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      香港購房的相關(guān)條件是什么

      時(shí)間: 李婉24 分享

        隨著香港的不斷發(fā)展,很多人都會(huì)選擇到香港購房定居,那么,在香港,購房需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的香港購房的條件,希望能幫到你們。

        香港購房的條件

        1、如果是受委派的公職人員,不論在香港工作居住多長時(shí)間,都不會(huì)成為香港居民。但是只要在港出生的子女,就可根據(jù)基本法的規(guī)定,在香港買房擁有香港居民身份。

        2、在香港買房也算是一種行為,所以資移民要有650萬元市價(jià)以上的房產(chǎn)就行。

        3、結(jié)婚方式:如果和香港人結(jié)婚,在香港連續(xù)居住一定年限后,可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)?jiān)诟凵矸葑C,連續(xù)滿7年后,就可以在香港買房并且獲得長期居留權(quán).

        4、另外提醒如果是內(nèi)地人士在港以游客的身份提出的購房申請(qǐng)也不會(huì)受理,也不得以此計(jì)劃為由,延長在港的逗留時(shí)間。

        大陸人香港買房的流程

        在香港購買任何的商品房不論新房或二手房,一般必須要經(jīng)過三個(gè)階段,需要的時(shí)間大概需要一個(gè)半月(一般情況下),包括:

        (1)選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求,等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后,就可以約定時(shí)間來香港看樓。

        (2)選定所要購買的單位以后,然后透過代理跟賣方簽訂臨時(shí)的買賣合約,同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金(一般為樓價(jià)的5%)。

        (3)在簽署臨的時(shí)候買賣合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約,同時(shí)需要繳付首期定金,(視開發(fā)商要求)一般為10%~15%的樓款。

        (4)后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi),繳付樓價(jià)余款。(一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃,付款時(shí)間越短,一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠)

        注:購買二手樓,中介傭金一般是買賣雙方各付1%-2%;購買一手樓盤,則買家不用付中介費(fèi)(免傭),只有發(fā)展商需要支付傭金給地產(chǎn)代理。

        香港人在北京買房所需材料

        1.能夠證明自己本人的有效身份證件,同時(shí)還要香港人員提交香港人員來往大陸通行證、香港居民身份證原件以及復(fù)印件

        2.申請(qǐng)?jiān)诒本┵彿康南愀廴嗽诰硟?nèi)工作的必須提交本人就業(yè)證或證或代表證等原件及復(fù)印件。如果申請(qǐng)?jiān)诒本┵I房的香港人正在讀書則要提交的在學(xué)證明。

        3.在北京買房的香港人必須開具住宿登記證明。就是說如果申請(qǐng)人在賓館、飯店、旅店、招待所、等其他中國機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿,則需要由留宿單位出具其住宿登記證明。

        4.北京買房的香港人近期免冠彩色淡藍(lán)色背景2寸照片2張。

        5.北京買房的香港人必須自己本人到場(chǎng)辦理申請(qǐng)?jiān)诒本┵I房的手續(xù),不可以委派或委托他人幫你代辦。你所申請(qǐng)的證明需要你自己妥善保管遺失不補(bǔ)。

        6.申請(qǐng)辦理也是有一定的時(shí)限的,同時(shí)申請(qǐng)辦理的材料一定要齊全的,在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。周六還是可以受理申請(qǐng)的,當(dāng)時(shí)星期日就不能辦理申請(qǐng)了。

        7.受理申請(qǐng)部門和地點(diǎn)是北京市公安局出入境管理處

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