家庭裝修的合同書有哪些規(guī)定
通常在外面請(qǐng)來裝修的裝修公司的話都由擬定一份裝修的合同書進(jìn)行規(guī)定好雙方的職責(zé)，那么你知道有哪些合同的細(xì)節(jié)嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的家庭裝修合同，希望能幫到你。
家庭裝修合同
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修、裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________________________________________________ ;2. 工程項(xiàng)目：__________，計(jì)_______平方米，施工面積___________ 平方米; 3. 施工內(nèi)容： ; 4. 委托方式：_____________________________________ ; 5. 工程開工日期：_______年 _______月 ________日 ;6. 工程竣工日期：__________年_________ 月_________ 日 ; 7. 工程總天數(shù)：_____________ 天 ;
第二條：工程價(jià)款
工程總價(jià)款(金額大寫) 元，(金額小寫) 元。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。
5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、保質(zhì)保量，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。材料經(jīng)甲方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條： 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;當(dāng)工期進(jìn)度過半甲方即第二次付合同價(jià)款的20%。剩余60%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
第六條： 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條： 工程驗(yàn)收
1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條：
其他事項(xiàng)
1. 甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2. 乙方指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因施工原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致施工人員傷害的，由乙方自行負(fù)責(zé)。
嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為36個(gè)月。
第九條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條：爭(zhēng)議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和預(yù)付款收據(jù)向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向—仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)： 乙方： (簽章)
簽訂日期：
降低裝修成本的技巧
1、聽取設(shè)計(jì)師的建議
人們的習(xí)慣通常是在自選購(gòu)買好房子后，才會(huì)去請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，但其實(shí)在買房之前，尤其是購(gòu)買二手房或者準(zhǔn)備用作投資時(shí)，最好就能讓設(shè)計(jì)師參與進(jìn)來，因?yàn)樗麄兡軌蛟u(píng)估所要購(gòu)買房子在各方面的潛力，從而避免你做出錯(cuò)誤的選擇。
2、向資深的顧問咨詢
業(yè)主最好能向資深的顧問咨詢裝修的有關(guān)事項(xiàng)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人的裝修經(jīng)驗(yàn)都是來自親朋好友等非專業(yè)人士，而他們的經(jīng)驗(yàn)中有不少只是針對(duì)他們的房屋狀況和實(shí)際情況，所以不一定適合于業(yè)主自己的房子。所以，為了杜絕其中可能存在的沒有必要的裝修支出，在裝修前一定要根據(jù)自己房子的具體情況向有關(guān)人士請(qǐng)教裝修事宜!
3、選擇一個(gè)好而不是便宜的裝修公司
低額的預(yù)算可能會(huì)誤導(dǎo)你的選擇。他們會(huì)主張你采用時(shí)下正流行的裝修風(fēng)格，而讓你放棄自己設(shè)計(jì)、規(guī)劃或者計(jì)劃;而且在施工過程中為了減少開銷，他們只能降低對(duì)工藝和材質(zhì)的要求。在與裝修公司簽訂合同之前，為了確保自己的選擇是正確的，最好能檢查一下公司所接項(xiàng)目的記錄，或者能參觀一至兩個(gè)他們已完成的項(xiàng)目。要知道好的裝修公司一般是不會(huì)拒絕的，因?yàn)樗麄冃枰屇愦_信你的支出會(huì)獲得好的回報(bào)。
4、當(dāng)你無法理解設(shè)計(jì)師的草圖時(shí)請(qǐng)明確提出
為了和客戶更好地溝通，設(shè)計(jì)師會(huì)在具體施工前向你展現(xiàn)你所選擇方案的草圖，或者讓你從電腦上觀看3D效果圖。這是雙方交流的最佳時(shí)機(jī)，如果你不明白、不理解或是有不同意見時(shí)應(yīng)該及時(shí)提出，因?yàn)樗麄兿蚰阏宫F(xiàn)的可是你未來的家的樣子，現(xiàn)在提出修改起來還很容易，否則等完工以后再提出來可真是件費(fèi)錢又費(fèi)力的麻煩事了!
5、請(qǐng)仔細(xì)考慮你是否確實(shí)需要拆掉某些東西
現(xiàn)在的人對(duì)房屋的格局總有著自己的考慮，但在你決定拆掉某些東西之前，一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花費(fèi)是一樣多的，并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。
6、強(qiáng)調(diào)你所需要改建的地方
在施工開始之前就需要明確房屋裡不合理的地方，并將它改過來;同時(shí)盡量簡(jiǎn)化那些你在兩年內(nèi)都不可能用得到的設(shè)施，這樣就可以避免下一次你有新主意時(shí)又要費(fèi)心費(fèi)力地把原有的東西拆除而造成不必要的浪費(fèi)。
7、降低用材，而不是工藝
如果你希望裝修公司降低工程預(yù)算，那么得仔細(xì)考慮一下。人工費(fèi)肯定是少不了的，工藝的質(zhì)量是一定要保證的，所以為了避免后顧之憂，最好這兩者一定不要選擇。但在預(yù)算緊張得非得選一個(gè)時(shí)，在不影響安全的情況下，應(yīng)選擇是在材料上節(jié)省，選擇一些比較便宜的。譬如，pvc相對(duì)比較便宜，它很薄，而且看上去像木料，適合于做頂部裝修或者作為其它家具的內(nèi)襯用料。
8、控制家里裝修時(shí)所選用材料的種類數(shù)目
用材越少，風(fēng)格也就越容易協(xié)調(diào)，而且如果你從供貨商那里選購(gòu)大量的同一種材料，往往能獲得價(jià)格上的優(yōu)惠。另外，你還可以減少裝修過程中因更換不同工種的施工人員而耗費(fèi)的時(shí)間和人工費(fèi)。
9、讓房間迅速煥然一新的方法就是粉刷
專業(yè)人士建議在購(gòu)買房后應(yīng)該重新粉刷墻面，特別是公寓房那種不平整的墻面就更需要重新粉刷了?；ㄐ乃冀o一面墻涂上與眾不同的顏色就能立刻產(chǎn)生獨(dú)特的效果，或者干脆涂個(gè)有活力的顏色并加上一個(gè)別致的壁飾。它們能使你的房間不會(huì)因?yàn)榭臻g少而失色，反而會(huì)顯得活力四射，暖意洋洋，并能充分發(fā)揮你的想像和藝術(shù)才能。
10、水泥地面是既獨(dú)特又經(jīng)濟(jì)且非常容易彰顯個(gè)性的選擇
地面的裝修經(jīng)常是費(fèi)時(shí)又花費(fèi)較大的。如果你是個(gè)追求個(gè)性的年輕人，或者是個(gè)懶于天天打掃的人，那么很有酷感的水泥地面可能會(huì)是你不錯(cuò)的選擇。
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