隨著國內(nèi)房價的不斷上漲，很多人都會選擇移民到國外購房，那么，歐洲購房移民的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的歐洲購房移民流程，希望能幫到你們。

　　歐洲購房移民流程

　　1. 移民條件評估與簽訂服務協(xié)議

　　2. 準備入境申請考察房產(chǎn)簽證所需的材料

　　3. 獲發(fā)考察房產(chǎn)簽證、前往意大利看房

　　4. 辦理歐洲內(nèi)購房所需材料，簽訂購房合同及履約，完成房產(chǎn)注冊

　　5. 提交給領(lǐng)館審核，獲批移民簽證

　　6. 前往意大利移民局辦理移民居留卡

　　7. 滿五年可申請永久居留權(quán)，滿十年申請入籍

　　申請購房移民的條件

　　1. 申請年齡：主申請人年齡在18歲以上;

　　2. 財產(chǎn)證明：銀行存款證明(無需凍結(jié)存款，需提供至少近6個月的對賬單)，全部存款需在主申請人名下;股票、基金以及不動產(chǎn)出租盈利，房產(chǎn)證或者海外房產(chǎn)證明，公司資產(chǎn)(需提供納稅證明);

　　. 購置房產(chǎn)：在意大利境內(nèi)購開具置符合申請國家居留卡條件的房產(chǎn)(住宅或商業(yè)地產(chǎn))，按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相當要求，無最低金額限制;

　　4. 收入穩(wěn)定：申請人除工資以外年收入不低于31000歐元;

　　5. 全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%一未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。

　　移民購房的注意事項

　　1 、心理準備充分

　　首先你必須確定自己是真的需要買房的,比如有計劃結(jié)婚生子,并且職業(yè)穩(wěn)定短期不會有大變化而引起個人財務方面發(fā)生波動。總之在購買房產(chǎn)之前你需要確定你已經(jīng)做好買房的充分心理準備。

　　2、 準確估算花費

　　許多人在考慮購房時都將注意力集中在首付上而沒有關(guān)注后續(xù)的費用。的確首付往往需要一次性支付一份不小的數(shù)目的錢財。但同時其他成本你也不能夠?qū)ζ溥M行忽視,如交易費、稅金、財產(chǎn)保險等。本文以交易費為例,它包含貸款的審批費、評估費以及產(chǎn)權(quán)保險等其他很多相關(guān)的項目。其他的保險費率與物業(yè)稅也是因州而異,所以買房時要注意相關(guān)的其他費用。只有準確估算好買房的相關(guān)花費才不至于在后面的買房過程中因財產(chǎn)不夠而鬧笑話。

　　3 、文件準備充分

　　在大多數(shù)的情況下,你需要準備政府頒發(fā)的身份證件、信用報告(每年可免費獲取的副本)、W-2表格、相關(guān)的雇主證明、聯(lián)邦納稅申報單以及銀行和資產(chǎn)報表等。小編提示您,在購房前應該盡量按時準備好所需文件,這將提升您買房進程的效率。而且一些文件也能讓您自己清晰自身的購房能力對自己有更充分的了解。

　　4、挑選要仔細

　　作為一種購物行為,買房時您好也像平常購物一樣,貨比三家。您可以在網(wǎng)上搜集資料或者咨詢正規(guī)有資質(zhì)的地產(chǎn)代理,不過不要局限于別人的介紹,實地考察比對才是靠譜的。畢竟別人說的再好也比不過自己親眼看到的。

　　5 、理性出手

　　如果選定的房子經(jīng)過考量各個細節(jié)都是近乎 ,在出手敲定購房前,各位購房者一定要確定你有能力每月償還按揭貸款,否則,還請量力而行不要給自己增添一些不必要的麻煩。

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