如何使用住房公積金
如何使用住房公積金
說到住房公積金，仍然有很多人對(duì)其只聞其名不知其意，什么是住房公積金?住房公積金的用處是什么?有什么特性?如何使用?今天學(xué)習(xí)啦小編圍繞住房公積金來給大家說道說道。
1、什么是住房公積金
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商**企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
☆需要大家注意的：
①公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立;只有在職員工享受，無(wú)工作的不享受;
②住房公積金由兩部分組成，A：?jiǎn)T工所在單位繳存，B：個(gè)人繳存;個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
③住房公積金必須不間斷地繳存，除離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。
④住房公積金是個(gè)人只能用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。
2、住房公積金的特點(diǎn)
①無(wú)論在職員工作單位性質(zhì)、家庭收入、是否有住房，都必須按規(guī)定進(jìn)行繳存;如單位不辦理的，住房公積金管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按公積金的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;
②住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
3、住房公積金的用途
用于個(gè)人住房公積金的貸款(只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款)
☆具體貸款額度為：
①不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
②購(gòu)買首套普通自住房，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
③借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
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