什么是浮動利率
你知道什么是浮動利率么。你知道浮動利率中有多少不為人知的秘密么。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享什么是浮動利率的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
浮動利率是什么
和固定利率貸款不同，利率會根據(jù)基準(zhǔn)利率的變化而變化，銀行的基準(zhǔn)利率Prime，簡稱P。
舉個例子，銀行跟你簽的合同是P-0.75，今年2月份之前的好一陣子，銀行的基準(zhǔn)利率Prime(簡稱P) 是3。
那么，你貸款利率就是：
P-0.75=3-0.75=2.25。
通常情況下，浮動利率相對于一般的固定利率要低一些，你為此而付得利息也就要少些。
就在上一個月，加拿大央行宣布基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25, 很多銀行從2月1日起，基準(zhǔn)利率P=2.75。
下調(diào)后，基于之前的合同的利率P-0.75，P下調(diào)后的貸款利率就是：
P-0.75=2.75-0.75=2。
不過浮動利率不保證P是永遠(yuǎn)不變的，當(dāng)P上漲的時(shí)候，你的利率也會隨之上漲，這時(shí)候你每月的月供更多的是用來付利息，如果P下調(diào)，那你每月的月供就會更多的用來還清你的本金。
浮動利率為什么受歡迎?
在近期各大銀行的爭奪戰(zhàn)中，越來越多的人傾向選擇誘人的固定利率作為他們的房貸還款產(chǎn)品。較低的固定利率能夠幫助貸款者在一段時(shí)間內(nèi)鎖定他們理想的利率，讓他們清晰的知道每個月要支付的還款數(shù)額。反之，浮動利率卻充滿了不確定性，會隨著諸多因素有起有伏。那為什么浮動利率仍然如此受歡迎，擁有大量的追隨者呢?標(biāo)準(zhǔn)浮動利率(SVR)和基本浮動利率(BVR)又有什么樣的區(qū)別呢?下面華瑞小編就從標(biāo)準(zhǔn)浮息和基本浮息的區(qū)別入手，來幫助貸款者選擇正確的適合自己的貸款產(chǎn)品從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)大家的理財(cái)計(jì)劃。
標(biāo)準(zhǔn)浮息產(chǎn)品(Standard Variable Rate Loans)
在澳洲，標(biāo)準(zhǔn)浮動利率的貸款產(chǎn)品是最受歡迎的，大約有一半的貸款擁護(hù)者。
標(biāo)準(zhǔn)浮動利率往往附帶以下特征：
*對沖賬戶
*低利息的信用卡
*可將貸款分割成一部分浮動利率一部分固定利率(Split Loan)
*額外還款功能
*提取額外還款功能
標(biāo)準(zhǔn)浮動利率通常比基本浮動利率高，但是它所附帶的這些功能能夠在一定程度上幫助您節(jié)省資金并且更具靈活性。就拿對沖賬戶來說，它作為附屬您貸款產(chǎn)品的一個獨(dú)立的日常交易賬戶，賬戶上的金額可以抵消您的貸款總金額，并且是按日計(jì)算，從而可以節(jié)省您每月所付的利息。另外，對沖賬戶的利率是和貸款賬戶一致的，比銀行的存款利率高，也就是說，同樣多的資金如果選擇存起來，能獲得的存款利息并不比把多余的錢放在對沖賬戶來抵消您的貸款利息劃算。
還有一個吸引人的特征是選擇標(biāo)準(zhǔn)浮動利率可以讓您額外還款并不會產(chǎn)生任何的罰款。然而如果選擇固定利率或基本浮動利率，想要額外還款則會產(chǎn)生一定金額的罰款。
基本浮息產(chǎn)品(Basic Variable Rates Loans)
基本浮動利率相對簡單，它比標(biāo)準(zhǔn)浮動利率稍低，但通常沒有那些靈活的附加特性，例如：對沖賬戶，低利率的信用卡。雖然有些產(chǎn)品允許額外還款，但對還款的金額有嚴(yán)格的限制并往往沒有提取額外還款的功能。
另外，如果您想在前三年結(jié)束您的貸款將面臨高額的解約費(fèi)，所以基本浮息一般適用于第一次貸款買房或者自住的買家，因?yàn)樗麄兺ǔL期持有房產(chǎn)并希望將成本降到最低。
如何選擇適合自己的貸款產(chǎn)品?
如果您長期被一個不理想的貸款產(chǎn)品套牢是萬萬不可行的。華瑞信貸作為您的貸款經(jīng)紀(jì)人，我們有責(zé)任和義務(wù)根據(jù)您的財(cái)務(wù)狀況和理財(cái)目標(biāo)幫您選擇適合您的貸款產(chǎn)品。在各大銀行和非金融機(jī)構(gòu)提供的成百上千種貸款產(chǎn)品中，我們會幫助您權(quán)衡利弊，從中篩選出最適合您的貸款產(chǎn)品，為你量身訂做個性化的貸款套餐!
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