很多朋友都在單位繳納公積金,可是好多的人都不知道自己如果使用公積金買房首付要怎么辦理，下面學(xué)習(xí)啦小編就來具體講一講

　　提取公積金用來首付，需要滿足如下條件

　　1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　2、有房管部門備案的購(gòu)房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)。

　　3、申請(qǐng)住房公積金貸款的，在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心填寫一份《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。

　　辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實(shí)現(xiàn)了，其它城市尚未實(shí)現(xiàn)。

　　公積金買房首付最低多少

　　住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)房全款交付。

　　一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

　　住房公積金貸款買房溫馨提示

　　1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度:

　　計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度:

　　一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

　　4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購(gòu)房。

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