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      裝修可否使用公積金來進(jìn)行貸款

      時(shí)間: 春燕1108 分享

      裝修可否使用公積金來進(jìn)行貸款

        現(xiàn)在很多人買完房后就會(huì)想要去進(jìn)行裝修,但是可能買完房后就會(huì)沒剩下多少錢去裝修了,那么利用公積金去貸款的話可以裝修嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修可否公積金貸款,希望能幫到你。

        裝修可否公積金貸款

        當(dāng)然可以!為樓主推薦兩種貸款:公積金貸款與住房裝修貸款。

        個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。

        貸款額度:

        公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是: 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限

        公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。

        貸款期限:最長可達(dá)30年。

        貸款利率:

        (1).從2008年12月23日起,提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率,5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51%調(diào)整為3.33%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05%調(diào)整為3.87%。

        (2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行,2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款,按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款,從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

        裝修預(yù)算表的注意

        第一、包含項(xiàng)目,裝修預(yù)算表一般包含有主材、輔材、人工費(fèi)等三大塊,一定要看清楚裝修預(yù)算表上有沒有將各種材料標(biāo)明。

        第二、施工工 藝,很多業(yè)主在這方面吃了大虧,因?yàn)榻?jīng)常有公司雖然會(huì)說明施工材料和價(jià)格等,但卻不會(huì)說明施工工藝,這是很多裝修公司欺詐業(yè)主的常用方 法,很多裝修公司利用裝修預(yù)算表在這方面的缺失,在施工時(shí)嚴(yán)重不按照行業(yè)規(guī)格來,偷工減料,只是隨便做做表面工作,一旦出現(xiàn)了問題就一律推脫。這是很重要 的方面。

        第三、材料說明,這是許多裝修公司欺騙業(yè)主的常見手法之一,特別是前幾年,裝修公司的裝修預(yù)算表中,會(huì)注明用到哪些材料,卻不標(biāo)明材料品牌、尺寸等,于是在實(shí)際應(yīng)用時(shí)以次充好,裝修公司在其中賺取材料差價(jià)。

        第四、工程量差異,這是現(xiàn)在最常見的欺詐方式,很多裝修公司在量面積時(shí),故意把某些項(xiàng)遺漏或者少算,這樣把總造價(jià)壓下來,等業(yè)主選擇了它之后,實(shí)際預(yù)算時(shí)按照實(shí)際面積來算,這樣的話就會(huì)比裝修預(yù)算表多出很多錢來。

        第五、人工費(fèi)用,這個(gè)項(xiàng)目很容易被忽略,因?yàn)楹芏鄻I(yè)主覺得這個(gè)不重要,其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目一定要有,因?yàn)樗鼱可娴揭院蟮慕Y(jié)算問題,還有比如哪里出現(xiàn)了問題和加項(xiàng),這樣利于質(zhì)量,還能檢驗(yàn)施工質(zhì)量。

        第 六、付款問題,現(xiàn)在運(yùn)用比較多的付款方式是開工預(yù)付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,這里有幾個(gè)一定要注意,預(yù)付款不宜過多,錢是對(duì)你 裝修質(zhì)量和進(jìn)度的保障,每一次支付進(jìn)度款一定要確定之前的工程是符合要求的,尾款是一定需要的,一般在裝修3個(gè)月后沒發(fā)現(xiàn)問題,才能返還,另外付款的相關(guān) 事宜在裝修合同里也一定要注明。

        家庭裝修注意事項(xiàng)

        一、不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗,這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力,從而縮短樓房使用壽命。

        二、樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。特別是二層以上,因?yàn)槲唇?jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。

        三、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時(shí)候,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情,因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好,一直包到地面,將來用水泥的時(shí)候,如果水泥和門套沾上了,就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉 。

        四、衛(wèi)浴間防水也是裝修中一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般的做法是,在裝修廁浴間前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,進(jìn)行淋 水試驗(yàn),如果漏水,必須重做防水;如果不漏的話,也要在施工中小心鋪設(shè)地面,不要破壞防水層和擅自改動(dòng)上下水及暖氣系統(tǒng)。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想 好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。

        五、在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術(shù)照明燈具。

        六、選擇電線時(shí)要用銅線,忌用鋁線。由于鋁線的導(dǎo)電性能差,使用中電線容易發(fā)熱、接頭松動(dòng)甚至引發(fā)火災(zāi)。另外在施工中還應(yīng)注意不能直接在墻壁上挖槽埋電線,應(yīng)采用正規(guī)的套管安裝,以避免漏電和引發(fā)火災(zāi)。

        七、在居室裝修中為了追求豪華,在四壁上貼滿板材,吊頂鑲上兩三層立體吊頂,這種裝修做法不可取。因?yàn)樗谋谫N滿板材,占據(jù)空間較大,會(huì)縮小整個(gè)空間的面積,費(fèi)用也花費(fèi)較高,同時(shí)不利于防火。吊頂過低會(huì)使整個(gè)房間產(chǎn)生壓抑感。

        八、廚房裝修中不要把煤氣灶放置在木制地柜上,更不能將煤氣總閥門包在木制地柜中。一旦地柜著火,煤氣總閥在火中就難以關(guān)閉,其后果將不堪設(shè)想。

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