàng)目的組織分工表明，客觀(guān)認(rèn)識(shí)上，造價(jià)管理和財(cái)務(wù)管理在房地產(chǎn)企業(yè)還存在地位和管理權(quán)限的不對(duì)等，也就更難實(shí)現(xiàn)協(xié)同管理。
2采取措施，解決問(wèn)題，推動(dòng)工程造價(jià)與財(cái)務(wù)的協(xié)同管理
由上看來(lái)，目前房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中工程造價(jià)與財(cái)務(wù)的管理不協(xié)同問(wèn)題是比較突出的。在這種情況下，我們應(yīng)該針對(duì)問(wèn)題，采取一些行之有效的措施，解決問(wèn)題，提高二者的協(xié)同管理水平，主要措施如下:
(1)健全管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置協(xié)同管理機(jī)制。
從房地產(chǎn)企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置入手，建立造價(jià)與財(cái)務(wù)管理的溝通機(jī)，高管層統(tǒng)一管理，定期交流，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)與財(cái)務(wù)的協(xié)同管理。例如，在總經(jīng)理之下設(shè)置總經(jīng)濟(jì)師和總會(huì)計(jì)師，總經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作，總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，總經(jīng)理負(fù)責(zé)召集兩總師定期召開(kāi)協(xié)同會(huì)議，進(jìn)行協(xié)同管控;也可以制定符合公司項(xiàng)目管理實(shí)際情況的管理制度來(lái)促進(jìn)協(xié)同管控，比如:以造價(jià)部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)為主聯(lián)合進(jìn)行項(xiàng)目的測(cè)算或投資估算的編制工作，從源頭上加強(qiáng)雙方的協(xié)同管理;造價(jià)部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行融資方案的評(píng)審;造價(jià)部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行招標(biāo)方案(尤其是合同支付條款)的評(píng)審等等。
(2)實(shí)行項(xiàng)目工程造價(jià)全過(guò)程管理
財(cái)務(wù)部門(mén)緊密參與實(shí)踐證明，工程造價(jià)管理是一個(gè)全員、全過(guò)程的系統(tǒng)管理工作，房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價(jià)管理尤其如此。房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理涉及項(xiàng)目前期策劃階段、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)階段等全過(guò)程，只有這些階段造價(jià)都控制的好，才能實(shí)現(xiàn)節(jié)約投資的目的。在上述全過(guò)程的管控過(guò)程中，造價(jià)部門(mén)不是唯一的管控部門(mén)，其他相關(guān)部門(mén)都是管控參與者，其中，財(cái)務(wù)部門(mén)更需要全程緊密參與。例如，項(xiàng)目前期策劃階段房地產(chǎn)企業(yè)可以考慮一些新的融資方式，其中一些方式直接與施工總承包單位進(jìn)行談判，包括BT、信托、合作經(jīng)營(yíng)等，多元化的融資方式需要造價(jià)人員和財(cái)務(wù)人員共同參與比選，才能得到比較真實(shí)的結(jié)論，這樣企業(yè)根據(jù)方案比選結(jié)果選取適合的融資方式;再例如，某項(xiàng)目設(shè)計(jì)有直飲水系統(tǒng)，在項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段，造價(jià)人員提出特許經(jīng)營(yíng)的招標(biāo)方案，就是該系統(tǒng)建設(shè)單位打包招標(biāo)，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)直飲水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作，建設(shè)單位不支付工程款，但系統(tǒng)建成后施工單位將獲得該小區(qū)的20年直飲水銷(xiāo)售特許，這種方式對(duì)建設(shè)單位適合與否就需要財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)造價(jià)預(yù)算情況結(jié)合20年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行綜合分析，最終得到客觀(guān)的結(jié)論。
(3)利用成熟的管理軟件
系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)同管理。信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅速發(fā)展促進(jìn)了人與人之間的溝通，也促進(jìn)了企業(yè)管理水平。在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中，隨著B(niǎo)IM技術(shù)的發(fā)展，相關(guān)的管理軟件更加成熟和完善，基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理軟件和項(xiàng)目管理軟件逐漸應(yīng)用于項(xiàng)目管理中，這些軟件不但提供專(zhuān)業(yè)的造價(jià)和資料管理功能，還能夠通過(guò)接口軟件與專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)管理軟件相結(jié)合，共同進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、支付和稅收測(cè)算管理，這就大大加強(qiáng)了造價(jià)與財(cái)務(wù)人員的協(xié)同管理。
3結(jié)束語(yǔ)
在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，工程造價(jià)部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)就像兩只手一樣，共同控制著項(xiàng)目的“錢(qián)袋子”，擔(dān)負(fù)著項(xiàng)目“增收節(jié)支”的重任，通過(guò)研究，在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，只有進(jìn)行工程造價(jià)和財(cái)務(wù)的協(xié)同管理，才能有效控制項(xiàng)目投資。綜上所述，在項(xiàng)目管理中，工程造價(jià)和財(cái)務(wù)管理之間的關(guān)系是互相制約、互相聯(lián)系和互相促進(jìn)的，作為房地產(chǎn)企業(yè)的管理者，我們應(yīng)該深刻認(rèn)識(shí)到這種關(guān)系的重要性，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理過(guò)程中，我們一定要造價(jià)和財(cái)務(wù)兩手抓，兩手都要硬，這樣才能保證項(xiàng)目投資的有效控制，才能保證房地產(chǎn)企業(yè)的獲利和健康發(fā)展.
工程造價(jià)研究論文范文篇二
《 企業(yè)招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制探析 》
【摘要】工程造價(jià)控制是工程建設(shè)的關(guān)鍵所在，其不但關(guān)系到投資效益的實(shí)現(xiàn)，還影響著工程施工進(jìn)度與質(zhì)量。造價(jià)控制貫穿整個(gè)工程的始終，施工招投標(biāo)階段同樣需要工程造價(jià)管理。本文分析了施工招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理對(duì)策，希望對(duì)施工招投標(biāo)階段的造價(jià)控制有所幫助和啟發(fā)。
【關(guān)鍵詞】施工招投標(biāo);工程造價(jià);控制;對(duì)策
招投標(biāo)階段并非僅僅是合同訂立的一種方式，也是工程造價(jià)控制的重要手段。在施工招投標(biāo)階段，工程造價(jià)控制涉及到諸多方面的內(nèi)容，筆者結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn)，提出了施工招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制措施，具體如下。
1.提高招標(biāo)前提策劃質(zhì)量
具體來(lái)說(shuō)，要做到如下幾點(diǎn):其一，合理劃分標(biāo)段。大型項(xiàng)目招標(biāo)，為了確保招投標(biāo)工作的質(zhì)量，需要合理劃分標(biāo)段，系統(tǒng)地執(zhí)行招標(biāo)計(jì)劃。除了要明確標(biāo)段個(gè)數(shù)、工作內(nèi)容外，還需要具體標(biāo)段承保范圍、工作界面等，以便為后續(xù)的設(shè)計(jì)和施工奠定基礎(chǔ)。其二，保證圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量。為了更好地發(fā)揮招標(biāo)的作用，滿(mǎn)足招標(biāo)的要求，應(yīng)加強(qiáng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，確保圖紙能夠達(dá)到體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)深度。其三，確定招標(biāo)代理單位和清單編制。為了確保工程造價(jià)控制效果，保證工程施工質(zhì)量，建設(shè)方需要對(duì)招標(biāo)文件、工程量清單進(jìn)行精準(zhǔn)標(biāo)注;選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的招標(biāo)代理以及編制單位。
2.做好招標(biāo)文件編制工作
招標(biāo)文件的起草、編制直接關(guān)系到招投標(biāo)的效果以及工程造價(jià)控制質(zhì)量，為此，建設(shè)方應(yīng)該做好工程招標(biāo)文件的編制工作。具體來(lái)說(shuō)，要做到如下幾點(diǎn):其一，明確招標(biāo)范圍、工作內(nèi)容。為了吸引投標(biāo)方，提高招標(biāo)質(zhì)量，建設(shè)方應(yīng)該明確招標(biāo)范圍;在招標(biāo)文件中，建設(shè)方應(yīng)該結(jié)合工程特性、技術(shù)要求，明確具體的工作內(nèi)容、服務(wù)配合內(nèi)容。對(duì)各個(gè)標(biāo)段的工作界面、工作范圍、工作進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)的協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)，導(dǎo)致施工中各個(gè)主體相互扯皮。其二，科學(xué)選擇承包方式。從當(dāng)前的情況來(lái)看，承包除了總價(jià)包干、成本加酬金外，還有單價(jià)包干。在招標(biāo)文件中，招標(biāo)人應(yīng)該結(jié)合工程實(shí)際與自身的管理水平，選擇最合適的承包方式。其三，確定結(jié)算方式。一般來(lái)說(shuō)，承包方式和結(jié)算方式是對(duì)應(yīng)的，但是在招標(biāo)文件中還是需要將結(jié)算方式加以明確。其中尤為重要的是，要對(duì)變更計(jì)價(jià)辦法要進(jìn)行具體化，比如說(shuō)變更加價(jià)的范圍、人工材料指導(dǎo)價(jià)、定額選用等。任何與計(jì)價(jià)相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)該從時(shí)間、報(bào)送、計(jì)算、返還等方面加以明確。其四，優(yōu)選評(píng)標(biāo)辦法。目前，比較常見(jiàn)的評(píng)標(biāo)辦法有兩種，一種是綜合評(píng)分法，另一種是合理低價(jià)中標(biāo)法，后者對(duì)招標(biāo)人控制造價(jià)有重要的意義，不但可以加強(qiáng)施工單位的施工管理水平，還能科學(xué)的控制工程成本，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況優(yōu)先選用。其五，嚴(yán)格制定審核條件。為了提高對(duì)工程造價(jià)的控制水平，保證工程施工質(zhì)量，吸引更多有實(shí)力、信譽(yù)好的投標(biāo)人。在招標(biāo)文件中，應(yīng)該對(duì)資格審查條件加以限制。其六，細(xì)化合同規(guī)定。在招標(biāo)文件中，合同文件是一個(gè)重要的部分，是施工合同的依據(jù)。為了避免日后出現(xiàn)扯皮、推卸責(zé)任等情況，招標(biāo)人應(yīng)該細(xì)化合同條件，結(jié)合相關(guān)工程的合同文件，對(duì)合同文件進(jìn)行優(yōu)化和改善。
3.做好招標(biāo)細(xì)節(jié)管理控制
具體來(lái)說(shuō)，包括如下幾個(gè)方面:其一，做好招標(biāo)組織工作。招標(biāo)組織涉及到諸多的事項(xiàng)、環(huán)節(jié)，較為復(fù)雜。由于招標(biāo)階段的文件具有持續(xù)性影響和作用，為此，招標(biāo)階段的組織工作會(huì)涉及到諸多的機(jī)構(gòu)、人員，為此，招標(biāo)組織人員應(yīng)該密切協(xié)調(diào)各個(gè)單位的工作，提高招標(biāo)工作的順暢性。其二，優(yōu)化招標(biāo)答疑過(guò)程。確定了招標(biāo)文件，將其發(fā)到相關(guān)的投標(biāo)單位，不同投標(biāo)單位可能會(huì)存在不同意見(jiàn)、看法。此時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)該優(yōu)化招標(biāo)答疑過(guò)程，預(yù)留給投標(biāo)人足夠的時(shí)間，讓其深入理解招標(biāo)文件，針對(duì)其提出的問(wèn)題、看法等進(jìn)行答疑，不斷優(yōu)化招標(biāo)文件。在答疑的時(shí)候，招標(biāo)組織人員應(yīng)該請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、清單編制人員共同參與。其三，擬定評(píng)標(biāo)注意事項(xiàng)。評(píng)標(biāo)同樣是招標(biāo)的重要管理控制環(huán)節(jié)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)來(lái)完成。評(píng)標(biāo)要求委員會(huì)審查投標(biāo)文件，從諸多的投標(biāo)人中選中符合條件的候選人。為了確保評(píng)標(biāo)的科學(xué)性、有效性，應(yīng)該給招標(biāo)人足夠的時(shí)間，讓其細(xì)致核查、審對(duì)，避免出現(xiàn)不合規(guī)范、錯(cuò)誤等情況。其四，做好招標(biāo)資料管理工作。招標(biāo)階段的資料是后續(xù)變更索賠等諸多造價(jià)控制與管理的依據(jù)，為此，招標(biāo)人要做好資料的收集、整理工作。具體來(lái)說(shuō)，招標(biāo)人應(yīng)該對(duì)各種資料進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，并建立完善的資料管理制度，避免出現(xiàn)資料流失、損毀等情況。
4.劃分雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)
在上述控制與管理的基礎(chǔ)上，招標(biāo)人還需要做好風(fēng)險(xiǎn)的合理劃分，將過(guò)多風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁并不是最理想的，這是因?yàn)橥稑?biāo)人的報(bào)價(jià)本身就有對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期和考慮，如果轉(zhuǎn)移過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)給投標(biāo)人，無(wú)疑會(huì)增加工程報(bào)價(jià)。此外，我們還應(yīng)該看到，有一些風(fēng)險(xiǎn)是中標(biāo)人也難以承受的，最終可能還會(huì)落到招標(biāo)人身上。工程實(shí)施是合同雙方合作雙贏(yíng)過(guò)程，不能以侵害一方的利益，轉(zhuǎn)移己方的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)增加個(gè)人利益，只有讓雙方都能受益，相互之間密切合作，加強(qiáng)溝通和交流，才能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，有效地控制工程造價(jià)。綜上所述，工程施工招投標(biāo)階段的造價(jià)控制，主要是圍繞招標(biāo)文件、招標(biāo)程度、招標(biāo)流程、招標(biāo)資料管理等開(kāi)展的，大多數(shù)造價(jià)控制措施都涉及到后面的內(nèi)容，具有較強(qiáng)的預(yù)防性和先見(jiàn)性。總的來(lái)說(shuō)，施工招投標(biāo)階段的造價(jià)控制好壞對(duì)工程施工、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)的造價(jià)控制有很大的影響。本文分析了施工招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理對(duì)策，希望對(duì)施工招投標(biāo)階段的造價(jià)控制有所幫助和啟發(fā)。
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工程造價(jià)研究論文范文篇三
《 建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用 》
摘要:到近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建筑工程的規(guī)模也在隨之不斷壯大。建筑工程中，建筑工程預(yù)算的作用越來(lái)越明顯，工程造價(jià)對(duì)其也有密切聯(lián)系。由于多方面的因素導(dǎo)致建筑工程造價(jià)受到一系列影響，其中有建筑材料、建筑市場(chǎng)、施工方案、施工技術(shù)等，造價(jià)人員所受掌握的技術(shù)和預(yù)算知識(shí)同樣也約束對(duì)其造成約束。本文對(duì)建筑工程預(yù)算概念進(jìn)行分析，對(duì)建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用及關(guān)于控制的方法。
關(guān)鍵詞:建筑工程預(yù)算工程造價(jià)作用探討
建筑業(yè)作為中國(guó)最為主要的發(fā)展行業(yè)，在促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步的過(guò)程當(dāng)中有著不可替代的作用?？梢?jiàn)提升該行業(yè)的發(fā)展水平具有極大的現(xiàn)實(shí)意義。要想做到這一點(diǎn)必須從建筑行業(yè)的核心出發(fā)，即做好建筑工程的預(yù)算工作。這項(xiàng)工作的質(zhì)量直接關(guān)系著對(duì)工程造價(jià)的控制。只有保證預(yù)算工作的質(zhì)量，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，并制定合理的解決方案。同時(shí)使得工程造價(jià)的環(huán)節(jié)更加的合理。可見(jiàn)其與建筑業(yè)的發(fā)展有著密切的關(guān)系。
1建筑預(yù)算的基本意義
我們通常將建筑的預(yù)算定義為在項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)相關(guān)成本經(jīng)費(fèi)的預(yù)期估算，其計(jì)算的范圍幾乎涵蓋了項(xiàng)目組成的所有部分，包括建設(shè)用材、人員經(jīng)費(fèi)、施工儀器等。在實(shí)際的預(yù)算流程當(dāng)中，主要從建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖以及正式建設(shè)這兩個(gè)方面進(jìn)行預(yù)算，從而達(dá)到對(duì)項(xiàng)目整體估價(jià)的目的，為投資方提供重要的數(shù)據(jù)。預(yù)算過(guò)程做的越仔細(xì)，有有助于投資方獲得項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)。通常我們采用與價(jià)分離的原則來(lái)進(jìn)行工程預(yù)算方案的編制工作，也就是所說(shuō)的進(jìn)行量化編制。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中除了應(yīng)當(dāng)保證對(duì)部分建設(shè)環(huán)節(jié)的簡(jiǎn)化工作做到合理以及項(xiàng)目預(yù)算足夠的準(zhǔn)確以外，也應(yīng)當(dāng)使得后期統(tǒng)計(jì)工作的能夠順利的進(jìn)行。作為項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程預(yù)算使得人們對(duì)建設(shè)方案的設(shè)定更加的完善，讓資金的投入更加的合理。在另外一方面，也保證了建設(shè)單位的技術(shù)水平符合項(xiàng)目的要求，對(duì)項(xiàng)目成本的有效控制，能夠進(jìn)一步的擴(kuò)大建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目的整體預(yù)算能夠作為項(xiàng)目施工圖以及其他部分預(yù)算合理性的判斷標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)建筑市場(chǎng)如此大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，要想使得該行業(yè)以一種穩(wěn)定的形式發(fā)展，只能做好工程的預(yù)算工作，嚴(yán)格依照建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，使得建筑項(xiàng)目的造價(jià)更加具有科學(xué)性，這樣才能保證投資方有足夠的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，提升建筑企業(yè)的行業(yè)地位。
2建筑工程預(yù)算在造價(jià)控制上的具體作用
2.1進(jìn)一步讓工程項(xiàng)目的造價(jià)更加的具有科學(xué)依據(jù)
提升項(xiàng)目建設(shè)的成本控制水平，必須將建筑項(xiàng)目的預(yù)算工作作為最基本的出發(fā)點(diǎn)。只有準(zhǔn)確的進(jìn)行了對(duì)施工量的計(jì)算以及項(xiàng)目的整體評(píng)價(jià)之后，才可以進(jìn)行具體的項(xiàng)目預(yù)算方案的制定。方案符合建筑部門(mén)的規(guī)定，并且得到建設(shè)許可之后，便可以對(duì)預(yù)算進(jìn)一步完善制定為項(xiàng)目投資的計(jì)劃書(shū)，為后續(xù)的工作流程提供有力的參考。除此之外，工程造價(jià)控制是否具有科學(xué)依據(jù)往往決定著預(yù)算的合理性，同時(shí)也決定著在項(xiàng)目建設(shè)前期的相關(guān)工作能否順利的進(jìn)行，諸如建設(shè)用材的置辦、工作人員的酬勞等。只有制定的項(xiàng)目預(yù)算方案足夠的科學(xué)合理，才能從銀行獲得貸款。
2.2能起到對(duì)成本的控制作用
為實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的目的，通常需要施工單位的預(yù)算出發(fā)，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖，同時(shí)結(jié)合投資方的資金投入量以及其他的建設(shè)耗資等多方面進(jìn)行分析，找到控制造價(jià)最佳的方法。進(jìn)而為資金的合理利用創(chuàng)造前提條件。根據(jù)項(xiàng)目的預(yù)算與實(shí)際的建設(shè)情況，在施工的過(guò)程當(dāng)中，可以在保證施工質(zhì)量的前提下，盡可能的縮短工期，減少不必要的資金輸出，以實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的控制。
2.3能使得項(xiàng)目施工圖的設(shè)計(jì)更加的合理
在制定具體的建設(shè)方案的過(guò)程當(dāng)中，必須要以工程的預(yù)算作為基準(zhǔn)，使得設(shè)計(jì)的施工方案與實(shí)際情況相符合，保證不會(huì)在施工的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)材料、設(shè)備方面的問(wèn)題。同時(shí)施工圖的設(shè)計(jì)必須與建筑部門(mén)的規(guī)定相吻合，注重對(duì)合格設(shè)計(jì)的后期研究。更應(yīng)當(dāng)借助各個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的前期預(yù)算對(duì)實(shí)際建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的資金進(jìn)行記錄分析，保證建筑成本預(yù)算的準(zhǔn)確。
3提升預(yù)算在工程造價(jià)中作用的可行性措施
3.1進(jìn)一步提升相關(guān)工作人員的專(zhuān)業(yè)技能
由于項(xiàng)目的成本控制對(duì)專(zhuān)業(yè)人員有著較高的專(zhuān)業(yè)要求，為進(jìn)一步提升工程造價(jià)環(huán)節(jié)的質(zhì)量與效率，必須注重對(duì)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行持續(xù)的培訓(xùn)，提升其技術(shù)水平。為達(dá)到控制項(xiàng)目成本為目的，進(jìn)行工程預(yù)算的人員必需充分認(rèn)識(shí)到自身的責(zé)任，充分的考慮到項(xiàng)目建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，做到不遺漏、不多余。同時(shí)面對(duì)不斷變化的建設(shè)市場(chǎng)，只有對(duì)建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定以及預(yù)算有關(guān)的相關(guān)知識(shí)有著深入的了解，才能保證預(yù)算工作的質(zhì)量。
3.2借助高效的信息技術(shù)進(jìn)行相關(guān)的管理工作
高效的信息技術(shù)能為建筑工程前期預(yù)算工作的準(zhǔn)確性提出更好的保障，使得后期的項(xiàng)目成本控制工作進(jìn)展的更加順利。就現(xiàn)實(shí)情況來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)在這一層面上還存在很大的不足，現(xiàn)存的資料庫(kù)還不能為工程的預(yù)算創(chuàng)造一個(gè)更有效的分析平臺(tái)。在基礎(chǔ)性材料的管理過(guò)程當(dāng)中也存在巨大的問(wèn)題，使得許多有效的材料流失、破壞，使得工程造價(jià)的控制工作長(zhǎng)期得不到發(fā)展?？梢?jiàn)運(yùn)用信息技術(shù)進(jìn)行工程的預(yù)算工作以及后期的造價(jià)管理工作具有極大的現(xiàn)實(shí)意義。
3.3對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行更加合理的控制
只有對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行更加合理的控制，使得設(shè)計(jì)的建設(shè)尺寸以及對(duì)應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況相符合，與項(xiàng)目的投資相適應(yīng)才能進(jìn)一步的做好對(duì)成本的控制工作。為此在設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)做到以下的幾點(diǎn):(1)確保設(shè)計(jì)的可行性，以免在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中改變?cè)O(shè)計(jì)方案。(2)在設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)部建立相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)管理制度，充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，優(yōu)先選擇造價(jià)合理、施工建設(shè)方便的設(shè)計(jì)。現(xiàn)今的建設(shè)方案最大的問(wèn)題表現(xiàn)在過(guò)于注重相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)而度相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)缺乏一定的考慮?？梢?jiàn)提升項(xiàng)目建設(shè)成本控制質(zhì)量的關(guān)鍵在于對(duì)設(shè)計(jì)階段的管理制度進(jìn)一步的完善。
建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制的過(guò)程當(dāng)中起著巨大的作用，它是建設(shè)質(zhì)量最根本的保證。為使得建筑行業(yè)在現(xiàn)今的市場(chǎng)壓力下能夠順利的發(fā)展，必須做好建設(shè)前期的工程預(yù)算工作，對(duì)工程的造價(jià)做到合理化、科學(xué)化。
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