2017西安契稅政策
2017西安契稅政策
自2016年2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。以下是小編為您整理的2017西安契稅政策，希望對您有幫助。
2017西安契稅政策如下
2月22日起，西安已全面落實房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠新政策，先買房尚未交契稅的市民也能享受政策紅包，節(jié)省一筆開支!
據(jù)統(tǒng)計，截止2月23日下午17:00，新政實施全省累計辦理個人住房交易業(yè)務962筆，征收契稅654.79萬元，營業(yè)稅33.86萬元。目前，陜西省地稅征管系統(tǒng)運行平穩(wěn)，納稅人辦稅業(yè)務順暢。
落地情況
2月22日西安全面執(zhí)行房產契稅調整 按新政策征收
2月25日上午，小編來到高新區(qū)房產交易大廳發(fā)現(xiàn)，門口已經(jīng)張貼出新的房地產契稅、營業(yè)稅征收政策公告通知，對于最新契稅優(yōu)惠政策稅率表進行了公告。前來咨詢契稅新政的市民絡繹不絕，也對此次契稅調整表示歡迎。
房地產契稅、營業(yè)稅征收政策公告通知
“自2月22日起，我們就已經(jīng)按照國家契稅新的標準執(zhí)行，這幾天前來咨詢和辦理的人比較多，優(yōu)惠政策是以稅務申報時間為準。也就是說，只要您購買的房子尚未繳納契稅，不管房子是什么時候買的，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，均可以享受優(yōu)惠稅收。”房產交易大廳一位辦公室工作人員告訴小編。
該工作人員還告訴小編，通常這些情況之下，不享受契稅新政福利：
?、賹τ谝恍┦忻裨?2日前辦理了契稅、營業(yè)稅手續(xù)，不能享受到減免優(yōu)惠。
?、谑忻褚延袃商鬃》浚绻徺I第三套房的話，不可以享受優(yōu)惠，新政只對首套房和二套房進行優(yōu)惠，第三套房無論大小，均以3%的契稅進行收取。
?、凼忻袢绻炎约好路孔淤浗o自己的子女，仍需要繳納3%的契稅。
市民之聲
“又省下一筆開支，為國家惠民政策點贊”
“確實挺驚喜的，前幾天看到朋友圈說購房首付下調了，這又收到了契稅改革新政的利好消息。對于我們購房人群來說，確實是‘白撿’了幾萬元。”
“趕上好時候了，1月買的房，這會兒來交契稅，這下把家具的錢省下不少。”
一對夫妻正在研究新政
契稅、營業(yè)稅雙降新政已在西安執(zhí)行3天，不少前來辦稅的市民表示很驚喜。一對年輕夫妻來高新地稅房地產交易服務廳辦理業(yè)務，恰巧看到了張貼在門口的告示，對于新政進行了認真閱讀，并高興地拿出手機計算自己房子契稅情況，高興地告訴小編，“這下省了1萬多塊錢啊!”
據(jù)悉，這對夫妻買的是150平左右的大四室，原本屬于需要繳納3%契稅的，而按照此次新政只要繳納1.5%。計算發(fā)現(xiàn)，如果按照老規(guī)則繳納，他需要繳納大約3.1萬元，而現(xiàn)在一下子省了一萬多塊錢。
專家觀點
樓市再迎刺激措施 新政用意在于化解庫存
2月22日，國家對契稅政策再次調整，向市場傳遞出了國家對樓市調控的信號，調整契稅之后，改變在于首套房144平米以上契稅減少了1.5%，二套房90平米以下的契稅減少了2%，90平米以上的契稅減少了1%。
陜西省社會科學院學術委員會副主任張寶通表示，降低契稅稅率等于降低了購房成本，對于西安來說降低首套房90平方米以上住房的稅率，鼓勵購買改善型住房;二套房既是支持剛需，更是鼓勵了改善性需求，有力促進西安樓市回暖。
陜西龍化東方總經(jīng)理王建紅分析，此次出臺減稅政策，主要是為了加快樓市存量的去化，這一點，從強調北上廣深暫不實施就可知道，減稅對去化樓市庫存無疑是個大利好。但就目前西安樓市的實際表現(xiàn)來看，減稅對房地產市場的影響恐怕不會太大，其或會在一定程度上促進二手房交易的短期活躍，實際去化庫存的效果還有待進一步觀察。
房產交易大廳相關工作人員對此表示，契稅調整，主要是明確了90平米以上和以下一套住房和二套房的契稅優(yōu)惠政策，更是推翻了以前144平方米來劃定普通住宅與非普通住宅，毫無疑問在于鼓勵消費性購買，刺激改善性需求釋放!
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