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      2017武漢公積金政策

      時(shí)間: 嘉敏1004 分享

        為了方便大家了解更多公積金政策,武漢的公積金政策有哪些,有哪些是關(guān)于公積金的政策。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017武漢公積金政策,給大家作為參考,歡迎閱讀!

        2017武漢公積金提取流程

        1、用人單位對(duì)職工提交公積金提取材料進(jìn)行審核,審核通過的單位經(jīng)辦人填制住房公積金提取申請(qǐng)表、武漢住房公積金提取憑證,并持相關(guān)材料到武漢住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。

        2、武漢住房公積金管理中心工作人員對(duì)用人單位提交材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息進(jìn)行審核。

        3、對(duì)符合住房公積金提取條件的人員,依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息,并為首次提取職工建立《住房公積金提取記錄單》,在購房發(fā)票上加蓋“已辦理住房公積金提取”字樣的印章。

        4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊(cè)》并確認(rèn)個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

        5、提取確認(rèn)后,管理部人員打印《住房公積金提取申請(qǐng)書》一份、《住房公積金提取清冊(cè)》一式兩份,銷戶提取的,還需打印《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》。

        武漢公積金貸款買房流程

        公積金貸款辦理流程

        (一)一手房公積金貸款流程:

        第一步 貸款咨詢

        借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:

        第二步 提交申請(qǐng)

        1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

        2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

        3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

        4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

        第三步 貸款受理、銀行初審

        1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

        2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

        3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

        4.對(duì)符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

        5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

        第四步 簽訂合同

        貸款初審?fù)ㄟ^后,受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

        第五步 銀行復(fù)審

        受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

        第六步 管理中心終審

        管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審,

        第七步 銀行抵押登記

        終審?fù)ㄟ^后,待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后,將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

        (二)二手房公積金貸款流程:

        第一步貸款咨詢

        借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢,受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后,對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:

        第二步提交申請(qǐng)

        1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

        2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

        3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

        4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件,保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

        5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

        6、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》;

        7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

        第三步貸款受理、銀行初審

        1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

        2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

        3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

        4.對(duì)符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

        5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

        第四步簽訂合同

        貸款初審?fù)ㄟ^后,受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

        第五步 交易過戶

        房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

        第六步 銀行復(fù)審

        受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

        第七步 管理中心終審

        管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

        第八步 銀行抵押

        銀行由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù),并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

        >第九步 銀行放款

        終審?fù)ㄟ^后,由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

        注:為縮短貸款發(fā)放時(shí)限,借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保,在交易過戶后,憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款,再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。

        三)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程:

        第一步 貸款咨詢

        借款申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢,領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交原商貸銀行:

        第二步 提交申請(qǐng)

        1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

        2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

        3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

        4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件

        5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

        6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

        7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

        第三步 貸款受理

        1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

        2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

        3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

        4.對(duì)符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

        5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

        第四步 簽訂合同

        借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

        第五步 預(yù)存資金

        借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

        第六步 貸款發(fā)放

        管理中心發(fā)放貸款資金,由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

        第七步 辦理抵押

        由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。

        七、辦理網(wǎng)點(diǎn)

        受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、漢口銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行,以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

        八、政策咨詢及查詢服務(wù)

        網(wǎng)址:www.whgjj.cn 客服熱線:027-12329

        武漢住房公積金管理中心市民之家分中心

        地址: 武漢市江岸區(qū)金橋大道117號(hào)

        地址:武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號(hào)湖北省科技創(chuàng)新大廈B棟1-2層 (武漢大學(xué)西門對(duì)面)

        武漢住房公積金管理中心省直分中心

        地址:洪山區(qū)珞瑜路281號(hào)融科珞瑜中心1層

        武漢住房公積金管理中心高校分中心

        武漢住房公積金管理中心鐵路分中心

        地址:武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國(guó)際1棟4-5號(hào)

        武漢住房公積金管理中心東湖分中心

        地址:東湖高新區(qū)珞瑜東路2號(hào)巴黎豪庭廣場(chǎng)

        武漢住房公積金管理中心漢陽分中心

        地址:漢陽區(qū)漢陽大道626號(hào)七里香苑大門

        武漢住房公積金管理中心漢口分中心

        地址:東西湖區(qū)金銀湖路翠堤春曉小區(qū) 24棟商業(yè)裙房1層

        武漢住房公積金管理中心新洲分中心

        地址:新洲區(qū)邾城街齊安大道350號(hào)(中國(guó)銀行附樓)

        武漢住房公積金管理中心蔡甸分中心

        地址:蔡甸區(qū)蔡甸街茂興路3附2號(hào)(知音人家小區(qū)門樓)

        武漢住房公積金管理中心黃陂分中心

        地址:黃陂區(qū)前川街百秀街30號(hào)

        武漢住房公積金管理中心江夏分中心

        地址:江夏區(qū)紙坊街江夏大道189號(hào) (江夏一中斜對(duì)面)

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