建筑類施工管理論文
建筑類施工管理論文
隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展,建筑技術的日益提高,人們對建筑質量的要求也越來越高。下面是學習啦小編為大家整理的建筑類施工管理論文，供大家參考。
建筑類施工管理論文篇一
《 淺談建筑消防泵站設計的常見問題及處理對策 》
論文關鍵詞:建筑消防泵站 設計 常見問題 處理對策
論文摘要:隨著社會經濟的不斷發(fā)展以及城市建設步伐的不斷加快，城市人口在逐漸的增多，各種現(xiàn)代化高層建設更是拔地而起，不斷的增多，給城市的建筑消防提出了更高的要求。本文針對建筑消防泵站設計中的常見的問題，提出了相應的處理對策。
1 建筑消防泵站設計中常出現(xiàn)的問題
1.1 消防用水的水質的無法有效的保障
由于建筑規(guī)模小，其生活用水和消防用水水池大部分單位都是進行合建的，因為如果分開來建的話，太不劃算，所以生活用水一般都是建在消防用水的上面。當然如果上面的生活用水比較快的話，那么對下面的消防用水的質量是不會產生什么影響的;但是如果上面的生活用水量用的比較小的話，那么就會對下面的消防用水水質產生一定的影響，致使消防用水的質量不能達到防火規(guī)范中對水質的要求，無法對其消防效果產生有力的保證。
1.2 地下式泵站中的設備腐蝕嚴重
在水型消防泵站中，消防部門一般是不允許把潛水泵來作為供水水泵的，其理由是因為消防泵在水中經過了長期的浸泡之后，可以會還沒有進行正常使用就因為腐蝕而報廢，所以一般采用臥式或者是立式的消防泵來減少設備的腐蝕[1]。但是在北方，消防水池通常都是被建在地下的，地下式泵站中采光相當?shù)牟?，而且通風效果也不好，濕度也比較高，即使采用立式或者臥式的消防水泵也是無法避免設備腐蝕的，從而對火災時的消防效果產生影響。
1.3 使用過的消防水不能進行有效的回收和排放
在發(fā)生火災之后，對于消防用水的回收、排放的有效性也不能進行有效的處理，歸根結底在，這也就是一個排水問題。其實消防用水本身的水質對于環(huán)境是沒有任何污染的，但是如果消防用水和被消防的強酸堿等有害物質進行了接觸，那么也就會發(fā)生一定的化學反應，這些反應過的消防用水如果被隨意排放，就會對周圍的環(huán)境產生一定的危害。在之前的有關規(guī)范條例對于消防用水的排放沒有明文規(guī)定，說明其重視度不夠，另外在建筑的設計過程中，也只對消防的供水進行了設計，卻沒有設計消防用水的排放問題。
1.4 泵站的建筑體系不統(tǒng)一
在一些規(guī)模比較小的建筑或者廠區(qū)內，其生活用水比較少，所以在建設消防泵的時候，為了能夠節(jié)約物資，一般會把生活消防和生產用水建設成為一個泵站，而且在實際進行供水的時候，是由生活水泵、生產水泵以及消防用水泵各自進行提供的。這樣不但沒有達到節(jié)約物資的期望，反而會因為沒有統(tǒng)一進行規(guī)劃，造成管理分散，其從宏觀上來看，經濟效益是很低的。
2 建筑消防泵站設計中常見問題的處理方法
2.1 有效的保證消防用水的質量
為了有效的保證消防用水的質量，在設計過程中應該盡量把生活用水和消防用水的水池分開建設。另外也可以采用各建筑、小區(qū)的生活用水水池采取各自建設，生活用水水池的儲蓄量也不會太大，這樣在水池中的停留時間也就不會太長，可以有效的保證其水質，也避免造成水質的二次污染。而消防用水水池則可以采取若干小區(qū)或者建筑在統(tǒng)一區(qū)域內，合建的方式，來集中進行消防供水。對于消防用水的質量問題，目前來說比較經濟合理的方法就是:(1)在每個消防用水水池建設一個消防車的取水裝置，這樣在附近的其他區(qū)域發(fā)生火災的時候，消防就可以在此水池中取水，這樣不但既加大了消防車取水水源，又加快了消防用水的循環(huán)。(2)也可以建設一套進行綠化、清洗道路等的雜用水水泵，以此來加快雜用水的利用。(3)如果有條件的話，可以在確保消防用水的條件下，利用消防儲水來對環(huán)境用水進行補充，以及加快水循環(huán)利用。
2.2 對于設備腐蝕問題的解決方法
有關部門曾經規(guī)定，不能利用潛水泵作為消防水泵，此規(guī)定可以酌情進行處理，因為消防水泵止只要可以滿足消防用水的水壓和水量的要求即可，跟到底是立式水泵還是臥式水泵，甚至是不是潛水泵都沒有多大的關系，而潛水泵是完全可以滿足消防用水的要求的。在《高層民用建筑設計防火規(guī)范》以及《建筑設計防火規(guī)范》中都沒有關于禁止使用潛水泵作為消防水泵的要求，所以說有關部門的有關規(guī)定是沒有規(guī)范依據(jù)的。
2.3 消防用水的回收和排放
對于消防用水處理，最好是結合周圍的環(huán)境、消防用水的水質、流量等因素綜合進行考慮。另外在設計消防泵站的時候，也應該對消防用水的排放進行設計，建設排水設施。如果是工廠的消防用水排放，則可以根據(jù)工廠產品的性質對消防用水的水質進行判斷，對于那些可能對環(huán)境產生污染的，可以利用工廠的污水處理設施處理后再進行排放，也可以直接建設消防用水處理設施;對于那些不會對環(huán)境產生污染的，可以根據(jù)周圍環(huán)境以及下游水體自凈能力確定，待水體自凈后進行排放。如果是居民區(qū)的消防用水，則可以根據(jù)城市的排水設施的分布情況以及處理級別，也可以直接參考工業(yè)用水的排放方式進行處理。應該特別的注意，可以在小區(qū)以及廠區(qū)進行規(guī)劃的時候，就預留消防用水排放管道。
2.4 統(tǒng)一建筑消防泵站的建設體系
可以在地形標高比較接近，小區(qū)之間的距離比較近，建筑物的蓋度也合適的地區(qū)統(tǒng)一建設消防給水泵站。為了保證在給一些消防用水量比較小的區(qū)域不至于增壓過高，可以采用多種流量結合的方式，運行方式采用多臺水泵并聯(lián)、可進行變頻調速以及軟啟動，以此來確保不同流量用水的要求;為了確保在發(fā)生火災時，消防水泵能夠及時的啟動，并且在10分鐘之內消防用水可以到達任何消防設施處境，所選定的區(qū)域不應該過大，可以根據(jù)流量、流速以及管徑進行詳細的計算和分析，以此來確定區(qū)域范圍。這樣不但有利于對消防用水和排水進行統(tǒng)一管理，確保消防用水的可靠性，還有效的節(jié)約了資源，提高經濟效益[2]。
3 結語
最后，在消防車取水口的設計中，可以直接用室外的消防栓來代替。把水泵的啟動按鈕設置在室外地下消防栓井的井蓋上，然后消防池的出水管和消防栓是相連的，這樣消防人員在撲救火災的時候，就可以直接把消防栓井蓋打開，并把室外消防栓連接上水帶，直接往消防車水管中灌水，然后由消防水泵進行加壓消防，在此同時也要把供水泵的按鈕啟動，水泵則會向室外的消防栓進行供水。
參考文獻
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建筑類施工管理論文篇二
《 探析建筑施工管理職責分配的現(xiàn)狀 》
論文關鍵詞：建筑施工 管理職責分配
論文摘 要： 隨著我國不斷深化建筑施工現(xiàn)場管理，保證建筑工程質量的一項重要措施就是細化施工管理工作，明確建筑施工管理職責。本文首先分析了建筑施工管理的基本規(guī)律，并對當前建筑施工管理職責分配的問題進行了重點探討，研究了建筑施工管理職責分配的現(xiàn)狀。
眾多國內外學者都研究了建筑施工安全質量事故的原因，其中一大部分原因是管理系統(tǒng)方面，主要有管理的規(guī)章制度、監(jiān)督的有效性、管理的程序以及員工訓練等，造成了安全質量事故的發(fā)生都是管理失效的原因。因此，建筑施工安全質量事故的有效地防止與控制，其關鍵在于加強管理。而在建筑施工中往往存在著多個責任主體，包括了建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位等等。目前很多人認為安全質量事故大多是由施工單位方面的原因造成的，這種想法是不對的，安全質量事故的發(fā)生有很多責任主體，因此，明確建筑施工管理職責分配具有重要意義。
一、建筑工程管理中存在的問題
(1)建筑設計方面存在的問題
建筑設計有廣義與狹義之分，廣義的建筑設計包括了一個建筑物或建筑群從立項到竣工所有進行的設計工作，這個過程需要所有設計人員的合作。而建筑設計從狹義上來說，指的是合理安排建筑物內部各種使用空間以及使用功能，建筑物與各種外部條件以及周圍環(huán)境的協(xié)調配合，設計好各個細部的構造方式，如何得到藝術的內部和外表的效果，以及綜合協(xié)調好建筑與各種設備以及建筑與結構等等相關技術，以及在實現(xiàn)上述各種要求的前提上，如何保證使用的材料、勞動力、投資以及時間是最少的，并最終建設成適用、經濟、堅固、美觀的建筑物。
建筑設計涉及的內容有很多，因此建筑設計也存在著很多管理方面的問題。比如說在安全方面，如何同時實現(xiàn)結構設計、防火、抗震以及加固等功能。設計與各個技術工種之間往往存在著很多矛盾，進而也會存在著很多管理上的疏漏，因此如何解決這些矛盾是建筑設計面臨的主要問題。這么矛盾包括可能與需要之間的矛盾;設計本身與投資者、使用者、城市規(guī)劃以及施工制作之間，以及由于建筑物考慮角度不同而使得它們彼此之間產生的矛盾;建筑物外部與內部之間、建筑物群體與單體之間存在的矛盾，以及在技術要求上各技術工種之間存在的矛盾;建筑的幾個基本要素之間，包括了適用、堅固、經濟、美觀等等之間的矛盾;這些矛盾有時候是可以通過管理來解決，但很多時候是不可解決的矛盾，管理者在進行決策的時候往往會猶豫不決，甚至做出錯誤的決定，造成安全質量事故的發(fā)生。
(2)施工安全與質量方面
政府及社會各界自汶川地震發(fā)生之后越來越重視施工安全與施工質量，建筑施工出現(xiàn)質量安全等問題，不僅給國家和企業(yè)本身帶來巨大的損失，還讓民眾對中國建筑失去一定的信心。然而，在施工安全與施工質量方面，各責任單位在管理方面還存在著很多的問題，比如說，一些建設單位不遵守建筑方面的相關法律法規(guī)，甚至是不按施工企業(yè)的資質要求來承接業(yè)務，使得建筑市場混入了很多不合格的施工企業(yè)。還有的施工項目對應招投標的項目不實行招、投標，使得建筑市場一派混亂，并且出現(xiàn)了惡性競爭，甚至還有一些有資質的施工單位為了收取管理費，允許沒有資質的施工單位掛靠其名下，以他的名義承攬工程，但事實上這些施工單位沒有技術和資質，其管理水平也很低，是有名無實、虛有其表的偽施工企業(yè)。這些管理問題都是導致質量安全事故發(fā)生的原因。
(3)建筑材料質量問題
建筑材料的質量是整個工程質量控制的決定性要素，直接影響到工程結構的安全使用功能和工程使用者的人身安全， 同時也直接影響投資建材者的經濟回報。因此選擇并合理使用合格的建筑材料是施工質量控制的重要環(huán)節(jié)。目前，材料質量問題主要體現(xiàn)在三個方面， 即鋼材、水泥和機械設備。(1)鋼材引起的工程質量事故， 一方面是鋼材本身材質的問題， 另一方面是沒有嚴把質量檢驗關。(2)水泥是混凝土和砂漿的膠凝材料， 但目前使用的水泥質量較差， 主要表現(xiàn)在安定性不良、強度不符合規(guī)定以及成品、半成品、構配件問題。(3)機械設備包括設計設施、施工機具、檢測設備等， 這些設備是現(xiàn)代化工程建設和質量管理中不可缺少的設施。這些設施的完善可有效降低勞動成本和提高工作效率， 如果不能及時更新和檢修設備，定期校核計量用具、機械設備故障， 也很可能引起工程質量問題。
二、建筑施工管理職責的分配現(xiàn)狀
(1)建設單位的管理職責
《建設工程安全生產管理條例》已經明確規(guī)定了建設單位的安全生產責任，建設單位不僅會由于安全生產事故的發(fā)生而造成直接或間接的經濟損失，甚至還會承擔法律上的責任。因此，對于法律法規(guī)上明確規(guī)定的安全責任，建設單位以及管理人員必須要實施。首先在招標的過程中，建設單位選擇的進行建筑施工的承包商必須要具有相應的資質。其次，建設單位在施工過程中需要安排專門的管理人員對施工單位的安全生產進行監(jiān)督。再次，為了保障建筑的安全質量，建設單位還要積極地提供保障措施，對勘察、施工、設計、工程監(jiān)理等單位提出的要求必須要符合相關法律法規(guī)的強制性標準規(guī)定。
(2)施工單位的管理職責
項目的直接實施單位就是施工單位，為了保證安全地進行建筑施工，對于現(xiàn)場的安全管理工作，施工單位要時刻做好。施工單位首先要配備專職安全生產管理人員，最好是設立安全生產管理機構來保證現(xiàn)場安全。項目經理要大力支持安全管理人員的工作，加大人力、物力的投入，還要對安全管理人員進行培訓，使其具備高度的安全質量意識。
(3)監(jiān)理單位的管理職責
監(jiān)理單位對于建筑施工的質量安全也有著重要作用，能夠有效監(jiān)督施工的質量安全生產。監(jiān)理人員首先要認清自己的工作職責，尤其要加強施工現(xiàn)場的巡視，若能發(fā)現(xiàn)建筑施工過程出現(xiàn)的質量安全隱患，必須要求施工單位立即整改或者是及時上報給建設單位，對于情節(jié)特別嚴重的，有權利要求建設單位讓施工單位責令限期改正。如果施工單位堅決不執(zhí)行整改，監(jiān)理單位必須向有關主管部門報告，按照合同中規(guī)定的強制性措施強令要求施工單位消除隱患。
(4)設計單位的管理職責
設計單位在建筑的施工過程中也承擔一定的責任，并不是提供了施工圖就不再承擔任何責任的。在進行設計的過程中，必須要考慮防護的需要以及施工安全操作，還應在設計文件中注明涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)，并提出防范生產安全事故的指導意見。注冊建筑師及其所在的設計單位要對其設計負責。
結語
由多年以來發(fā)生的建筑工程質量安全事故來看，事故發(fā)生的責任不僅僅是施工單位方面的責任。建設單位、監(jiān)理單位以及設計單位等等各參建方都對建筑工程的質量安全承擔著一定的責任，本文的切入點是各方責任主體在建筑施工中存在的安全管理職責問題，并對目前我國的安全管理職責分配現(xiàn)狀進行了分析。要合理解決存在的問題，就必須合理分配建筑施工過程中各建筑主體的管理職責，本文就此提出了一些建議和思路。通過加強政府有關部門的監(jiān)管力度以及明確各方安全責任，在進行建筑項目施工的過程中要加強安全管理工作，對安全生產事故的發(fā)生要有效預防和控制，有利于提高建筑施工的安全。
參考文獻
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建筑類施工管理論文篇三
《 房屋建筑質量安全隱患之法律淺析 》
摘要：房屋建筑質量安全問題與購房者利益息息相關，而房屋質量安全隱患問題層出不窮，給百姓帶來了利益損失，也使政府失去了權威和公信力。本文從上海“樓脆脆”與嘉興“樓歪歪”入手，進行了事件回顧與所涉法律問題的分析，以建筑法和社會角度對出現(xiàn)的具體的建筑質量安全隱患問題進行了剖析，最后提出對策和對未來的展望，以期此問題在中國能夠得到良好的解決。
關鍵詞：上海“樓脆脆”，嘉興“樓歪歪”，建筑問題，法律分析，救濟途徑與展望
目前，民生問題尤顯關注，全國各地及嘉興 “兩會”均將其立為重中之重，房屋建筑質量安全問題與公民利益更是關乎甚微，大量隱患層出不窮，并逐呈夸大趨勢。上海“樓脆脆”，嘉興“樓歪歪”，令人防不勝防。公民住房安全千鈞一發(fā)、岌岌可危。
一、上海“樓脆脆”與嘉興“樓歪歪”[1]
2009年6月27日當大部分上海市民還在睡夢時分，家住上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽路附近的居民卻被“轟”的一聲巨響吵醒，一棟在建的13層住宅樓連根“臥倒”。言于此，而危難遠不止于此。今年5月11日有報道稱嘉興市秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)一高檔樓盤——南洋景苑內17號樓，這棟交付了僅僅才3個月房子，已整體向南傾斜約10厘米，給居民的生活造成了極大的不便與恐慌，解決建筑問題出路在何方?
二、事件回顧[2]與法律分析
談到此，我們再來回顧一下這兩起事件背后的黑幕。
對于上海“樓脆脆”事件，各種說法百花齊放。“偷工減料說”、“地基不牢說”、“河畔高樓不宜說”、“防汛墻影響說”等數(shù)不勝數(shù)。而有人卻將其稱為一種奇觀，搞得玄乎其玄。從現(xiàn)場可以看到該棟樓整體朝南側倒下，大樓的整體框架居然無明顯變形，甚至連窗戶玻璃都沒有破碎，它安靜地趴在工地上就像一個臥地不醒的巨人。就一座13層的大樓而言，最不可能為人所看到的也就是地基的一面，但這座大樓的倒覆，硬是完整地將大樓的地基暴露給了世人，非常之事必有非常之因，以最奇跡的方式展示的恰恰可能是最丑惡的事情。
“豆腐樓”倒了，連同它一起倒下的還有中國樓市的職業(yè)責任、安全質量和道德良知。真的希望能聽到房地產界的一片哭聲，在今夜。如果良知未泯，你就應該哭泣;如果你還有一點對自己所從事的職業(yè)的熱愛，你就應該哭泣;如果你能充分理解天下蒼生的住房感受，你就應該哭泣……
我們再來看看我們自己所生長的這片土地上，又是一幕怎樣的場景。嘉興秀洲“樓歪歪”事件已盡顯丑態(tài)。浙江省建設工程質量檢驗站有限公司檢測結果：17號樓北側樁身抗壓強度明顯高于南側，最終導致樓房向南傾斜。而這一現(xiàn)象，是由于樁基偷工減料引起的。按設計標準，樁深應該為8.0米，而工作人員抽檢到的17號樓北側樁長在3.6米至7.9米之間，南側樁長在5.7米至7.7米之間。
房屋問題涉及多個學科部門，有《建筑法》、《產品質量安全法》、《侵權責任法》、同時涉及《憲法》中公民居住權和國家民生政策及惠民工程。下面來看一下涉及的相關法律法規(guī)：
根據(jù)《建筑法》第六十條規(guī)定：建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基等基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。《建筑法》第六十二條：建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定?！督ㄖā返诹龡l：任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴?？梢?，建筑商難辭其咎。
根據(jù)《侵權責任法》[3]第八十六條規(guī)定：建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償?！肚謾嘭熑畏ā返诎耸逡?guī)定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。所以在上海“樓脆脆”案例中，建設單位和施工單位的責任應該是不可推卸的。
根據(jù)《合同法》[4]第一百一十一條規(guī)定：質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。因此該問題房屋后面還涉及這一大串的合同中的違約責任承擔事宜，同時在《消費者權益保護法中》對于此爭議也有著相關的涉及。
三、以建筑法和社會角度具體剖析實際問題
該建筑質量問題不僅僅是簡單的涉及到法律方面的侵權責任、違約責任、房屋質量、公民居住權等等，歸根溯源還得從建筑法方面下手。據(jù)調查統(tǒng)計，有83%的人認為建筑質量出現(xiàn)的原因在于房屋建造者和裝修者，另有17%的人認為是政府的監(jiān)管不到位。究其根本，建筑質量安全隱患的原因不只是以上兩點，分析原因總結如下：
1、建筑設計不當。房屋建筑質量安全隱患的存在與房屋的設計有很大的關系，建筑物的設計對于一幢房屋的牢固程度、穩(wěn)定性等都是不可忽視的。舉一個例子，在屋面防水的設計中，會發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠;自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等;另外有的廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板，且不作防水層，上下水管道穿越樓板不加套管;以上這些都是滲漏的隱患。
2、建筑材料選用不當。建筑材料是構成房屋的最為重要的東西。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。
3、施工現(xiàn)場監(jiān)理不夠。施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的另一個原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質量控制體系不健全。
以上三個小點都是從房屋建造者本身出發(fā)去分析質量問題產生的原因，這也是房屋質量問題產生的最主要的原因。如果從其他的方面去分析那么我們認為還有以下兩點：
1、政府相關職能部門監(jiān)管不到位。住房和城鄉(xiāng)建設部郭允沖副部長指出“有的地方的政府監(jiān)管不到位，因為最后一道把關就要政府來把關，政府要監(jiān)督管理，企業(yè)的管理、人員的管理、工程質量的管理，政府最后要把關。”(CCTV12《大家看法》兩會特別節(jié)目《我建議》)[5]可見。政府的監(jiān)管不力也是房屋質量出現(xiàn)問題的原因之一。
2、民眾的監(jiān)督、法律意識不強。從表面上看，房屋的質量問題及安全隱患的出現(xiàn)與公民是沒有因果關系的，他們往往是受害者又怎么會導致房屋出現(xiàn)質量問題呢?仔細分析可以得出：相當多的民眾對該問題的漠視也助長了不法開發(fā)商的不法建設的氣焰。
四、對策及展望
1、增強公民維權意識?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。該條款從買受人的角度出發(fā)，以買受人的利益為本位去保護他們的利益。從法律的角度看，法律給廣大人民群眾一定的支持，為他們維權提供了法律依據(jù)。
2、完善立法，進一步規(guī)范施工單位、建設單位的行為并加強其法律意識。從各個案例來看，施工單位的責任是不可推卸的，正是他們不當?shù)男袨椴攀沟秒[患的存在，甚至是事故的發(fā)生?！督ㄖ|量管理條例》第四章第25到33條規(guī)定了施工單位的質量責任和義務并且相關行政部門也對他們進行了監(jiān)管，可房屋質量問題仍然存在。他們并沒有嚴格按照法律規(guī)定的那樣履行自己的義務，所以必須增強其法律意識。
3、加強政府及職能部門的監(jiān)管作用。住宅工程質量，關系到人民群眾的切身利益和生命財產安全，關系到住有所居、安居樂業(yè)政策的有效落實。在“全國人民代表大會”和“中國人民政治協(xié)商會議”中民生問題也多次被提及，也是社會各界討論的焦點。所以政府應該加大宣傳力度，出臺一些具體的政策，以提高人們對房屋安全質量問題的警惕性。
4、加強社會各界的監(jiān)督作用。陽光是最好的防腐劑，有的人不相信法律，從而將其放之任之，有的人知道要拿起法律武器維護自己的權益，可是沒有堅持走下去。所以我們不僅要有法律意識還要勇于堅持維護自己權益，與違法行為作斗爭。
五、結語
縱觀眼下，房屋安全質量問題顯然普遍存在，法律對這個問題亦有了不少的規(guī)定，黨和政府的相關部門均對這個問題相當關注，我們相信通過各方的不斷努力，這個問題一定能夠解決。我們每一個人都生活在一個大社會中，對于社會上的問題尤其是貼近自己生活的問題我們都應該出一份力去解決，特別是熱點問題、切身利益問題和幕后黑手問題，我們要永遠去揭發(fā)去探索。作為一名法學專業(yè)的大學生我們更是有此般責任，用法律的專業(yè)知識去解決問題，為社會獻上自己的微薄之力。
參考文獻：
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4.淺談工程管理論文