2017-2018年西安購(gòu)房契稅新政策
2017-2018年西安購(gòu)房契稅新政策
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。以下是小編為您整理的2017-2018年西安購(gòu)房契稅新政策，希望對(duì)您有幫助。
2017-2018年西安購(gòu)房契稅新政策
西安購(gòu)房契稅政策和退契稅條件
按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅款應(yīng)予以退還。
1、2005年6月，由西安市房屋管理局、西安市財(cái)政局、西安市地方稅務(wù)局三部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公布西安市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知(市房發(fā)[2005]109號(hào))》規(guī)定：凡單套建筑面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，成交價(jià)格在4290元/平方米以內(nèi)的房屋，可享受1.5%的優(yōu)惠契稅稅率，否則按3%繳納契稅。
2、2008年9月2日起在西安市，凡住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、執(zhí)行價(jià)格低于5728元/平方米的住房交易，即可享受購(gòu)房契稅減半的優(yōu)惠。同時(shí)，為方便群眾繳納，西安市開(kāi)通了位于市國(guó)土資源局政務(wù)大廳(吉祥路181號(hào))、市房地產(chǎn)交易中心大廳二樓(西大街234號(hào))和西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心(香米園93號(hào))的三處契稅直征窗口。
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享受家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠政策應(yīng)提供的申報(bào)資料
納稅人申請(qǐng)享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策的，除按規(guī)定提交納稅申報(bào)資料外，還應(yīng)提交以下資料：
(一)戶口簿和身份證(包括軍官證、護(hù)照)等家庭成員及關(guān)系證明;>>>房?jī)r(jià)飛漲購(gòu)房壓力大 單身房奴最想逃離的城市
(二)婚姻證明，包括結(jié)婚證或離婚證等。達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的應(yīng)提供戶籍所在地管轄范圍內(nèi)的民政部門出具的婚姻狀況證明。喪偶的應(yīng)提供公安部門出具的配偶死亡證明;
(三)西安市契稅征稽中心提供的《家庭唯一普通住房享受契稅優(yōu)惠政策申報(bào)表》，由該中心受理后統(tǒng)一交市房屋管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄;
(四)非本轄區(qū)(以縣、區(qū)級(jí)為單位)居民購(gòu)房，還應(yīng)提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無(wú)住房證明。
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