濱海投資創(chuàng)業(yè)中心
區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展強(qiáng)度和輻射力度決定了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)空間,特別是臨海地區(qū)創(chuàng)業(yè)投資?!∫韵率菍W(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于濱海投資創(chuàng)業(yè)中心,歡迎閱讀!
濱海投資創(chuàng)業(yè)中心一
鄞州濱海投資創(chuàng)業(yè)中心,即濱海工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 位于寧波市東南郊--鄞州區(qū)瞻岐鎮(zhèn),成立于2001年。8年來(lái),成功開(kāi)發(fā)建設(shè)成一個(gè)現(xiàn)代化的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。至今,已實(shí)際投入13億多元,完成高標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)25公里,雨水、污水、供電、供水、通信、煤氣等綜合管線同步配套完成,區(qū)域內(nèi)實(shí)行雨污分流,供電線路全部采用地埋。還建成2個(gè)農(nóng)民安置小區(qū),總建筑面積26萬(wàn)多平方米,在建泗港安置小區(qū)二期總建筑面積33萬(wàn)平方米。完成綠化30多萬(wàn)平方米,完成河流開(kāi)挖、整治6公里。中心綜合服務(wù)大樓也已投入使用。中心一期開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完善,為落戶(hù)企業(yè)創(chuàng)造了良好的配套條件。
到目前止,鄞州濱海(瞻岐)投資創(chuàng)業(yè)中心共引進(jìn)企業(yè)175家,其中外資企業(yè)占59家,總投資額超過(guò)8億美元,分別來(lái)自美國(guó)、瑞典、日本、法國(guó)、馬來(lái)西亞等10多個(gè)國(guó)家和中國(guó)香港特區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)等。有83家企業(yè)投產(chǎn),基本形成了以精密機(jī)械、電子信息、金銀珠寶加工等為主的產(chǎn)業(yè)體系。據(jù)介紹,按目前的開(kāi)發(fā)進(jìn)度,預(yù)計(jì)再經(jīng)過(guò)二三年的努力,中心將基本建成,區(qū)域內(nèi)將會(huì)有近3~5萬(wàn)職工。所有落戶(hù)企業(yè)投產(chǎn)后,年產(chǎn)值將達(dá)到300億元,年稅收15~20億元,真正成為鄞州區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著中心大部分區(qū)域的開(kāi)發(fā)完成,為了進(jìn)一步拓展發(fā)展空間,主動(dòng)適應(yīng)當(dāng)前國(guó)家宏觀調(diào)控形勢(shì),鄞州濱海投資創(chuàng)業(yè)中心全面啟動(dòng)了濱海區(qū)塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。據(jù)介紹,濱海區(qū)塊位于鄞州區(qū)東部瞻岐鎮(zhèn),總規(guī)劃面積10590畝,大部分為鹽地,東起象山港海岸線,西至沿海中線,北與北侖區(qū)交界,南至大嵩江。
由于濱海區(qū)塊的特殊性,該區(qū)塊的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將以低能耗、低污染、低水耗,具有較高科技含量的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主,如機(jī)械電器、新材料、儀器儀表、包裝印刷、五金模具等。力爭(zhēng)用3~4年的時(shí)間,將其建造成一個(gè)集工業(yè)、商業(yè)、居住等設(shè)施于一體,環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的環(huán)保型制造業(yè)基地。
日前,濱海園區(qū),只見(jiàn)一派生機(jī)勃勃的景象。道路及配套的各項(xiàng)設(shè)施已全面竣工,一排又一排嶄新的廠房參差林立、美麗如畫(huà),繁忙的招商工作也已全面展開(kāi),一座配套齊全的環(huán)保型新興工業(yè)城,不久將在鄞東象山港畔崛起。
濱海投資創(chuàng)業(yè)中心二
寧波市鄞州區(qū)文聯(lián)主席邵斌的辦公桌上,安放著一塊十分顯眼的奇石,晶瑩玉潤(rùn),細(xì)膩照人,讓人瞧上一眼就愛(ài)不釋手。
邵斌告訴我們:“它就是大松石,印石的一種,鄞州區(qū)的東部沿海大嵩一帶是它唯一的產(chǎn)地。它可是我們鄞州的又一寶噢。”
東海滋潤(rùn)大松石
人們通常都把壽山石、青田石、昌化石和巴林石并稱(chēng)四大國(guó)石,早已名聞藝林。而產(chǎn)于寧波鄞州東南沿海的大松石在中國(guó)篆刻史上以其高雅、清純、瑩潤(rùn)著稱(chēng),更以“有骨氣、性適刀”而深受人們喜愛(ài)。
地處東海之濱的鄞州區(qū)咸祥鎮(zhèn)球山村是大松石的唯一產(chǎn)地。球山原是東海象山港中的一座海礁,此礁海拔81米,其形奇特如球,便被命名為球山。《鄞縣通志・博物志》載:“球山為流紋巖,系上部之凝灰質(zhì)流紋巖,在曾經(jīng)采石之巖基中見(jiàn)有極清楚之?dāng)鄬用?,在此斷層上附有光滑之筆蠟石薄層,筆蠟石即雕刻圖章用形似凍石之石,謂球山曾產(chǎn)玉石者即此也。”由于是海礁,又在港中,如此便有海潮相擊,潮起潮落,日月輪回。據(jù)《大松石考略》記載:“當(dāng)球山浸波濤聲時(shí),長(zhǎng)風(fēng)數(shù)萬(wàn)里,自遠(yuǎn)而屆入象山港,遇諸山之障,折而降迥,卷波鼓浪,變?yōu)榭耧R,而颶至。勢(shì)倍劇,人廬畜物受損害者,慘莫能述。”清代史學(xué)大師全祖望賦詩(shī)《大松石》:“地氣有時(shí)返,未必?zé)o連城。海潮日日來(lái),吞吐太陰精。石其果有知,為我光瑩瑩。”
在眾多名聞遐邇的印石之中也許惟獨(dú)大松石是喝著大海母親的乳汁成長(zhǎng)的。特殊的地理環(huán)境和地質(zhì)因素,使大松石在滄海桑田的巨變中完成自己的涅��,形成了獨(dú)特的礦物質(zhì)成分。大松石的化學(xué)成分構(gòu)成,以水鋁硅酸鹽為主,少量有地開(kāi)石、高嶺石等黏土類(lèi)礦物混生而成。大松石含豐富的錳、鐵、鈦、鉛等元素,所以,色澤非常豐富。奇殊的地質(zhì)成因使上好的大松石具有極品印石的“六德”,即“潤(rùn)、膩、凝、溫、細(xì)、結(jié)”。這使它不但具有蛋青、玉白、米黃、絳紫、鉛灰、朱砂等主色和各色相雜、隱約有紋的色澤,而且軟硬適中,手感細(xì)膩、凝結(jié)溫潤(rùn),成為非常適宜篆刻的印材。
甬上篆刻名家史曉卿先生曾言:“大松石是極好的篆刻石材,其硬度與巴林石相似,按行話說(shuō),下刀時(shí)有股韌性,正適合刻印。”
元末,用印材料的選擇發(fā)生了劃時(shí)代的變化。相傳元末明初的著名畫(huà)家、書(shū)法家王冕偶然發(fā)現(xiàn)一種名叫“花乳石”的印材,因其質(zhì)地細(xì)膩、易于雕刻,故選其作印材。自此,花乳石印章代替原先的銅、玉印被廣泛運(yùn)用,這也標(biāo)志著中國(guó)篆刻史正式進(jìn)入了“石章時(shí)代”,而以上提到的花乳石應(yīng)該包括大松石。清代詩(shī)人陳萊孝在《論印絕句》一詩(shī)中寫(xiě)道“冶金刻石古時(shí)章,花乳青田質(zhì)最良。多事羊求兼稷下,笑他群象太紛張。”也將青田石和大松石單獨(dú)羅列。由此可見(jiàn)大松石的重要地位。
一直以來(lái),大松石名聲在外,載之經(jīng)籍,而實(shí)物若隱若現(xiàn),佳品更是難得一見(jiàn)。到了清代后期和民國(guó)時(shí)期,大松石竟成了只聞其名不見(jiàn)其石的奇石。
沙孟海鐘愛(ài)大松石
大松石真正成為印章的質(zhì)地是非常值得稱(chēng)道的,它瑩潤(rùn)、細(xì)膩、溫潤(rùn),凍體多呈微透明狀。打磨印石時(shí),可見(jiàn)石粉極為細(xì)膩,韌性十足。品質(zhì)優(yōu)異的大松石石性通靈,這是別的任何印石所不具備的。因其有受刀韌性極佳之特點(diǎn),故篆刻細(xì)朱文線條挺拔而不易斷裂,在篆刻界頗負(fù)盛名,因而也得到了老一輩篆刻家的贊譽(yù)。
早在1963年10月,沙孟海先生得到了幾塊大松石印材,爾后當(dāng)他看到大松石所制的印章時(shí),情不自禁,摩挲許久,盛贊它“材料非常適合篆刻,兼有壽山和青田的品質(zhì)”,并欣然為之題字,刻 “家在赤堇山麓”一印,有款署:“此大嵩石,出吾鄉(xiāng)球山,今不可多得,芝篆、道初各以舊藏璞石見(jiàn)詒,采泉使其子剖而治之,分贈(zèng)諸同鄉(xiāng),亦客中韻事也,癸卯十月,孟海。”沙孟海先生還曾專(zhuān)門(mén)為大松石收藏者陳世林題寫(xiě)蒼勁有力的“大松石”三個(gè)字。
回顧歷史,其實(shí)早在明末清初時(shí),大松石因其顏色艷麗、易于奏刀而名揚(yáng)天下,當(dāng)時(shí)著名的學(xué)者朱彝尊在給東皋印派創(chuàng)始人許容的《贈(zèng)許容》一詩(shī)中就提及“青田山根凍玉石,稷下里石舊穴空。羊求休嫩大松老,其余粗惡不可礱”。他說(shuō)青田山腳下產(chǎn)凍玉,懷安縣的稷下出壽山石,羊求休石也很好,其余的石頭都比較粗糙不是很適合雕刻。清乾隆五十一年(1786), 海寧陳目耕著《篆刻針度》八卷,在卷八《選石》中介紹了十六種印石,將大松石排在第三位,并記錄說(shuō)“大松石,出浙江寧波府大松所。其質(zhì)類(lèi)玉,間有灑墨黑斑,文采流麗,真者稀少,假者燒斑偽造,最可亂真,不足貴也。開(kāi)采時(shí),必以牛祭,后戚南塘以羊易之,此石遂絕。后人呼此石為羊求休。”
數(shù)百年來(lái),大松石為文人雅士所寶重,被譽(yù)為“幽人化士”獨(dú)步石林。
上世紀(jì)60年代,時(shí)任寧波市工藝美術(shù)研究所負(fù)責(zé)人的曹厚德先生,在沙孟海先生的介紹下,找到滬上鄞縣籍人士即著名的收藏家、篆刻家、西泠印社常務(wù)理事秦彥沖先生,將其隨身所帶的大松石交由秦先生鑒別評(píng)價(jià)。秦先生曾在典籍中讀到過(guò)大松石的詩(shī)文,但是實(shí)物還是第一次親眼見(jiàn)到,當(dāng)時(shí)就對(duì)大松石愛(ài)不釋手并給予了極高的評(píng)價(jià)。他將這枚大松石的毛石認(rèn)真打磨并仔仔細(xì)細(xì)雕刻了一枚印章,且刻邊款 “公元一千九百六十六年三月試新坑大松石,厚德同志屬,彥沖刻于滬寓”,送給了曹厚德先生,曹先生將此塊印章視若寶貝,小心珍藏至今。這種文人之間的交流讓我們看到了大松石在古代和近現(xiàn)代文人心目中的地位。
1962年至1964年期間,曹厚德掌門(mén)的寧波市工藝美術(shù)研究所屬下的竹編廠業(yè)務(wù)量逐年稀少,研究所決定轉(zhuǎn)型來(lái)開(kāi)采大松石并加工成工藝品。從1964年起的兩年多時(shí)間里,他們開(kāi)采礦石,做印章料、擺件等,遠(yuǎn)渡重洋出口日本。他也多次與文化界人士共商宣傳大松石的辦法,并用大松石給上海、杭州文化界名人刻印。
大松石與中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)
鄞州區(qū)是聞名海內(nèi)外的中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)。如今,大松石終于撩起她神秘而又美麗的面紗。2015年6月,鄞州區(qū)文聯(lián)與寧波文化藝術(shù)有限公司聯(lián)袂編寫(xiě)、出版的《中國(guó)大松石圖典》成為中國(guó)大松石文化的第一部專(zhuān)著,圖典系統(tǒng)性地梳理了大松石的概況、脈絡(luò)及收藏、鑒賞等知識(shí),收錄了諸多難得一見(jiàn)的大松石精品,并整理出歷代文化名人撰寫(xiě)的與大松石有關(guān)的詩(shī)文,可謂圖文并茂,是較為完整、全面且理論性較強(qiáng)的大松石專(zhuān)著。同時(shí),《大松石》特種郵票一套10張也成為特殊的“鄞州名片”。
2015年6月,鄞州區(qū)政府和鄞州區(qū)委宣傳部推出北緯30°的七彩傳奇―首屆中國(guó)大松石展覽。圍繞展覽將舉辦首屆中國(guó)鄞州大松石論壇、名家篆刻講座,成立鄞州印社、大松印社、大松石研究學(xué)會(huì)。300余件大松石及其相關(guān)展品,大松石原石、印石、雕件、篆刻以及與大松石文化相關(guān)的書(shū)法及攝影作品,從各個(gè)方面、采用多種藝術(shù)形式講述鄞州大松石的瑰麗歷史和文化脈落。這場(chǎng)大松石文化宣傳活動(dòng),使這些“天生麗質(zhì)難自棄”的奇石走出“深閨”。
近年來(lái),鄞州作為中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng),其文化內(nèi)涵日益深刻、豐富,“若榴花屋”―全國(guó)書(shū)法名家作品邀請(qǐng)展、第七屆“沙孟海獎(jiǎng)”全浙書(shū)法大展、紀(jì)念沙孟海誕辰105周年及110周年系列活動(dòng)、首屆“沙孟海杯”全國(guó)書(shū)法篆刻作品展等活動(dòng),使書(shū)法藝術(shù)真正成為鄞州文化的標(biāo)志性品牌,其中大松石起到了重要作用。
濱海投資創(chuàng)業(yè)中心三
面對(duì)天津?yàn)I海新區(qū)巨大的發(fā)展機(jī)遇.很多人的投資熱情被點(diǎn)燃了。
現(xiàn)在與未來(lái)
從近兩年的價(jià)格發(fā)展?fàn)顩r看,以濱海新區(qū)中的天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為例,2002年開(kāi)發(fā)區(qū)住宅類(lèi)商品交易價(jià)格均價(jià)2826元/平米.2003年到了3056元/平米,20C6年1到9月份開(kāi)發(fā)區(qū)住宅平均價(jià)格是4457/平米,時(shí)至今日已經(jīng)達(dá)到了每平米5500以上的價(jià)位。
從開(kāi)發(fā)方向來(lái)看,目前濱海新區(qū)在售在建房地產(chǎn)項(xiàng)目34個(gè),建筑面積約510萬(wàn)平方米。
根據(jù)各樓盤(pán)的分布地區(qū),未來(lái)幾年內(nèi)――
塘沽區(qū):由于目前的商品房存量普遍不足,多數(shù)樓盤(pán)的銷(xiāo)售率已經(jīng)超過(guò)了80%,其今后的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)將集中在新河、塘沽北部地區(qū)。
開(kāi)發(fā)區(qū):多數(shù)樓盤(pán)以150平米以上的大戶(hù)型為主,并將它的主要發(fā)展重心向其東南部地區(qū)轉(zhuǎn)移。
大港區(qū):將主要圍繞港東新城建設(shè)。其規(guī)劃為一座集未來(lái)大港區(qū)行政文化中心、商貿(mào)中心、居住中心為一體的親海型生態(tài)新城。規(guī)劃總用地1004公頃,總建筑面積達(dá)7000萬(wàn)平方米,規(guī)劃居住人口12.5萬(wàn)人。
東麗區(qū):依靠得天獨(dú)厚的湖泊水系、地?zé)釡厝?,?guī)劃了最大生態(tài)居住區(qū)――東麗湖生態(tài)居住區(qū),這是個(gè)以別墅為主的高檔生態(tài)住宅區(qū)。
難得瘋狂
“你是不是瘋啦!你以前可不這樣啊,花錢(qián)小手小腳,超過(guò)3百塊的化妝品扭頭就pess掉.現(xiàn)在怎么這么沖啊。”姐夫把手放在姐姐的前額上做試溫狀。
姐姐嗔怒地?fù)荛_(kāi)姐夫的手,“切!這叫有投資眼光,我們單位……”
“又來(lái)了。什么眼科的張主任在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)了3套房,下輩子根本不用考慮工作啦。內(nèi)科的李護(hù)士長(zhǎng)前年在開(kāi)發(fā)區(qū)的一套別墅不過(guò)70來(lái)萬(wàn).今年這個(gè)價(jià)頂多只能買(mǎi)套一百多平米的公寓房啦。還有孩子姥姥家對(duì)面鄰居的房.兩年前14萬(wàn).兩年后40萬(wàn)啦。有完汲完呀?那不是兩年前嘛.第―波既然咱沒(méi)趕上.就甭死乞白賴(lài)地追啦。就跟股票似舶,低開(kāi)你不進(jìn).高走你猛扎,到時(shí)候不套你套誰(shuí)?”
姐夫反擊起來(lái)總是有理有據(jù)。他有自己的“私心”――想買(mǎi)輛車(chē)。駕照已在手里捏毛邊了.卻還沒(méi)有心愛(ài)的坐騎,郁悶!而妻子同辦公室的一位男士.就住在對(duì)面小區(qū),那家伙早就開(kāi)著一輛破威樂(lè).上下班的.總大搖大擺地邀妻子同行.雖說(shuō)也沒(méi)什么.可看著咋就讓人心里暗惱呢!今年五一黃金周,他借朋友的尼桑天籍.載著妻子兒子滿世界瘋.那感覺(jué)才叫爽.買(mǎi)車(chē)的心越發(fā)癢得難受。雖然快40了,可姐夫有時(shí)候還像個(gè)大男孩.對(duì)自己心儀的東西.總有著忘乎所以的癡迷。
“你不就是想買(mǎi)車(chē)嘛?”姐不愧是針灸科大夫.穩(wěn)準(zhǔn)狠一針命中穴位。”那是純消費(fèi)性支出。哪像買(mǎi)房啊。濱海的房?jī)r(jià)現(xiàn)在確實(shí)不低,可那是縱向比較,你怎么不橫向比較一下呢.你看看人家深圳、浦東.跟這兩個(gè)地兒比,咱濱海的房?jī)r(jià)才到哪JL呀,要知道,濱海新區(qū)可是繼深圳、浦東之后.第三個(gè)國(guó)家開(kāi)發(fā)新區(qū)。深圳的房子最近均價(jià)你知道多少了嗎,超過(guò)一萬(wàn)元!許多人買(mǎi)不起房都搞什么“不買(mǎi)房行動(dòng)”了。再說(shuō)北京,均價(jià)過(guò)八千吧。又有新聞?wù)f.高房?jī)r(jià)把10萬(wàn)北京人攆到河北居住。這些可都是正在發(fā)生的事兒?,F(xiàn)在京津之間交通這么便利.明后年新線路修好后.兩地之間往返不過(guò)半個(gè)多小時(shí).說(shuō)不清會(huì)有多少在北京打拼的人,會(huì)因?yàn)楣ぷ骰蛏顏?lái)濱海新區(qū)安營(yíng)扎寨呢。聽(tīng)說(shuō)北京以后主要作為全國(guó)的政治、文化中心.經(jīng)濟(jì)中心外移到環(huán)渤海的一些城市,其中就有咱天津啊。
“十―五”規(guī)劃已把天津?yàn)I海新區(qū)列入。新的濱海新區(qū)規(guī)劃圖上.咱塘沽處在核心位置。”
長(zhǎng)頭發(fā)的姐姐繼續(xù)不依不饒地闡述著她的見(jiàn)識(shí),“眼科的張主任,還就是有眼光。前年開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)才多少.也就3千不到,人家愣是從各種新聞資訊里.嗅出味道來(lái),說(shuō)濱海新區(qū)可能要升格,于是把錢(qián)放在房產(chǎn)上,這么―壓寶可不就壓上啦。買(mǎi)車(chē)的事。甭急,有你玩兒的時(shí)候.到時(shí)候只會(huì)給你買(mǎi)更牛的車(chē)。你看我蹭王大夫的車(chē)別扭,以后栽不坐就是了。”
姐夫不言聲了,因?yàn)榻憬阋奄嵉搅?0來(lái)萬(wàn),等于一輛中檔車(chē)的車(chē)錢(qián).時(shí)間也不過(guò)區(qū)區(qū)5千月。
去年底,姐姐力排眾議.用34萬(wàn)在東沽石油大院買(mǎi)了一套二手房,這房子眼下已然漲了一個(gè)數(shù)。當(dāng)時(shí).賣(mài)房的那位,說(shuō)是相中了開(kāi)發(fā)區(qū)的一套大面積二手房.也是為了急等錢(qián).才把自己這套小面積的脫手了。姐姐的第二套房.現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)熱發(fā)力了――以理想的價(jià)位出相給了家公司。
自從嘗到了這第二套房的甜頭.姐的投資癮狂增.又把目光瞄向洋貨市場(chǎng)和勝利賓館附近的一個(gè)新盤(pán),“屬于洋貨商圈,精裝修,小戶(hù)型.商用或出租兩可.以后準(zhǔn)有升值空間。”這是開(kāi)發(fā)商的宣傳語(yǔ).姐姐的同事們之間也這么相互推介。雖說(shuō)房?jī)r(jià)達(dá)到6千多.可據(jù)說(shuō)房子已經(jīng)售出一半。至于別的樓盤(pán).像河北路與開(kāi)發(fā)區(qū)之間區(qū)域,抗震略附近.等等.也是剛有眉目,就搶購(gòu)一空。仿佛鋼筋混凝土的房子.也跟菜市場(chǎng)那些水靈好吃的蘿卜白菜一樣.一露臉就被人七手八腳地扒拉光了。一時(shí)間,濱海新區(qū)的樓市。有點(diǎn)兒類(lèi)似于馬克・吐溫筆下美國(guó)原始資本積累時(shí)期的掘金潮.火辣燙手。姐的同事們工作之余.每每以議論投資增值為快事。今天這個(gè)說(shuō)“知道濱海新區(qū)要增加多少人口嗎?40萬(wàn).乖乖,那是多大的市場(chǎng)需求”.明天那個(gè)念叨”買(mǎi)房出租最保險(xiǎn),現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)一塊地皮可困難了,價(jià)碼也比以前漲了好幾倍。聽(tīng)說(shuō)李嘉誠(chéng)的和記黃埔也要來(lái)分一杯羹,他們一直都是做漲不做跌的主兒”……整天置身于這樣的滾滾熱流中,任多么木訥的人,也不可能完全無(wú)動(dòng)于衷。