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      購房貸款都有哪些手續(xù)流程

      時(shí)間: 李婉24 分享

        購房的時(shí)候,最常見的方式就是向銀行貸款。那么,在向銀行申請購房貸款的時(shí)候,需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房貸款的手續(xù)流程,希望能幫到你們。

        購房貸款的手續(xù)流程

        1、需要申請人攜資料到管理咨詢、申請、填寫申請表;

        2、需要審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

        3、需要申請人領(lǐng)取通知書后攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

        4、需要申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

        5、需要申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

        6、需要申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

        向銀行貸款需要提供的文件

        1、申請人一般須為兩人以上。申請人應(yīng)當(dāng)提供一份申請書,表明兩人愿意共同申請貸款,共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)提供兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明、外籍人士護(hù)照,港澳臺人士回鄉(xiāng)證等及兩人一寸照片若干。

        2、出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的,出具兼職收入證明。

        3、提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況,包括有存款情況(人民幣外幣),擁有私車情況,有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明。

        4、貸款申請人提供保人的,對自然人保人,要求有固定的職業(yè),固定的收入,有還款能力,同時(shí)要在申請貸款的建行開立戶頭,存入不低于月還款額6倍的存款。

        5、經(jīng)房地局備案登記的正式《北京市商品房預(yù)售(銷售)契約》。對于只簽訂了認(rèn)購合同的,由律師事務(wù)所上報(bào)銀行,由銀行決定是否承認(rèn)有效,是否給予貸款。

        6、房屋總價(jià)款30%以上的首期款交訖發(fā)票或收據(jù)。

        7、向律師事務(wù)所或建行購房信貸處領(lǐng)取申請表二份、合同書四份。在律師指導(dǎo)下填好申請貸款表格,其中內(nèi)容包括發(fā)展商簽章同意于房產(chǎn)過戶前對其按揭貸款提供擔(dān)保,以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明。

        8、銀行要求提供的其他文件

        向銀行貸款買房需要的條件

        1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

        2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

        3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

        4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。

        5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

        6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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