房屋抵押貸款需要什么條件
房屋抵押貸款需要什么條件
房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房屋抵押貸款需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋抵押貸款需要什么條件?辦理流程有哪些?
一、一般流程：
1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);
7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。
二、所需資料：
1、房產(chǎn)證;
2、權(quán)利人及配偶的身份證;
3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本;
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明);
5、收入證明;
6、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等);
7、貸款用途證明;
8、銀行規(guī)定的其他資料。
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