不動產(chǎn)登記還收錢嗎2017收多少
不動產(chǎn)登記還收錢嗎2017收多少
財政部、國家發(fā)改委發(fā)布《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》(以下簡稱《通知》)，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費管理，保護不動產(chǎn)權利人合法權益，根據(jù)《物權法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定，明確不動產(chǎn)登記收費有關政策。那么2017不動產(chǎn)首次登記收費嗎?不動產(chǎn)登記還收錢嗎?下面是學習啦小編整理的2017不動產(chǎn)登記收費標準的內(nèi)容，希望能夠幫到您。
2017不動產(chǎn)首次登記標準
《通知》明確，六類不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費：房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權;無建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權;森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權或國有林地的使用權;耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權;地役權;抵押權。
《通知》規(guī)定，不動產(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納。按規(guī)定需由當事人各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權利人的一方繳納;不動產(chǎn)為多個權利人共有(用)的，不動產(chǎn)登記費由共有(用)人共同繳納，具體分攤份額由共有(用)人自行協(xié)商;不動產(chǎn)抵押權登記費由登記為抵押權人的一方繳納。
不動產(chǎn)登記費按件定額收取。不動產(chǎn)登記申請人以一個不動產(chǎn)單元提出第一條所列一個不動產(chǎn)權利事項的登記申請，并完成一次登記的為一件。不動產(chǎn)登記申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款申請辦理抵押權登記的，視為一件。
《通知》明確三類十七種情況免收、減收不動產(chǎn)登記費。
免收不動產(chǎn)登記費八種情形：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的;依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或登記證明的;因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。
只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費四種情形：單獨申請宅基地使用權登記的;申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;因?qū)⒎蚱薰灿胁粍赢a(chǎn)的權利人變更為夫妻一方或雙方而申請變更登記的;因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。
減半收取不動產(chǎn)登記費的五種情形：經(jīng)濟適用房等保障性住房所有權及其占用的建設用地使用權申請登記的;因不動產(chǎn)權利人姓名或名稱變更而申請變更登記的;同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)而申請變更登記的;申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半征收的其他情形。
《通知》指出，各地在完成不動產(chǎn)登記機構和職責整合、實施統(tǒng)一登記頒發(fā)新證書前，已依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和登記證明繼續(xù)有效。不動產(chǎn)登記機構應當遵循“權利不變動、證書不更換”原則，不得強制要求不動產(chǎn)權利人換領新版不動產(chǎn)權屬證書和登記證明。今后，在依法辦理變更登記、轉移登記等不動產(chǎn)權利登記時，逐步更換為新版不動產(chǎn)權屬證書和登記證明。在權利不變動、未產(chǎn)生新的登記類型的情況下，不動產(chǎn)權利人自愿申請換領新版不動產(chǎn)權屬證書和登記證明的，不動產(chǎn)登記機構不得向相關不動產(chǎn)權利人收取相關費用。
《通知》明確，不動產(chǎn)登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。
不動產(chǎn)登記機構按本通知規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后，原相關部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復制和證明的收費項目一律取消。不動產(chǎn)登記過渡期內(nèi)，尚未完成不動產(chǎn)登記機構和職責整合、實施統(tǒng)一登記頒發(fā)新證書的地方，相關不動產(chǎn)登記收費暫按原有關規(guī)定執(zhí)行。
不動產(chǎn)登記機構應按隸屬關系分別使用財政部或省級財政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。國土資源部收取的不動產(chǎn)登記費收入，應全額上繳中央國庫，納入中央財政預算管理，具體收繳辦法按照國庫集中收繳有關規(guī)定執(zhí)行?？h級及以上地方不動產(chǎn)登記機構收取的不動產(chǎn)登記費收入，應全額上繳地方國庫，納入地方財政預算管理，具體繳庫辦法按照省級財政部門有關規(guī)定執(zhí)行。不動產(chǎn)登記機構開展不動產(chǎn)登記等相關工作所需經(jīng)費，由同級財政預算統(tǒng)籌安排。
《通知》強調(diào)，不動產(chǎn)登記機構應嚴格按規(guī)定執(zhí)行，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍和提高收費標準，并自覺接受財政、價格、審計部門的監(jiān)督檢查。對違規(guī)多征、減免或緩征收費的，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國家有關規(guī)定追究法律責任。
2017不動產(chǎn)登記收費標準
一、是減半收取登記費。包括不動產(chǎn)更正登記、異議登記;不動產(chǎn)權利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記;同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記等4種情形。
二、是免收登記費。包括小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記;申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的;因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的;依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。
三、是只收取證書工本費，每本10元。包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記;單獨申請宅基地使用權登記;夫妻間不動產(chǎn)權利人變更，申請登記;因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。
通知明確，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權利人的一方繳納。不動產(chǎn)抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔;向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。
通知規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。除不動產(chǎn)權利首次登記，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，不動產(chǎn)登記機構已有不動產(chǎn)測繪成果資料的，不得要求登記申請人重復提供并收費。不動產(chǎn)登記機構應認真執(zhí)行收費公示制度，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用，并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。
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