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　　工程師論文發(fā)表范文篇1

　　淺談建筑工程中的成本管理

　　摘要：針對當(dāng)前建筑工程的現(xiàn)狀,探討建筑工程項(xiàng)目成本管理與控制。每一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目都應(yīng)認(rèn)真地了解建筑工程項(xiàng)目成本管理的原則，在此基礎(chǔ)上對成本管理的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測、計(jì)劃、核算和分析,只有做好建筑工程項(xiàng)目成本的管理控制工作,才能提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程,成本管理,投資控制

　　成本管理是工程項(xiàng)目各項(xiàng)管理活動、經(jīng)濟(jì)效益的綜合反映,沒有成本管理的發(fā)生和運(yùn)動,各項(xiàng)管理活動也隨之而終。成本管理既是工程項(xiàng)目管理的起點(diǎn),也是工程項(xiàng)目管理的終點(diǎn)。

　　1建筑工程項(xiàng)目成本管理的原則

　　建筑工程項(xiàng)目成本控制原則是企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)和核心,在對項(xiàng)目過程進(jìn)行成本控制時,必須遵循以下基本原則。

　　(1)成本最低化原則。建筑工程項(xiàng)目成本控制的根本目的,在于通過成本管理的各種手段,促進(jìn)降低項(xiàng)目成本,以達(dá)到可能實(shí)施最低的目標(biāo)成本的要求。

　　(2)全面成本控制原則。全面成本管理是全企業(yè)、全員和全過程的管理,亦稱“三全”管理。各部門、各單位應(yīng)防止成本控制人人有責(zé),人人不管,應(yīng)使施工項(xiàng)目成本自始至終置于有效的控制之下。

　　(3)動態(tài)控制原則。建筑工程項(xiàng)目是一次性的,成本控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的中間控制,即動態(tài)控制,

　　(4)目標(biāo)管理原則。目標(biāo)管理的既檢查目標(biāo)的執(zhí)行結(jié)果,評價目標(biāo)和修正目標(biāo),形成目標(biāo)管理的計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理循環(huán)。

　　2建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用的預(yù)測與計(jì)劃

　　在建筑工程項(xiàng)目開工之前,確定建筑工程項(xiàng)目成本是施工科學(xué)管理過程中必不可少的階段。開工之前必須作科學(xué)的分析論證,預(yù)測出完成建筑工程項(xiàng)目所需要的總成本額,以此作為進(jìn)行計(jì)劃成本控制與目標(biāo)考核的依據(jù)。對每一個建筑項(xiàng)目的施工,都應(yīng)當(dāng)有精心的預(yù)測,以免造成不應(yīng)有的失誤。項(xiàng)目部人員應(yīng)做好項(xiàng)目開工前的準(zhǔn)備工作,選定先進(jìn)的施工方案,選好合理的材料供應(yīng)商,制定好該項(xiàng)目的成本計(jì)劃。

　　3建筑工程成本管理直接費(fèi)用的控制與核算

　　3.1人工費(fèi)控制

　　對作業(yè)層人工費(fèi)的控制，應(yīng)依據(jù)定額、施工組織設(shè)計(jì)和分解的目標(biāo)責(zé)任成本，以班組為基本考核單位，推行工料單價承包并簽訂承包合同，明確班組的責(zé)、權(quán)、利。在項(xiàng)目經(jīng)理部工程承包制中，應(yīng)該做到：

　　(1)在施工開始前，不僅要排施工進(jìn)度計(jì)劃，也應(yīng)該據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃排出每道工序農(nóng)民工用工計(jì)劃，根據(jù)用工計(jì)劃簽訂專項(xiàng)任務(wù)勞動合同，并以此計(jì)算民工費(fèi)。

　　(2)在工程開工后，要嚴(yán)格控制定員，勞動定額，出勤率，加班加點(diǎn)等問題;及時發(fā)現(xiàn)和解決人員安排不合理，派工不恰當(dāng)，時緊時松，窩工、停工等問題。

　　3.2材料費(fèi)的控制

　　材料費(fèi)的控制按照“量價分離”原則,控制材料用量和材料價格。

　　(1)材料用量控制。在保證符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,合理使用材料,通過定額管理,計(jì)量管理等手段有效控制材料物資的消耗,具體如下:①定額控制。對于有消耗定額的材料,以消耗定額為依據(jù),實(shí)行限額發(fā)料制度。在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用,超過限額領(lǐng)用的材料,必須先查明原因,經(jīng)過一定審批手續(xù)方可領(lǐng)料。②指標(biāo)控制。對于沒有消耗定額的材料,則實(shí)行計(jì)劃管理和按指標(biāo)控制的辦法。根據(jù)以往項(xiàng)目的實(shí)際耗用情況,結(jié)合具體施工項(xiàng)目的內(nèi)容和要求,制定領(lǐng)用材料指標(biāo),據(jù)以控制發(fā)料。超過指標(biāo)的材料,必須經(jīng)過一定的審批手續(xù)方可領(lǐng)用。③計(jì)量控制。準(zhǔn)確做好材料物資的收發(fā)計(jì)量檢查和投料計(jì)量檢查。④包干控制。在材料使用過程中,對部分小型及零星材料(如鋼釘、鋼絲等)根據(jù)工程量計(jì)算出所需材料量,將其折算成費(fèi)用,由作業(yè)者包干控制。

　　(2)材料價格的控制。材料價格主要由材料采購部門控制。由于材料價格是由買價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸中的合理損耗等所組成,因此控制材料價格,主要是通過掌握市場信息,應(yīng)用招標(biāo)和詢價等方式控制材料、設(shè)備的采購價格。

　　3.3機(jī)械費(fèi)的控制

　　(1)合理配置機(jī)械,最大限度發(fā)揮機(jī)械效能。在科學(xué)制定施工計(jì)劃的基礎(chǔ)上,合理制定機(jī)械設(shè)備需求及進(jìn)出場計(jì)劃,根據(jù)工期、分項(xiàng)工程開工的具體要求陸續(xù)進(jìn)場,避免機(jī)械閑置。在數(shù)量上按照滿足要求、留有余地的原則配備,在同類機(jī)械選型上,在滿足保證工程質(zhì)量要求的前提下,盡量以小代大,以國產(chǎn)代進(jìn)口。正確選配和合理利用機(jī)械設(shè)備,搞好機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)修理,提高機(jī)械的完好率、利用率和使用效率,從而加快施工進(jìn)度、增加產(chǎn)量、降低機(jī)械使用費(fèi)。

　　(2)要盡量減少施工中所消耗的機(jī)械臺班量,通過合理施工組織、機(jī)械調(diào)配,提高機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率。同時,加強(qiáng)現(xiàn)場設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,降低大修、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)費(fèi)用的開支,避免不正當(dāng)使用造成機(jī)械設(shè)備的閑置,加強(qiáng)租賃設(shè)備計(jì)劃的管理,充分利用社會閑置機(jī)械資源,從不同角度降低機(jī)械臺班價格,嚴(yán)格控制油料消耗、嚴(yán)格控制機(jī)械修理費(fèi)用、嚴(yán)格控制機(jī)械租賃費(fèi)。

　　(3)在使用自有機(jī)械中，應(yīng)作好機(jī)械作業(yè)使用記錄，勤保修、保養(yǎng)，最大限度地使機(jī)械處于良好狀態(tài)中。同時機(jī)械到了大修期，應(yīng)及時對機(jī)械進(jìn)行大修。在使用租入機(jī)械時則應(yīng)不讓機(jī)械停置待工，最大限度的發(fā)揮機(jī)械效能，以提高產(chǎn)量，降低成本。

　　4建筑工程成本管理間接費(fèi)用的控制與核算

　　間接費(fèi)用的控制，間接費(fèi)用包括“施工間接費(fèi)”和“其他間接費(fèi)”兩大項(xiàng)，“施工間接費(fèi)”指為管理工程項(xiàng)目而支出的工程處和項(xiàng)目部一級的管理費(fèi)用，此費(fèi)用項(xiàng)目多，使用范圍寬，如不從嚴(yán)控制，也容易造成浪費(fèi)。對施工間接費(fèi)的控制，應(yīng)責(zé)任到部門，如電話費(fèi)可根據(jù)業(yè)務(wù)繁、簡，制定基數(shù)，包干使用。財(cái)務(wù)部門則根據(jù)責(zé)任制，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)，把費(fèi)用控制在目標(biāo)成本之內(nèi)。

　　其他間接費(fèi)指家具器具購置費(fèi)，場地征用費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，研究試驗(yàn)費(fèi)，勘察復(fù)測費(fèi)，施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，工程驗(yàn)收費(fèi)，預(yù)留費(fèi)用，工程建設(shè)期間貸款利息等。對家具器具的購置，應(yīng)從采購、運(yùn)輸?shù)确矫鎻墓?jié)約出發(fā)，按規(guī)定購買，財(cái)務(wù)部門則根據(jù)經(jīng)驗(yàn)收人簽驗(yàn)的發(fā)票認(rèn)真審核。場地征用費(fèi)一般只能在選址方面，盡可能選在不占用耕地方面考慮，因場地征用必須經(jīng)過土地管理部門，按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)的控制，該費(fèi)用的控制主要是選在莊稼收割結(jié)束時征用土地，以減少費(fèi)用。對研究試驗(yàn)費(fèi)，勘查設(shè)計(jì)費(fèi)的控制，在有條件的情況下，應(yīng)制定責(zé)任制，實(shí)行總額包干，減少不必要的支出。對施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)的控制，主要是精簡人員，減少運(yùn)輸費(fèi)用。

　　5建筑工程成本費(fèi)用的分析與考核

　　5.1成本費(fèi)用分析

　　(1)匯總成本分析表，從費(fèi)用構(gòu)成角度看整個項(xiàng)目預(yù)算收入和實(shí)際成本各項(xiàng)費(fèi)用金額差異。

　　(2)關(guān)注虧損費(fèi)用項(xiàng)，重點(diǎn)關(guān)注大額成本項(xiàng)目，逐一排查盈虧原因。重點(diǎn)關(guān)注的大額成本科目包括：分包費(fèi)用盈虧、鋼筋費(fèi)用盈虧、商混費(fèi)用盈虧、周轉(zhuǎn)料費(fèi)用盈虧、機(jī)械使用費(fèi)用盈虧、臨設(shè)費(fèi)用盈虧等。

　　(3)對于大額虧損項(xiàng)做量價分析，項(xiàng)目上一般應(yīng)先做量差分析，首先保證預(yù)算數(shù)據(jù)和實(shí)際消耗數(shù)據(jù)在時間和部位上的同步。比較預(yù)算用量和實(shí)際用量，找出虧損原因是預(yù)算較低還是實(shí)際消耗太高。

　　如果是實(shí)際消耗問題，查找計(jì)劃、采購、加工、領(lǐng)用各環(huán)節(jié)是否有問題，如果是預(yù)算過低應(yīng)重新審核預(yù)算，并與甲方協(xié)商處理。在量差分析沒有問題的基礎(chǔ)上，如果還有虧損，則要考慮價差問題，要做價差分析，成本價差差額=實(shí)際耗量×價差。

　　5.2項(xiàng)目完工后應(yīng)對項(xiàng)目成本執(zhí)行情況進(jìn)行分析

　　必須落實(shí)項(xiàng)目責(zé)任,做到完工一個、清理一個、考核一個、獎懲一個。應(yīng)遵循以下原則:

　　(1)項(xiàng)目工程總收入,應(yīng)以建設(shè)方簽認(rèn)的工程價款結(jié)算單為準(zhǔn)。沒有得到建設(shè)方簽認(rèn)的有效憑證,不得以收入入賬。在建工程全部列入實(shí)際成本,不得留有余額。核對與建設(shè)方往來,對預(yù)收和應(yīng)收工程款,必須與建設(shè)方核對一致,防止在預(yù)收、應(yīng)收工程款、在建工程等項(xiàng)目中隱藏問題。

　　(2)各種材料,要求做到工完料清,沒有庫存。對沒有用完的材料,由項(xiàng)目部作價處理,損益列入項(xiàng)目成本。無法處理的也由項(xiàng)目成本承擔(dān),不能以賬面數(shù)移交、防止濫購價高、質(zhì)次材料或多購材料轉(zhuǎn)嫁于下一個項(xiàng)目負(fù)擔(dān)。

　　(3)分包工程,按合同逐一清算,弄清各合同完成總價、已付款、欠付款,對超合同付款必須查明原因,落實(shí)責(zé)任。欠付款要制訂還款計(jì)劃,原則上由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)清還。

　　6結(jié)束語

　　建筑工程項(xiàng)目成本管理體現(xiàn)了項(xiàng)目管理的本質(zhì)特征,代表著項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容,因此,建筑工程項(xiàng)目成本管理在項(xiàng)目績效評價中受到特別的重視。同時,建筑工程項(xiàng)目成本管理的水平和結(jié)果,也可使建筑施工企業(yè)從最基本的角度掌握工程項(xiàng)目施工管理的狀況及管理的實(shí)際水平.每一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)真地對成本費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測、計(jì)劃、核算和分析,做好建筑工程項(xiàng)目成本的管理與控制工作,才能提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　工程師論文發(fā)表范文篇2

　　淺議建筑施工屋面防水問題設(shè)計(jì)

　　屋面工程包括屋面結(jié)構(gòu)層次以上的屋面找平層、隔氣層、保溫層、保護(hù)層和使用面層，是房屋建筑的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且關(guān)系人們正常的生活和生產(chǎn)活動，直接影響人們的使用功能。建筑物的滲漏需要花費(fèi)大量的資金和勞力進(jìn)行返修和治理，許多滲漏返修需要花費(fèi)的資金和勞力比新建工程要麻煩的多，因此屋面的防水就顯得優(yōu)為重要。

　　一、屋面防水應(yīng)該注意的問題

　　1、要分清工程防水等級。如果對設(shè)計(jì)防水等級不清楚，設(shè)防要求不明確，會造成一般建筑物重復(fù)防水設(shè)防，并使用高檔防水材料，提高成本，造成浪費(fèi)，而對于一些高級的建筑可能進(jìn)行簡單防水設(shè)防，使用低檔材料，又難以滿足設(shè)計(jì)要求。比如：降水量多的南方地區(qū)對于防水的級別就比少雨的北方要求高，分清這些可以選擇合適的防水級別。要按照不同的地區(qū)進(jìn)行防水。因?yàn)椴煌牡貐^(qū)降水量不同，自然條件和經(jīng)濟(jì)條件不同，對設(shè)防的要求就不同。

　　2、不同的防水材料施工要求不一樣。改性瀝青類防水卷材的溫度敏感性強(qiáng)，溫度過低使卷材柔度降低，變硬變脆，不易開卷;合成高分子防水卷材冷粘貼施工時，溫度過低會使粘接劑稠度增大，不利于涂刮，并且溶劑很難揮發(fā)設(shè)計(jì)，影響卷材粘結(jié);水乳型、溶劑型涂料會在零度以下時受凍破乳;反應(yīng)型材料在低溫時反應(yīng)過慢，成膜差;熱熔型防水涂料若在低溫條件下降溫過快，難以涂刮，難以保證質(zhì)量。

　　3、屋面防水要按“先高后低”和“先遠(yuǎn)后近”的順序施工，不按“先高后低”和“先遠(yuǎn)后近”的順序施工，容易在后續(xù)施工過程中損壞先期完成的防水層，從而導(dǎo)致屋面滲漏。

　　4、屋面防水層完成后，要進(jìn)行成品保護(hù)，如安裝天線、廣告牌、水箱等，都要注意，否則造成局部防水層破壞而喪失了防水層的整體性，導(dǎo)致屋面滲漏。

　　二、常用防水材料施工注意問題

　　1、卷材防水屋面工程施工注意問題

　　卷材防水屋面是采用粘接劑粘貼卷材或采用帶底面粘接膠的卷材進(jìn)行熱熔或冷粘貼于屋面基層進(jìn)行防水的屋面。屋面卷材防水層是一個綜合體，各構(gòu)造層次互相依存，各負(fù)職責(zé)，互相制約，共同設(shè)防，以確保屋面的防水耐用年限，各構(gòu)造層的組成如圖所示。

　?、倬聿姆浪獙ξ菝孢M(jìn)行清理，做好基層準(zhǔn)備小論文。

　　基層質(zhì)量必須達(dá)到《屋面工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定。鏟除基層面的灰疙瘩，清掃干凈，基層表面如果不平或有砂石等雜物，都對防水層施工有影響，因此卷材防水一定要在經(jīng)過驗(yàn)收合格的平層上進(jìn)行，如有不平就用摻有聚合物的水泥砂漿修補(bǔ)填平，必要時用高壓機(jī)進(jìn)行清理，以保持基層表面干凈。在干燥的基層上噴涂基層處理劑，待表干后，接好找平層面的標(biāo)準(zhǔn)線，在基層面做好標(biāo)準(zhǔn)塌餅。。。。

　?、诰聿姆浪俏菝嬉３指稍?。

　　在潮濕的基層上鋪設(shè)卷材，一方面使粘接劑與基層脫離，不能粘貼牢固，另一方面在防水層下面的水分在陽光照射下蒸發(fā)形成水蒸氣，發(fā)生膨脹，使卷材防水層鼓起，容易產(chǎn)生滲漏。因此雨后或雪后或早晨基層潮濕的情況下不能鋪設(shè)卷材防水，鋪設(shè)屋面卷材防水層時，基層必須干燥，控制基層含水率和當(dāng)?shù)貪穸认嗥胶狻?/p>

　?、劬聿姆浪克⒒鶎犹幚韯┮鶆?。

　　基層表面未涂刷基層處理課劑或涂刷過厚、堆積、漏涂等，都會影響卷材與基層的粘接效果使防水卷材與基層不能粘接牢固，封閉不嚴(yán)，達(dá)不到滿粘法鋪貼卷材防水層的目的。因此涂刷基層處理劑前，先用毛刷對陰陽角、水落口、管子根部等屋面節(jié)點(diǎn)部位先行涂刷，然后進(jìn)行大面積涂刷或噴涂處理，要求均勻一致，不得過厚，堆積露白見底，待基層處理劑完全干燥之后，及時進(jìn)行鋪貼卷材。

　　2、涂膜防水層面工程施工注意問題

　　涂膜防水層是指在屋面基層上，抹壓或涂布具有防水能力的流態(tài)或斗流態(tài)物質(zhì)，經(jīng)過溶劑、水分蒸發(fā)固化或交鏈化學(xué)反應(yīng)，形成具有相當(dāng)厚度并有一定彈性的無接縫的完整薄膜設(shè)計(jì)，從而達(dá)到防水目的一種防水屋面形式。

　?、?涂防水層前，對基層必須認(rèn)真檢查和必要的處理，要求基層表面平整、光潔、干燥，不得有酥松、起砂起皮等現(xiàn)象。如果找平層平整度超過規(guī)定要求，則應(yīng)將凸起部位鏟平，低凹處用摻有乳液的水泥砂漿修補(bǔ)填平或用聚合物水泥漿涂刷;起砂、起皮處應(yīng)將表面清除，用聚合物水泥漿涂刷并抹壓光。對基層驗(yàn)收合格后，涂刷與所用涂料材性相容的基層處理劑一道，以增強(qiáng)涂料與基層的粘接。

　?、诜浪苛贤克⑶?，基層上未先涂刷基層處劑或基層處理劑未燥及進(jìn)行施工?；鶎由鲜就克⒒鶎犹幚韯鶎由洗嬖诘拿?xì)孔未被堵塞，使基層上的潮汽向上滲入到涂膜中，使涂膜發(fā)生鼓泡，同時還會降低涂層與基層的粘接力。因此為了增強(qiáng)涂層與基層的粘接力，在涂料涂布前，必須對已干燥的基層先刷一道基層處理劑，涂刷時要用力薄涂，使基層處理劑滲入基層毛細(xì)孔中，使之與基層牢固結(jié)合，同時要等基層處理劑干燥后方可進(jìn)行涂膜施工。

　?、鄱谑┕r，涂料不加溫即進(jìn)行施工。冬期進(jìn)行涂膜防水施工，由于氣溫低防水涂料稠度大，涂料流動性差，對胎體增強(qiáng)材料浸潤性能減弱，涂刷時很難保證涂層的均勻一致，將直接影響防水涂膜的耐用年限和防水功能。因此冬期施工時要把涂料放在保暖倉庫隨取隨用，或者進(jìn)行加熱，另外也要選用負(fù)溫性能好的防水涂料。

　　3、剛性防水屋面工程

　　剛性防水屋面是批利用剛性防水材料作防水屋的屋面，主要有細(xì)石混凝土防水屋面和補(bǔ)償收縮混凝土防水屋面。

　?、賱傂苑浪菝嬖谑┕ひ⒁馄胀?xì)石混凝土的配合比例要適當(dāng)。如果不適合，比如水灰比過大，水泥用量過小，含砂率、灰砂比不當(dāng)?shù)染鶗绊懙交炷磷陨淼拿軐?shí)程度和抗?jié)B功能，達(dá)不到防水混凝土的要求。

　?、趧傂苑浪x用的水泥、精、細(xì)骨料等原材料要符合要求。如果采用火山灰質(zhì)水泥澆筑細(xì)石混凝土水性大、抗?jié)B性差、碳化速度快;采用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥雖然好，但水泥強(qiáng)度等級過低;或者采用過期或變質(zhì)的水泥都會影響防水抗?jié)B效果。

　?、蹌傂苑浪菝嬉话愠Ｓ玫仄轿菝婀こ?， 一般坡度不能過大，但如果沒有坡度或坡度過小，容易出現(xiàn)倒坡造成積水，從而增加了剛性防水屋面發(fā)生滲漏的機(jī)率小論文。

　　4、瓦屋面防水工程

　　瓦屋面防水是我國傳統(tǒng)的屋面防水技術(shù)，它采取以排為主的防水手段，將雨水迅速排走，并采用具有一定防水能力的瓦片搭接進(jìn)行防水。主要有平瓦屋面，油氈瓦屋面和金屬板材屋面三種。

　　①平瓦屋面及其脊應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋或露砂等缺陷，平瓦的瓦榫和瓦槽的尺寸應(yīng)配合適當(dāng)。坡度較大或較小的屋面，要采用固定措施，否則易被風(fēng)掀起，甚至造成墜落。

　　②油氈屋面鋪設(shè)時，基層就平整，基層上的灰塵，雜物必須清掃干凈。油氈為薄而輕的片狀防水材料設(shè)計(jì)，油氈鋪在木基層上時，應(yīng)先鋪一層瀝青防水卷材作墊氈。否則容易固定不牢，被大風(fēng)吹起，導(dǎo)致屋面滲漏。

　　③金屬板材屋面適用于防水等級為1-3級的屋面。板材形式多種多樣，應(yīng)用廣泛。金屬板材屋面防水安裝時相鄰兩塊壓型鋼板要順主導(dǎo)風(fēng)向?qū)挾却罱?，而且寬度要足夠，否則密封不嚴(yán)，刮風(fēng)時冷空氣容易貫入室內(nèi);下雨時，容易沿著搭接縫隙滲入室內(nèi)。

　　三、屋面防水后期補(bǔ)漏

　　屋面防水工程做好之后，如果有滲漏，要對屋面防水工程進(jìn)行補(bǔ)漏。屋面漏水有很多原因，屋面防水工程出現(xiàn)滲漏進(jìn)行維修時，首先要檢查建筑物有關(guān)防水工程的原始資料，檢查防水設(shè)計(jì)的合理性和可靠性，對未設(shè)防水屋單位重新進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。對由于施工質(zhì)量或忽視維修管理造成的局部破損、裂縫等造成的滲漏應(yīng)采取局部維修方案，翻修時應(yīng)使用與原防水原料相同種類的材料，如果使用與原防水屋不同材料時，必須做相容性試驗(yàn)。

　　建筑防水工程是一個系統(tǒng)工程，它涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工管理等各個方面，建筑防水工程的任務(wù)就是綜合諸多的因素進(jìn)行全方位的評價，選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心組織施工，完善維修，保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物及構(gòu)筑物的防水耐用年限和使用功能，并使之具有良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。

　　參考文獻(xiàn)：

　　1、朱國梁，《防水工程施工禁忌手冊》，機(jī)械工業(yè)出版社，2005年。

　　2、俞磊、高艷《建筑防水與堵漏技術(shù)》中國計(jì)劃出版社，2006年。