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      開個小區(qū)超市如何選址

      時間: 曉鏵971 分享

      開個小區(qū)超市如何選址

        隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展,科技的進步,中國消費市場逐步擴大,零售業(yè)這樣一個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)從國民經(jīng)濟的末梢產(chǎn)業(yè)迅速轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲗Мa(chǎn)業(yè),并具有廣闊的發(fā)展前途。接下來請欣賞學習啦小編給大家網(wǎng)絡收集整理的開個小區(qū)超市選址方法。

        開個小區(qū)超市選址方法

        1.首先你要想好做超市.還是便利店。超市的經(jīng)營方式與別的不同超市主要以服務帶動銷售而便利店就以‘錢為住’

        2.超市要以完善的接待.推廣.售后等服務。其中主要以接待.售后為主要。只要做好這二樣客戶.市場自然而然就會被推廣。

        3.地理位置也要選好以有發(fā)展.流動人員多.醒目為主。比如:繁華路段交叉處.車站.火車站附近。類似以這些地段比較好。學校.小區(qū)都不是長久之計沒有大眾群體。

        4.店名要深入民心.順口。店內(nèi)商品要講究花樣多.價格合理.更新快.

        5.服務要學大超市‘沃爾瑪’以三米原則為準:在三米以內(nèi)面帶微笑迎接顧客.為顧客講解商品.顧客選完商品送三米‘微笑’給顧客。

        6.節(jié)假日搞些促銷活動,將一些實用商品降價銷售。搞些文藝活動帶動超市銷售。

        7.超市環(huán)境也很重要:燈光.裝飾.布局.甚至空氣~~

        開個小區(qū)超市選址注意事項

        選址調(diào)查要透徹科學全面超市選址應從大處著眼,把握城市商業(yè)條件,包括社區(qū)類型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費者因素、商業(yè)屬性等。

        社區(qū)類型:先看地形、氣候、風土等自然條件,繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟、歷史、文化等社會條件,從而判斷是中心社區(qū)還是偏遠社區(qū)?是高尚白領(lǐng)社區(qū)還是新興平民社區(qū)?

        社區(qū)設(shè)施:學校、醫(yī)院、公園、旅游設(shè)施、政府機構(gòu)等公共設(shè)施能起到吸引消費者的作用。因此,了解社區(qū)設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等,對選址是很有意義的。

        交通條件:這是對超市選址影響最直接的因素,如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、樓盤之間的交通條件等。因此,對于倉儲式超市來說,商圈范圍比較大,一般均設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部,遠離市區(qū),超市附近最好有比較多的公共交通停車點,這樣可以吸引遠距離的顧客前來購物。

        社區(qū)規(guī)劃:如街道開發(fā)計劃,道路拓寬計劃,高速、高架公路建設(shè)計劃等,都會對未來商業(yè)環(huán)境產(chǎn)生巨大的影響,應該及時捕捉,準確把握發(fā)展動態(tài)。只有了解城市規(guī)劃,才能預期該店鋪的選址是否符合規(guī)劃要求,以及以后店鋪周圍情況的變化,這樣才能對該店鋪以后商圈范圍內(nèi)的顧客數(shù)量以及其他情況作出合理的估計,從而對該店鋪的長遠發(fā)展作出預測。

        居民因素:對社區(qū)居民人口、戶數(shù)、收入、消費水平及消費習俗等作詳細調(diào)研。

        商業(yè)屬性:超市的員工數(shù)、營業(yè)面積、銷售額等要有精細計劃。

        敲定店址還要看12項指標初步鎖定的社區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)基本了解后,下一步就是要逐步縮小范圍,選定超市最終的位置前,還要參考12項商業(yè)指標,具體歸納如下:

        商業(yè)性質(zhì)。規(guī)定開店的主要區(qū)域,對哪些區(qū)域應避免開店;人口數(shù)及住戶數(shù)。了解一定的商圈范圍內(nèi)應有的住戶數(shù);競爭店數(shù)。了解一定的商圈范圍內(nèi)競爭店的數(shù)量;客流狀況。調(diào)查估計通過店前的行人最少數(shù)量;道路狀況。如人行道、街道是否有區(qū)分,過往車輛的類型及數(shù)量,道路寬幅等因素;附近店鋪的狀況。如經(jīng)營品種、規(guī)模、外部裝飾、格調(diào)等;場地條件。如店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等;法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī),特別要了解各種限制性的規(guī)定;租金。要分區(qū)段設(shè)上限租金;必要的停車條件。顧客停車場地及廠商所用進貨空間;這點很重要。

        投資的最高金額。以預估的營業(yè)額或賣場面積為基準規(guī)定;員工配置。以賣場面積為基準來規(guī)定,如每人服務面積不得低于20平方米。

        一旦確定店址后就不要輕易改變決定,如一旦動搖,或經(jīng)常"搖動",會破壞連鎖企業(yè)運行的正常化,乃至破壞它的穩(wěn)定性和安全性。當然如果出現(xiàn)競爭壓力或店面太小無法擴大規(guī)模,投資者可以考慮變動店址。例如,錦繡香江的宏城超市決定放棄現(xiàn)在的紫荊雅園店址,搬遷到正在熱賣的錦繡香江山水園,原因是受到近鄰--新一佳的強大壓力。宏城超市營業(yè)面積只有200平方米,而新一佳卻有8000多平方米,無論從賣場規(guī)模還是商品數(shù)量,宏城超市均無法與新一佳相比擬,既然無法與之競爭,不如另選店址尋找自己的生存之路開小型超市要做哪些準備?

        我原來也曾有過這方面的打算,所以收集了一些相關(guān)的信息,以下是在二樓兄弟所提供建議的基礎(chǔ)上的補充,希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭_超市分析和投資預算前言:經(jīng)過探討,我們在×地開辦××便民超市的意向已經(jīng)明確。在各位股東的委托下,我整理出的這份數(shù)據(jù)報告,希望各位股東能憑此決定投資支持。

        總結(jié)我們超市的投資近14萬元,回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣,但我相信,"取之于民、服務于民"是我們的辦店宗旨,而平穩(wěn)踏實的發(fā)展則是我們做事、做人的根本!

        想開一家200-300平方米的超市,但是發(fā)現(xiàn)城市里大小超市太多了,有的生意不錯,有的好像就不怎么樣。那么,開超市怎樣選店址、有什么講究呢?

        位置平方米屬于便利店形式,適合開在居住小區(qū)附近,小區(qū)的入住率要在60%以上。如果是自有房產(chǎn)可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內(nèi)如果沒有同類型店,那么可以有效提升消費幾率。如果位置近小區(qū)入口或者主干道,則能夠增強門店的人流量。

        前期準備開設(shè)超市前,經(jīng)營人需進行小區(qū)商圈調(diào)查,進行區(qū)域人流分析及購買力預測,根據(jù)調(diào)查所得結(jié)果進行商品定位,最后確定門店所需設(shè)備和商品種類。一般情況下,門店需要購置165厘米以下高度的貨架,方便顧客拿取物品。另外,冰柜、應急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

        投資投資則要根據(jù)實際經(jīng)濟能力和市場需求設(shè)定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況,其費用應盡量低于門店月租金,而門店的租金必須低于每日的銷售額,如此才能保證正常運轉(zhuǎn)。

        關(guān)于手續(xù)和執(zhí)照問題第一,租用場地,這肯定是要的啦!

        然后拿著你的場地證明或租恁合同(和復印件),和你的身份證(和復印件)到工商部門申請辦理個體營業(yè)執(zhí)照。

        辦好執(zhí)照再去稅務,憑執(zhí)照副本(和復印件),你的身份證(和復印件),場地證明或租賃合同(和復印件),出租方房東身份證復印件,辦理個體稅務登記。

        接著裝修啊,批發(fā)貨物啊,什么的......等你熟了以后,一些品牌的代理商會找上門來送貨。

        如果還要搞個電腦收銀,那還要買電腦和POS系統(tǒng),裝上管理小超市的軟件。一般正規(guī)一點的電腦店里都有賣。

        想賣生鮮蔬果什么的,還需要通過衛(wèi)生防疫部門的檢查,辦個健康證。

        超市的話,貨還是要進的,不過開始時只要進些大路貨,比如:你本地常用酒,飲料嗎 統(tǒng)一,康師付的果汁,水,奶等是必需的。還有一些家家都有的小食品,等等。還有一個不錯的方法就是,你不需要進太多,可以用一些空箱子擺起來做做樣子??傊?,把門面撐起來后就會有人找上門來了,那時候你就可以按自己的想法,留貨了。

        如果規(guī)模不是很大的話,開超市基本沒有什么風險的。

        祝你成功!就進貨渠道而言,一般性的商品庫存不宜過多,可以去批發(fā)市場批,那里有供貨商,專門負責這種小的店鋪,什么商品都有,每種商品一箱起送,有些甚至半箱都給送。但價格略高。但有些非常好賣的商品不要這樣,建議找專門批發(fā)一種商品的批發(fā)商,例如啤酒、油鹽醬醋中的大眾品牌,康師傅紅燒牛肉方便面,要是北京一定要有紅星二鍋頭和金魚洗滌靈等。

        也可以去超市??纯矗袝r會有一些上述好賣商品的促銷活動,會很低,大量采購,反正賣得出去。 批貨時找熟的、穩(wěn)定的,可能貴一些,但保證貨是真的,你們該沒有辨別貨真假的能力。 開業(yè)初期可以搞一些活動,送些便宜東西,報紙、花、窗花等,充分利用節(jié)日。 貨的分類要全,但品牌不要太多,很多品牌的商品很久都不會有人要。

        注意,日用百貨投入小,利潤大,可以適當做一些。千萬不要做服裝和家電(甚至只是小家電)。 暫時想到就這么多,還想知道什么可以給我百度留言。我補充一點``可以看你開在那個地方``面積有多大```如果不是很大的需求不是很大``就可以到本市的批發(fā)市場進貨``如果`有些批量好銷售,量也可以大一點``那么還是可以直接去廠家進貨``也可以找代理商進貨`叫他把價格壓低一下```生意是說出來的```還有很多``的等你自己具體考察````如果你要開的是超市``那么就要考察很多`地理`消費`商品`時間`慢慢籌備吧``

        我認為最好還是加盟。喜士多,7-11,快客,OK,等等都可以。店鋪選址不好的話,人家還不給加盟呢。進貨鋪貨管理模式,促銷活動都設(shè)計好了。你就投資等著增值。

        自己做,辛苦很多。特別小心有保質(zhì)期的食品、飲料,賣不出去你自己送人嗎?供貨商愿意退貨嗎?一定要考慮清楚。

        
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      1.便利超市選址的考慮因素

      2.超市選址案例 開超市怎么選址

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      4.超市開店選址位置條件

      5.超市如何選址

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