2016房屋抵押手續(xù)有哪些
2016房屋抵押手續(xù)有哪些
現(xiàn)在很多人都是通過(guò)在銀行抵押房產(chǎn)證申請(qǐng)到的貸款才能夠買(mǎi)到屬于自己的住房，對(duì)于首次選房購(gòu)房的居民來(lái)說(shuō)都會(huì)比較迷茫，如果沒(méi)有售樓處工作人員的陪同，到銀行去辦理房屋抵押手續(xù)有哪些呢，房屋抵押流程是什么呢，這些都不太了解的話(huà)就會(huì)非常復(fù)雜浪費(fèi)時(shí)間，下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016房屋抵押手續(xù)有哪些的相關(guān)資料，供你參考。
房屋抵押手續(xù)有哪些
1、首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記
2、提交銀行所需資料
(1)借款人身份證，戶(hù)口薄
(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶(hù)口薄
(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證
3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估
4、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶(hù)
6、銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。
另外提醒同借款人一樣，未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶(hù)籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個(gè)星期，還有期限不同利率不同，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一般高于市場(chǎng)價(jià)值。
房屋抵押流程是什么
1、提交材料;
2、房屋交易大廳受理材料;
3、十個(gè)工作日領(lǐng)證;
抵押權(quán)設(shè)立登記必須提交的材料：
1、登記申請(qǐng)書(shū)原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、以已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同，其中央產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件;
4、國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
5、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;
6、房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書(shū)面證明;
7、未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的,申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價(jià);
8、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷(xiāo)售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)。
新手買(mǎi)房需要了解的事情非常多，不管是選房技巧還是貸款流程,抵押手續(xù)，如果全憑自己一個(gè)人辦理浪費(fèi)的時(shí)間和精力也會(huì)特別多，建議還是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的中介公司幫助能避免不必要的麻煩。
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