開火鍋店的選址
開火鍋店的選址
隨著經(jīng)濟的發(fā)展,人們對物質(zhì)生活和精神生活要求越來越高,不僅僅只是單純追求吃、喝、玩等,而是更注重精神上的享受。接下來請欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的開火鍋店的選址。
開火鍋店的選址
一、位置的選擇與經(jīng)營定位悉悉相關(guān)。火分高中低三種消費，高的如海鮮火鍋、野生菌火鍋等，一般價位在每人30元以上。中檔的如點菜麻辣火鍋等，人均消費價位在20-30元之間。低價位在20元以下。你確定了檔次及相應(yīng)的鍋品，就要選擇有消費這檔次的目標(biāo)顧客，一般講以店為中心，三百米半徑內(nèi)會走路來吃，以遠的只有有車族了。一個店的主要客源在于周邊，又特別是同類火鍋比較多的城市。周邊人群是你開店保本的基本要件。你可先確定經(jīng)營什么鍋品，再根據(jù)鍋品的特色及你的思路來選擇位置，也可以將位置確定后再來定位鍋品，這兩者不相矛盾?？傊灰冈谛^(qū)內(nèi)經(jīng)營高檔次火鍋這種常規(guī)性錯誤。
二、位置與規(guī)模的關(guān)系。無論店在什么位置，你開規(guī)模相當(dāng)大的店都得考慮遠客，都得有很好的經(jīng)營理念，做不出品牌來就很難賺錢。故此按常規(guī)經(jīng)念店周邊環(huán)境應(yīng)與店規(guī)模成正比。
三、店堂設(shè)在小巷子的優(yōu)勢?；疱佂〕?、快餐、小炒店是有區(qū)別的，它注重回頭客，吃的時長，就餐高峰在晚餐上，同時還應(yīng)有停車位，根據(jù)這些特點火鍋店位置的設(shè)置并不是設(shè)在鬧市的主街道為最好，設(shè)在主街道的小巷口是較理想的，這些地方的租金價位也低得多。
四、二樓開店的優(yōu)劣勢。二樓開店的優(yōu)勢主要在于房價低。其劣勢在于不直觀，不方便，體現(xiàn)不出人氣感，當(dāng)然也得考慮當(dāng)?shù)厝藗兊南M習(xí)慣，總的講二樓不如一樓。
五、位置在餐飲一條街。如果這條街上的生意都紅火，那么設(shè)在這里是沒錯的，不過你也得考慮經(jīng)營什么火鍋，最好是不同類有自己的特色，如是同類，那么你在味道上要高于別人，其次在其它方面也應(yīng)有所長。否則就沒有競爭力。
六、小區(qū)開店。在大規(guī)模的成熟小區(qū)開店也是可取的。但要考慮規(guī)模的大小，同類的競爭情況，鍋品的定位及價格和毛利等因素。一般講小區(qū)開店應(yīng)以實惠和特色為重。
七、城市邊沿及農(nóng)家樂開店。這些地方周邊顧客群少，難以被別人知曉，宣傳力度也大，你主要考慮的是如何拉遠客，在鍋品的定位上一定要有特色，要做出名氣，其經(jīng)營難度是比較大的。沒有足夠的資金，長時間的耐心和堅持到底的決心是很難在偏遠地開好店的。
八、縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)開店。目前，我國(除四川)的大部分縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的火鍋業(yè)并不成熟，如果開火鍋就有一個引導(dǎo)消費的過程，有冒險性，但更易成功。縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口少，易宣傳，本地人開店往往以熟人為主，故些對位置的選擇不絕對重要，主要在較鬧市及方便人流地即可，應(yīng)將重點放在經(jīng)營上。
九、假位置。所謂假位置就是表面看不錯，而實際同你真正想要的要求不吻合。開不同的店對位置選擇是不同的，中餐、小吃、火鍋對位置的要求各不相同，你不要以小吃店準(zhǔn)標(biāo)來選火鍋店位置，火鍋就餐時間重在晚餐，要以住家人群為對象。
十、位置選錯了怎么辦。一般講只有在開張后才會感到位置選得不理想，那么是否是真的位置選錯了這得認(rèn)真分析，因影響成功的因素是多方面的，只有找準(zhǔn)了原因你才好采取相應(yīng)措施。那么具體措施有哪些呢，其原因不同而各異，這在以后來學(xué)習(xí)或合作時面聊。
開火鍋店選址的注意事項
1、連接兩條繁華商業(yè)街之間的街道，只要其寬度在8到25米之間，則十有八九也是人潮涌動的好地段，可以考慮開火鍋店，如能爭取到在兩條繁華商業(yè)街中的廣告位，就更好了。
2、一條商業(yè)街，如果其寬度超過13米，則兩邊的繁華程度是不一樣的，這和朝向(東優(yōu)于西，南優(yōu)于北)，同人流量大的商業(yè)街，開火鍋店住宅區(qū)的距離(距離短，易達性好的為優(yōu))，停車位(停車位多，停車方便的為優(yōu))，物業(yè)狀況(樓齡短，有一定建筑風(fēng)格為優(yōu))，經(jīng)營方式都很有關(guān)系。
3、一條繁華街道，往往入口和出口較為繁華，開火鍋店租金比街道中間位置高不少。但人群流動比較快(因為有些人購物完畢急于離開，或匆匆進入購買所需的商品，或急于停車)，以經(jīng)營休閑食品為主的餐飲店，不一定非要開在這些位置，而付出很高的租金。
街道中間地帶，雖人人的密度較小，但是有些人往往是反復(fù)往返選擇商品，所以同樣是好的選擇。但必須承認(rèn)入口和出口地帶可視性較強，交通便利，餐飲店所需貨物和垃圾的運輸更為方便。
4、一條繁華街道，兩個路燈之間的人往往不如兩個路燈下的人多。
5、一條街道中，過街天橋，地下隧道，地鐵站的出入口處是好位，不過出口處的位置比入口處位置要好。
6、一條街道，靠近大型購物中心，超市的位置是好位。
7、靠近停車場的位置是好位。坡度低的位置優(yōu)于坡度低的位置(重慶等城市的商業(yè)街就非常典型)。
8、如果無法承受繁華商業(yè)街的租金，或者是沒有可選的位置了，怎么辦：
二層和負一層都是可以考慮的，但必須有獨立的一層樓道和入口，并且爭取盡可能多的廣告位，如果負一層和二層可提供同樣面積和效果的廣告位，而負二層又沒有連接大型購物中心，賣場。
而二層的租金又遠高于負一層，則寧可選擇負一層開火鍋店，因為人類的縱向動線，往往是習(xí)慣于向下運動。
在某些大型賣場爭取一席之位，人流很大大型購物中心往往一二層很難爭取到位置，而二樓以上往往可以，三層或三層以上往往仍然有不錯的人流量，不過一定要考慮物業(yè)管理費用和處理好同賣場的各種關(guān)系，而且開火鍋店本身的排煙，排污狀況也必須考慮。
9、對店面位置的依賴程度：西餐強于中餐，休閑餐強于正餐，低檔店強于高檔店，營業(yè)面積小的開火鍋店強于營業(yè)面積大的店，無特色的店強于有特色的店。
10、一條新興商業(yè)街的進入原則
先對該街道的周邊狀況及未來城市規(guī)劃，地理位置，交通情況，停車情況，租金及其支付方式，開火鍋店經(jīng)營戶的情況做多方面的調(diào)查。估算出該街道整個商業(yè)規(guī)模，商業(yè)氛圍形成的時間。
開火鍋店選址的原則
1、確定目標(biāo)顧客：結(jié)合火鍋店址所在的位置，然后確定所需的設(shè)施與需要經(jīng)營的檔次、品種。
2、交通便利：這一點很重要，畢竟誰都不希望吃頓火鍋還得走十幾分鐘路。選擇的火鍋店址必須交通便利、來往方便、便于進入，位于或靠近經(jīng)濟區(qū)、文化區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)等道路暢通、顧客容易接近的地段。
3、環(huán)境配套：外部環(huán)境要形成一定的規(guī)模，火鍋店與其它餐飲項目混合經(jīng)營的效果會更佳，追求多種經(jīng)營結(jié)合，形成規(guī)模效益。
4、預(yù)測分析。對開業(yè)前的準(zhǔn)備，營業(yè)中的推銷計劃等，要做一定時期的支出收入分析，預(yù)測成本與收益。
看了“開火鍋店的選址”的人還看了：
1.火鍋店選址的步驟
2.火鍋店要如何選址
3.火鍋店怎么選址
4.火鍋店選址要求
5.火鍋店選址步驟