法國留學(xué)生租房的類型有哪些
初到法國留學(xué)的學(xué)生最要緊的問題就是先把自己安頓一下，首當(dāng)其沖的當(dāng)然是租房子了。下面是小編分享的法國留學(xué)生租房的類型，一起來看看吧。
法國留學(xué)生租房的類型
1. 學(xué)生公寓
法國的學(xué)生公寓有公立和私立之分。公立學(xué)生公寓(CROUS)是由法國政府建立，由學(xué)校事務(wù)管理中心負(fù)責(zé)管理。公寓內(nèi)設(shè) 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間，。此類公寓相對(duì)便宜，但名額非常有限。
2. 私人住宅
這類住房通常需要通過房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找。按照法國的習(xí)慣，房租由兩個(gè)部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱作"雜費(fèi)(Charges) "，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。
3. 家庭寄宿
所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對(duì)于短期居留者尤其合適;對(duì)留學(xué)生來說，也不失為一解決住房的方式。
4. 與人合租
越來越多的人，都傾向于與他人合租房子，尤其在留學(xué)生中，合租的情況就更加普遍了。從生活成本上，相對(duì)可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑選很重要。
法國留學(xué)租房的注意事項(xiàng)
房子找到以后，就要和中介或者房東簽訂租住協(xié)議(合同)了，那在簽合同時(shí)都需要注意些什么呢?一定要查驗(yàn)房東身份證原件、房產(chǎn)證原件，待辦完租房手續(xù)后再支付房租和押金。簽訂一份有效的房屋合同需要雙方確認(rèn)好以下細(xì)節(jié)：
1. 當(dāng)事人的資料
2. 租房的地址、面積，以及房間里所提供的設(shè)備
3. 關(guān)于出租房的用途，一般學(xué)生只要填寫只作為居住使用，如所租房是作為商業(yè)用途則要具體寫明
4. 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開具一年
除了以上基本信息之外，還需要注意下面這些事項(xiàng)，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。
租房押金：
鑒于大多數(shù)留學(xué)生在法國沒有親人可以做擔(dān)保人，很多房東都會(huì)要求一次性交三個(gè)月甚至更多的房租作為押金，而法國法律規(guī)定房東不可以收取兩個(gè)月以上的押金。租房的時(shí)候一定要跟房東協(xié)商好，繳付押金，訂金等一定要索要有效收據(jù)，入住前做好房屋狀況檢查，以備不時(shí)之需。
住房稅：
依照法國法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項(xiàng)居住稅。沒有收入或低收入的留學(xué)生是可以免交住房稅的，如果收到了稅務(wù)局的交稅單，可以寫信申請(qǐng)減免住房稅。
房屋狀況檢查：
法律規(guī)定，無論你是租房人還是房東，在租房和退房時(shí)都要同時(shí)做一次全面性的房屋狀況檢查。包括房子和房間狀況，以及房屋內(nèi)設(shè)備和家具的狀況。這樣做的目的是讓房東和房客都對(duì)房子的狀況心里有數(shù)，萬一房子有損壞，你要清楚是不是自己造成的，有沒有必要賠償。所以在入住之前做一次檢查并且填好表格，雙方簽字，一式兩份與住房和同一并保存好。
房屋保險(xiǎn)：
法律規(guī)定無論是房東還是房客，都需要買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。在AXA，MAIF等各大保險(xiǎn)公司和BNP，LCL 等各大銀行都可以買到。
法國巴黎留學(xué)租房的常見問題
很多剛到巴黎的同學(xué)往往忽略地段區(qū)域的好壞而只考慮房租價(jià)格的高低，其實(shí)，對(duì)于地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價(jià)格。因?yàn)榇蠹叶际浅鰜砹魧W(xué)的，時(shí)間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對(duì)不容忽視的。巴黎的房價(jià)根據(jù)地段區(qū)域的好壞差別很大
首先是小巴黎，一共分20個(gè)區(qū)，當(dāng)然每個(gè)區(qū)都有各自特色，其中安全指數(shù)較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等區(qū)。這些區(qū)移民較少，法國傳統(tǒng)特色濃郁。其次是3，10，11，13區(qū)，這幾個(gè)區(qū)都有移民居住點(diǎn)，3，10，11區(qū)有部分溫州人居住區(qū)域，對(duì)于中國學(xué)生來說買菜是方便許多的，但是要注意Chàtaeu d’eau, Belleville, Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業(yè)游民長期駐守在地鐵邊充當(dāng)電線桿，這些地段的衛(wèi)生和氣氛也是很糟糕的。
13區(qū)就不用講了，老華人區(qū)，出國和沒出國一樣。17、18、19、20區(qū)因?yàn)殚L期有阿拉伯和黑人移民居住，所以安全上的名聲最差，巴黎北部的13號(hào)線直達(dá)巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅游景點(diǎn)也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時(shí)候一定要實(shí)地參觀，并注意周邊的地鐵環(huán)境和商鋪。當(dāng)然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎么樣都便宜不下來。
其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個(gè)省。大體來講：
92省最好：
這是一個(gè)傳統(tǒng)法國區(qū)，基本上沒有移民區(qū)，整體環(huán)境也不錯(cuò)。由RER A線和B線連通，基本經(jīng)過巴黎所有的主要站點(diǎn)，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分區(qū)域，因?yàn)殡x93近，所以部分環(huán)境衛(wèi)生不是很好?；?2的房租價(jià)格已經(jīng)接近小巴黎。
94省一般：
是法國主要的猶太人區(qū)，但是靠近13區(qū)，買菜還是方便的，很多中國學(xué)生住那邊，因?yàn)榈罔F年票可以半價(jià)。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因?yàn)榻煌▽?shí)在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93省較差：
尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周邊，衛(wèi)生環(huán)境極差。這個(gè)區(qū)域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區(qū)域還是可以的。當(dāng)然房租也是最便宜的，住這個(gè)區(qū)域的同學(xué)一定要多周邊環(huán)境和交通，并且注意安全。
最后是遠(yuǎn)郊。也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮(zhèn)，房租也便宜。
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