農(nóng)村土地承包糾紛案例
農(nóng)村土地承包糾紛案例
農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ),而土地是農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),農(nóng)業(yè)要發(fā)展,農(nóng)村要穩(wěn)定,農(nóng)民要富裕,要解決的根本問(wèn)題就是土地問(wèn)題。近年來(lái)我國(guó)農(nóng)村土地糾紛大量增加,其主要類型主要表現(xiàn)為因土地征收而引發(fā)的糾紛和在土地承包過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于農(nóng)村土地糾紛案例，歡迎大家前來(lái)閱讀!
農(nóng)村土地糾紛案例篇1
——因特殊歷史原因引起的糾紛
〔案例〕某鎮(zhèn)某村第六村民小組發(fā)生土地糾紛，因該村在1995年調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展蠶桑產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃甲地為蠶?；兀捎诨貎?nèi)耕種責(zé)任地的部份農(nóng)戶勞力欠缺，栽桑困難，經(jīng)村公所請(qǐng)示鎮(zhèn)政府同意安排當(dāng)時(shí)的社長(zhǎng)張三負(fù)責(zé)落實(shí)，用集體機(jī)動(dòng)地進(jìn)行調(diào)換調(diào)整，調(diào)換調(diào)整后的蠶桑基地變成了集體機(jī)動(dòng)地。栽桑后，合作社以每年30元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，承包一定五年，即1995年至1999年。承包土地的農(nóng)戶均超期到2000年，其中張三、李四、王五等3戶承包經(jīng)營(yíng)了甲地(栽?；?6畝(實(shí)際面積7.86畝)。到2000年末，村民小組實(shí)行選舉后，新任組長(zhǎng)趙六根據(jù)群眾意見召開群眾會(huì)，決定把集體機(jī)動(dòng)地甲地收回重新承包，對(duì)2000年超期的承包費(fèi)，按每畝30元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交(張三、李四、王五已補(bǔ)交)。同時(shí)，會(huì)議還決定從2001年開始奪標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)，張三等3戶參與奪標(biāo)，但未中標(biāo)。于是暴露了張三(二輪承包時(shí)任社長(zhǎng))擅自把集體的機(jī)動(dòng)地(甲地)與自己一輪承包時(shí)的責(zé)任地(乙地、丙地)對(duì)調(diào)，將甲地集體機(jī)動(dòng)地承包給自己和兒子李四和王五，并把經(jīng)營(yíng)的集體機(jī)動(dòng)地申報(bào)為責(zé)任地，報(bào)村公所填在《集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)》證書上，騙取合法證書。群眾得知內(nèi)情后強(qiáng)烈不滿，紛紛要求收回集體的機(jī)動(dòng)地。據(jù)查，張三還將1995年作情給孫七耕種的集體機(jī)動(dòng)地丁地1畝也申報(bào)填為孫七的責(zé)任地。
〔評(píng)析〕1、張三利用職權(quán)，徇私舞弊，用非法手段騙取合法證件，因此張三、李四、王五、孫七等4戶的《集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證(合同)》為無(wú)效合同，收回報(bào)市政府批準(zhǔn)，另行核發(fā)。
2、經(jīng)認(rèn)真分析，將情況上報(bào)反映到市民政局，民政局同意給予定期生活補(bǔ)助，解決生活來(lái)源問(wèn)題;同時(shí)由該村安排給甲方荒坡5畝進(jìn)行開發(fā)承包，5年內(nèi)不收任何費(fèi)用，5年滿后按政策規(guī)定收取適當(dāng)?shù)某邪M(fèi)，以解決就業(yè)問(wèn)題。
農(nóng)村土地糾紛案例篇2
——應(yīng)由人民政府處理的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛
〔案例〕張戶在1994年土地調(diào)整中，取得二輪承包地4畝，1996年張某死亡，其妻張氏攜一雙兒女奔走他鄉(xiāng)，另嫁他人。1998年人民政府核發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書時(shí)，將該4畝承包地記載在張某之弟張二戶頭上，即張二擁有該4畝承包田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。2003年，某電廠征用土地，其中征用該4畝承包地1畝，電廠給付征用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)3萬(wàn)元，該3萬(wàn)元發(fā)放到村委會(huì)后，張氏和張二均向村委會(huì)主張要求給付征用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)3萬(wàn)元。
〔評(píng)析〕1、國(guó)務(wù)院《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第二條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證，所以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證具有對(duì)外公示效力。且該證的頒發(fā)是行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為，此案作為民事案件不應(yīng)考查證書的合法性，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
2、按照物權(quán)法原理，原告人取得了二輪土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)原告要求被告返還承包地或補(bǔ)償款時(shí)，根據(jù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)屬性應(yīng)該予以支持?？杀日栈橐霭讣栈亟Y(jié)婚證的做法收回被告方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，原告方可憑人民法院生效的法律文書補(bǔ)辦承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
3、此案例實(shí)質(zhì)上是土地使用權(quán)糾紛，本質(zhì)上仍然是土地使用權(quán)糾紛，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定，由人民政府處理。類似案件不予立案，已經(jīng)立案的，駁回起訴。
農(nóng)村土地糾紛案例篇3
——因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)引起的糾紛
〔案例〕胡某訴所在村及第三人張某返還土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)糾紛一案簡(jiǎn)要介紹:
1985年左右,村民張某在第一輪土地發(fā)包過(guò)程中取得了0.51畝土地，后他將該幅土地出借給同村胡某。在隨后幾年，該土地的各項(xiàng)稅費(fèi)都是胡某繳付的。1997年,胡某與所在村簽訂<農(nóng)村土地承包合同>,承包了2畝多土地(其中包括那0.51畝土地).2003年，村里將部分土地(其中包括這2畝多土地)給某廠建廠房搞生產(chǎn)。當(dāng)時(shí)給村民約定的是土地補(bǔ)償費(fèi)4000元/畝、安置費(fèi)4000元/畝、青苗費(fèi)1000元/畝。某廠也答應(yīng)再按3000元/畝多補(bǔ)償一些錢。后村里決定將土地補(bǔ)償費(fèi)留給村里所有，某廠多補(bǔ)的錢等開村代會(huì)再作決定，只同意將安置費(fèi)和青苗費(fèi)補(bǔ)償給被征地的村民。胡某不服，起訴要求村里將土地補(bǔ)償費(fèi)、某廠多補(bǔ)的錢返還給自己。0.51畝土地的原承包人張某則主張0.51畝土地的補(bǔ)償應(yīng)歸自己。村里認(rèn)為當(dāng)時(shí)與胡某簽合同只是為了應(yīng)付上級(jí)檢查，村里實(shí)際上并沒(méi)有搞第二次土地發(fā)包，合同應(yīng)視為無(wú)效。
〔評(píng)析〕根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)用可留在村級(jí)機(jī)構(gòu)用于組織再生產(chǎn)。而廠里多補(bǔ)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)多補(bǔ)費(fèi)用的性質(zhì)進(jìn)行分配，屬安置費(fèi)、青苗費(fèi)則應(yīng)給承包人。至于村組織說(shuō)，二次承包屬應(yīng)付檢查之說(shuō)是不能成立的，應(yīng)按重新承包的土地進(jìn)行補(bǔ)償。原承包人主張補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有法律依據(jù)。0.51畝土地出借給胡某，在隨后幾年，該土地的各項(xiàng)稅費(fèi)都是胡某繳付的,胡某成了土地的實(shí)際耕作者，且97年重新訂了承包協(xié)議。因此，可視為胡某為該0.51畝土地的實(shí)際承包人
農(nóng)村土地糾紛案例篇4
——土地承包合同無(wú)效，責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
〔案例〕2001年12月，村民李某與當(dāng)時(shí)的村委會(huì)簽訂了一份土地承包合同。合同約定，村委會(huì)將村屬的15畝承包地承包給李某經(jīng)營(yíng)，承包期限為30年。合同簽訂后，李某對(duì)所承包的土地進(jìn)行了重新規(guī)范和整理，并在投資近3000元的承包土地上新打了一眼深井。2002年10月，李某所在的村委會(huì)進(jìn)行了換屆選舉。換屆后的村委會(huì)以原村委會(huì)與李某所簽訂的土地承包合同沒(méi)有召開村民大會(huì)，違反民主議定原則為由，將李某所承包的土地強(qiáng)行收回。李某將村委會(huì)告上法庭，要求確認(rèn)合同有效，被告繼續(xù)履行合同;如果確認(rèn)合同無(wú)效，要求賠償2萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。
〔判決〕法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告李某與原村委會(huì)之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則，屬于無(wú)效合同。原村委會(huì)在簽訂合同中存在明顯過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)對(duì)因合同無(wú)效給原告李某造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。但法院在判決中只對(duì)因合同無(wú)效給李某造成的直接損失作了認(rèn)定，判決村委會(huì)賠償李某整地和打井費(fèi)用5000元，而對(duì)李某自行委托價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)證的不能繼續(xù)履行合同后兩年的土地可得利益損失13000元，以“屬于期待利益，不是直接損失，且村委會(huì)有異議”為由，不予支持。
〔評(píng)析〕農(nóng)村土地承包合同與其他合同相比，具有長(zhǎng)期性特點(diǎn)，一般為30年。這種土地承包合同簽訂后，承包人為顧及長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，其初始投入往往較大，承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被確認(rèn)無(wú)效，法院若僅僅支持承包方直接損失，而不考慮其間接損失，勢(shì)必會(huì)損害農(nóng)民的切身利益。以上案例中，對(duì)李某自行委托認(rèn)證機(jī)構(gòu)作出的間接損失認(rèn)定，如雙方有異議，法院可委托有鑒定資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證，并在合理幅度內(nèi)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任予以分擔(dān)，而不應(yīng)以“屬于期待利益”為由不予支持。只要承包方的間接損失是可以預(yù)見并能預(yù)期取得的利益，就應(yīng)支持，這也符合合同法中有關(guān)損失的賠償原則。
農(nóng)村土地糾紛案例篇5
——村委會(huì)私簽合同被判無(wú)效
〔案例〕2002年12月末，雙廟村委會(huì)召開二組村民代表會(huì)議，專門討論該組果園發(fā)包一事。但會(huì)議未能就果園承包期限、競(jìng)標(biāo)底價(jià)等問(wèn)題達(dá)成一致意見，代表們也未在會(huì)議記錄上簽字。2003年1月初，村委會(huì)張貼招標(biāo)廣告,明示將二組果園發(fā)包，并確定發(fā)包底價(jià)及期限。1月8日村委會(huì)又召開二組村民會(huì)議，但發(fā)包方案未被村民通過(guò)。而村委會(huì)于1月19日與他人簽定了4份承包合同，將果園全部發(fā)包。二組村民不服，集體向法院提出起訴。
〔判決〕朝陽(yáng)縣人民法院受理了朝陽(yáng)縣楊樹灣鄉(xiāng)雙廟村二組全體村民狀告村民委員會(huì)違法與他人簽定果樹承包合同一案。經(jīng)過(guò)依法審理，村委會(huì)與他人簽定的4分果樹承包合同均被判無(wú)效。依法保護(hù)了全體村民的合法利益。
〔評(píng)析〕法院審理認(rèn)為,村委會(huì)與他人簽定果樹承包合同，既未在村民代表會(huì)議上與村民代表形成一致意見，又未在全體村民村民集體會(huì)議上通過(guò)村委會(huì)公告的發(fā)包方案，發(fā)包程序不符合法律規(guī)定。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，判決該4份果園承包合同均無(wú)效。
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