商場選址需要考慮什么
商場選址需要考慮什么
風(fēng)水是漢民族歷史悠久的一門玄術(shù)。也稱青烏、青囊,較為學(xué)術(shù)性的說法叫做堪輿。風(fēng)就是元?dú)夂蛨瞿?,水就是流動和變化。風(fēng)水本為相地之術(shù),即臨場校察地理的方法,也叫地相、古稱堪輿術(shù),是一種研究環(huán)境與宇宙規(guī)律的哲學(xué)。認(rèn)為人既然是自然的一部分,自然也是人的一部分,那么達(dá)到“天人合一”的境界是再平常不過的了。相傳風(fēng)水的創(chuàng)始人是九天玄女,比較完善的風(fēng)水學(xué)問起源于戰(zhàn)國時代。風(fēng)水的核心思想是人與大自然的和諧,早期的風(fēng)水主要關(guān)乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設(shè)等方法及原則,原意是選擇合適的地方的一門學(xué)問。天師后裔、風(fēng)水大師張金華云:信風(fēng)水不一定起作用,但不信可能起反作用。
商場的選址很重要,甚至可以說商場的選址決定了商場的命運(yùn),商場的建立和定位就像下棋,如果選錯了地方,以后就可能全盤皆輸。
那么,從風(fēng)水學(xué)來說,商場選址需要考慮什么呢?一起隨小編來看看吧!
商場尤其是綜合性的大商場與公司辦公樓的最大不同就是商場必須“人氣旺”,因此商場風(fēng)水與辦公樓風(fēng)水的區(qū)別就是辦公樓可以選擇在山環(huán)水抱的地方,這里所說的山跟水就是大自然的山水,但商場不可能以大自然的山環(huán)水抱作為選址標(biāo)準(zhǔn)(雖然說商場所在的城市可能是山環(huán)水抱的,也不排除某個商場附近有小山,或者有河流環(huán)抱),商場風(fēng)水也必須追求“山環(huán)水抱”,不過這里所說的山指樓房,水指馬路等交通條件。商場的物流體系也是水,是財富。商場選址一般要考慮以下幾個因素:
交通要便利
車站附近,是過往乘客的集中地段,人群流動量大。如果是幾個車站交匯點(diǎn),則該地段的商業(yè)價值更高。商場開業(yè)之地如選擇在這類地區(qū)就能給顧客提供便利購物的條件。交通就是風(fēng)水所講的財富。
應(yīng)靠近人群聚集的場所
靠近人群聚集的場所,可方便顧客隨機(jī)購物,如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂、旅游地區(qū)等,這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種服務(wù)的便利,是商場開業(yè)的最佳地點(diǎn)選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地,寸土寸金,地價高、費(fèi)用大,競爭性也強(qiáng)。因而雖然商業(yè)效益好,但并非適合所有商場經(jīng)營,一般只適合大型綜合商場或有鮮明個性的專業(yè)商店。風(fēng)水追求的山環(huán)水抱,山就代表人,人多必然財氣旺。
人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)
由于這類地段人口密度大,且距離較近,顧客購物省時省力比較方便。商店地址如選在這類地段,會對顧客有較大吸引力,很容易培養(yǎng)忠實消費(fèi)人群。人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)的表現(xiàn)形式就是樓房多。
符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段
這類地段適應(yīng)顧客的生活習(xí)慣,自然形成“市場”,所以能夠進(jìn)入商場購物的顧客人數(shù)多,客流量大。
是否有利于獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益
衡量商場位置選擇的優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)是企業(yè)經(jīng)營能否取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此,網(wǎng)點(diǎn)地理位置的選擇一定要有利于經(jīng)營,才能保證最佳經(jīng)濟(jì)效益的取得。