房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字
很多人買房了想要將妻子和孩子的名字加到房產(chǎn)證上去，但是很多人都不知道房產(chǎn)證上到底可以寫幾個(gè)名字？下面學(xué)習(xí)啦小編為大家推薦一些房產(chǎn)證上能寫多少人名字的資訊，希望大家有用哦。
房產(chǎn)證上可以寫多少個(gè)名字
一個(gè)
房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。
怎樣在房產(chǎn)證上加名字
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
房產(chǎn)證上的名字常識(shí)
買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第1業(yè)主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
房產(chǎn)證上落名事宜
房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字還受房款繳納方法的影響：若為全額付清，則可一次性在合同上同時(shí)寫上買賣雙方的簽名。辦理房產(chǎn)證時(shí)即可申請(qǐng)共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字是沒有限制的。如果是分期付款，則需根據(jù)各銀行的相關(guān)規(guī)定。基本上都是誰貸款房產(chǎn)證上就寫誰的名字的原則。但如果想申請(qǐng)房產(chǎn)多人共有的話，還是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證的，但同樣是房產(chǎn)證上依然只是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證則可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。
由以上資料可以看出，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字基本上是沒有限制的，但房產(chǎn)證上的主體落名還是只有一個(gè)，夫妻雙方無需添加對(duì)方的名字房產(chǎn)亦為共有財(cái)產(chǎn)，若是其他關(guān)系則需申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，并可視情況進(jìn)行每人產(chǎn)權(quán)份額的劃分。
按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
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