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      2016年買房按揭貸款利率

      時間: 冰芝869 分享

        按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016年買房按揭貸款利率的相關(guān)資料。供你參考。

        2016年買房按揭貸款利率

        隨著住房按揭貸款利率的調(diào)整,購房人的還款壓力將有所下降,并對拉動我市住房消費將產(chǎn)生一定的積極影響。假如以住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)額度的40萬貸30年為例來看,以4.25%利息計算,每月將還款1967.77元,降息后以4.0%利息計算后每月還款1909.66元,由此可見,繳存職工每月將少還58.1元,30年貸款期下來總共少還20919.6元,繼上次調(diào)息后總共少還4萬余元。

        自從央行宣布降息以來,購房按揭貸款利率隨即做出相應(yīng)調(diào)整:五年期以上個人住房按揭貸款利率下調(diào)0.25個百分點,由4.25%下調(diào)至4.0%。五年期以下(含五年)個人住房按揭貸款利率下調(diào)0.25個百分點,由3.75%下調(diào)至3.5%。

        買房按揭貸款的方法

        1、購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。

        2、辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù);

        3、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實,決定是否法房按揭貸款;

        4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同,借款人如果選擇自動劃款方式還款,應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡;

        5、具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請,提供真實的個人資料。這里提醒大家,購買期房時,金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部,并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能,一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請。

        6、貸款人接受借款人委托,依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

        2016住房抵押貸款首付比例

        ①首套房:首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);

        商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。

       ?、诙追浚憾追抠J款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的40%,

        提醒:家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結(jié)清,再貸款買房就叫二套。

       ?、圪徺I第三套及以上套數(shù)的住房,銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

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      2016年買房按揭貸款利率

      按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016年買房按揭貸款利率的相關(guān)資料。供你參考。 2016年買房按揭貸款利率 隨著住房按揭貸款利率的調(diào)整,購房人的還款壓力將有所下降,并對拉動我市住房消費將
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