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　　建筑類評職稱論文篇一

　　基于建筑經(jīng)濟(jì)角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)

　　【摘要】建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)中的兩項重要研究課題，也是關(guān)乎現(xiàn)實建筑建設(shè)行業(yè)發(fā)展的重要方面。在此，通過建筑學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)相結(jié)合的角度探討研究建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)，為建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步加強(qiáng)理論指導(dǎo)上的拓展，推動建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

　　【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟(jì) 建筑產(chǎn)品 建筑生產(chǎn)

　　引言

　　建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)中的兩項重要研究課題，也是關(guān)乎現(xiàn)實建筑建設(shè)行業(yè)發(fā)展的重要方面。文章將對基于建筑經(jīng)濟(jì)角度的建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)作一個簡要的說明。

　　一、建筑產(chǎn)品方面

　　(一)建筑產(chǎn)品定義特征概述

　　建筑產(chǎn)品，指建筑業(yè)通過建筑生產(chǎn)向社會提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是經(jīng)過勘察設(shè)計、材料采購、建筑施工、構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列建筑生產(chǎn)活動和建筑經(jīng)濟(jì)活動而最終形成的集外在形態(tài)和內(nèi)在功能于一體的產(chǎn)物。

　　建筑產(chǎn)品從其功能角度大致可分為三大類：通過建筑生產(chǎn)架設(shè)內(nèi)部空間以供使用的房屋類;不具有內(nèi)部空間或不具有可供人類活動的內(nèi)部空間的公路煙囪類;為其他物品功能實現(xiàn)提供條件假設(shè)的管道線路安裝類。

　　建筑產(chǎn)品的特征主要有：設(shè)計圖紙豐富導(dǎo)致的多樣性;地基固定導(dǎo)致的空間固定性，這也是一般工業(yè)產(chǎn)品與建筑產(chǎn)品的最大區(qū)別點;占據(jù)較大空間且建設(shè)成本高導(dǎo)致的體形巨大和價值巨大的特性;受經(jīng)濟(jì)或其他方面要求而建設(shè)導(dǎo)致的功能有限性;建筑設(shè)計時受地方特色人情風(fēng)俗影響導(dǎo)致的地方特色性，也稱社會性。同時，建筑產(chǎn)品還具有有別于一般工業(yè)產(chǎn)品的資本與資產(chǎn)特性，即建筑產(chǎn)品的外在實物和內(nèi)在功能及建造價值。

　　(二)建筑產(chǎn)品的價值與消費(fèi)

　　建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)對建筑產(chǎn)品的研究中，價值與消費(fèi)研究是一大要點，這一方面研究不單要求對其成本與消費(fèi)市場進(jìn)行探討，還要求對稅收利潤消費(fèi)心理等加以分析。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，建筑產(chǎn)品因為有使用價值，即凝結(jié)在產(chǎn)品中的滿足人群需要的內(nèi)在功能價值，而具有用于消費(fèi)流通的交換價值和建筑商由此得到的收益價值。一般而言，價值由具體價格體現(xiàn)出來：使用價值由涉及價格、成本價格、功能價格等體現(xiàn)，即生產(chǎn)價格;交換價格則在生產(chǎn)價格的基礎(chǔ)上加之市場需求消費(fèi)心理等因素進(jìn)行確定;收益價格則顯然是交換價格和生產(chǎn)價格的相抵結(jié)果，因而交換價值也受生產(chǎn)商收益要求的影響。建筑產(chǎn)品的資本特性就是由其價格體現(xiàn)，而其資產(chǎn)特性也可參照其價格來評定。由于建筑產(chǎn)品社會性、價值巨大、體形巨大、功能特定等特點，建筑產(chǎn)品的交換價值設(shè)定也有別于一般商品，主要采用個別定價和雙方直接定價的方式。

　　商品通過流通和消費(fèi)過程中的價值互換達(dá)成最終的經(jīng)濟(jì)目的，建筑產(chǎn)品同樣如此。但建筑產(chǎn)品在消費(fèi)流通中還存在一些有別于一般商品消費(fèi)流通的特征：首先，建筑產(chǎn)品因其價值巨大的特性一般通過租賃和出售的消費(fèi)形式在市場中流通;其次，建筑產(chǎn)品因其外形龐大、固定性和社會性的特性具有反復(fù)流通、地點一致的流通特征;再者，建筑產(chǎn)品因其使用的廣泛性是以全體群眾作為消費(fèi)對象的，甚至部分建筑產(chǎn)品需要承擔(dān)所有人群的使用需求(如公路)，因而在建筑產(chǎn)品消費(fèi)定位時還需考慮全民的消費(fèi)水平收入變化，可見，建筑產(chǎn)品的消費(fèi)具有普遍性、持久性、長期性的特點。

　　另外，建筑產(chǎn)品的消費(fèi)同樣存在不同于一般商品的缺點：建筑產(chǎn)品的功能不能夠如一般商品的功能一樣直觀明顯地展現(xiàn)(如房屋消費(fèi)需要經(jīng)過一定時間的使用才可能顯現(xiàn)其功能的缺陷)，因此建筑產(chǎn)品常出現(xiàn)消費(fèi)實現(xiàn)后的效益降低問題，這也是建筑產(chǎn)品后期維護(hù)保障行業(yè)的主要發(fā)展推動力。

　　(三)建筑產(chǎn)品的使用期限

　　一般來講，建筑產(chǎn)品的使用期限是指從竣工到功能無法再實現(xiàn)即廢除的時間段。顯然這一指標(biāo)受產(chǎn)品的質(zhì)量影響最大，如內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化、內(nèi)部材料滲漏等原因?qū)е碌奶?當(dāng)然也受經(jīng)濟(jì)需要的影響，如城市建設(shè)需要而進(jìn)行的建筑爆破。

　　在建筑產(chǎn)品質(zhì)量方面又包括了建筑材料問題和建筑技術(shù)問題(即建筑生產(chǎn)中的構(gòu)造和功能建設(shè))，當(dāng)然，隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和以人為本理念的踐行，因建筑質(zhì)量問題而出現(xiàn)的坍塌已經(jīng)越來越多的被提前準(zhǔn)備的人為拆除所替代，人們的安全得到更好的保護(hù)，但保證建筑質(zhì)量仍是建筑生產(chǎn)的重中之重。

　　現(xiàn)今社會，越來越多的建筑產(chǎn)品使用期限受經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的原因大大縮短，即建筑產(chǎn)品在經(jīng)濟(jì)社會中的使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于它本身理論上應(yīng)有的質(zhì)量壽命。因此在建筑經(jīng)濟(jì)角度來看，建筑生產(chǎn)將必然在經(jīng)濟(jì)需要、經(jīng)濟(jì)環(huán)境(地價、稅率等)考慮更多。

　　二、建筑生產(chǎn)方面

　　(一)建筑生產(chǎn)的定義特征概述

　　建筑生產(chǎn)即建筑產(chǎn)品的建設(shè)過程，建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為建筑生產(chǎn)包括以下生產(chǎn)要素：①土地、土壤、河流等可利用的自然資源;②貨幣資金、生產(chǎn)設(shè)備、人員住房等資本投入;③生產(chǎn)人員的體力、智力勞動等勞動技能;④生產(chǎn)企業(yè)的組織、管理、創(chuàng)新等企業(yè)能力。如果我們把產(chǎn)量設(shè)定為Q、勞力設(shè)為L、資本為K技術(shù)和管理為T，則建筑生產(chǎn)可用一個特定函數(shù)來表現(xiàn)：Q=f(L，K，T…)，其中…代表生產(chǎn)中的其他影響因素。

　　建筑生產(chǎn)一般具有以下特點：受建筑工程量、工程風(fēng)險、結(jié)款時長的影響形成的周期長特征;建筑產(chǎn)品設(shè)計與施工多樣性導(dǎo)致的單件性特征;受生產(chǎn)環(huán)境、投資規(guī)模影響形成的生產(chǎn)過程的不均衡特性;產(chǎn)品用途固定性和城市相關(guān)規(guī)定限定導(dǎo)致的外部約束多。

　　(二)建筑生產(chǎn)的成本

　　建筑生產(chǎn)的成本計算包括多方面的因素，這些方面的成本共同構(gòu)成建筑生產(chǎn)總成本，建筑產(chǎn)品的價值正是取決于這一綜合成本：直觀展示費(fèi)用的會計成本(包括生產(chǎn)投入的須由廠家支付的經(jīng)濟(jì)報酬，與產(chǎn)量同步變化的顯現(xiàn)可變成本，隨增加單位產(chǎn)出而增加的邊際成本);無形中付出的機(jī)會成本;生產(chǎn)中廠家自己所有的隱性成本。

　　(三)建筑生產(chǎn)率

　　生產(chǎn)過程中產(chǎn)量與投入量的比率即生產(chǎn)率，生產(chǎn)率還包括勞動生產(chǎn)率、資本生產(chǎn)率等，其中勞動生產(chǎn)率是建筑生產(chǎn)分析中的常用數(shù)值，勞動生產(chǎn)率又可有如下分類：

　　勞動生產(chǎn)率既反映了勞動人員的生產(chǎn)效率，又能反映社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平，因而對勞動生產(chǎn)率的變化進(jìn)行研究有利于通過勞動積極性調(diào)動、生產(chǎn)管理改進(jìn)等方式提高勞動生產(chǎn)率，推動建筑生產(chǎn)發(fā)展。

　　(四)建筑生產(chǎn)的工業(yè)化與技術(shù)進(jìn)步

　　我們將建筑業(yè)的大工業(yè)生產(chǎn)式改造為建筑生產(chǎn)的工業(yè)化，也稱建筑生產(chǎn)社會化。即對建筑生產(chǎn)中的材料、設(shè)計、配件用具生產(chǎn)、組織管理等多方面的全面深入變革，這一改造有利于推動建筑生產(chǎn)從分散落后、個體手工方式向以技術(shù)建設(shè)為主的社會化集中大規(guī)模生產(chǎn)方式發(fā)展。

　　建筑生產(chǎn)的工業(yè)化(社會化)主要有兩大特點：大型企業(yè)以其高工業(yè)化水平的作業(yè)完成產(chǎn)值比重不斷增大;建筑廠商資本進(jìn)一步集中。生產(chǎn)的工業(yè)化要求有更高的生產(chǎn)技術(shù)，技術(shù)進(jìn)步在經(jīng)濟(jì)競爭中占據(jù)越來越重的地位。

　　在建筑技術(shù)的進(jìn)步創(chuàng)新方面，首先應(yīng)考慮市場的發(fā)展需求方向，在設(shè)計、材料、施工組織、監(jiān)管、機(jī)具各個環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)探討與學(xué)習(xí)吸收，化分析成果為實際的技術(shù)應(yīng)用成果，充分發(fā)揮科技作為第一生產(chǎn)力的推動作用。

　　三、總結(jié)

　　市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使經(jīng)濟(jì)與建筑密切相關(guān)，為創(chuàng)造符合時代要求的建筑產(chǎn)品，基于建筑經(jīng)濟(jì)分析不斷改進(jìn)建筑生產(chǎn)是重要措施，更是建筑業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的必然要求。建筑業(yè)的發(fā)展離不開科學(xué)系統(tǒng)的理論支撐，因此，希望今后建筑技術(shù)人員能更多地從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)探討建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)，為建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供推動力。

　　參考文獻(xiàn)

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