隨著洛陽(yáng)的快速發(fā)展，很多外地人都會(huì)選擇在洛陽(yáng)購(gòu)房入戶，那么，洛陽(yáng)購(gòu)房入戶需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的洛陽(yáng)購(gòu)房入戶流程，希望能幫到你們。

　　洛陽(yáng)購(gòu)房入戶流程

　　第一步：準(zhǔn)遷證辦理

　　辦事部門(mén)：房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證中心

　　辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。

　　第二步：原籍下戶

　　辦事部門(mén)：戶口原籍公安局/派出所

　　辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。

　　第三步：現(xiàn)購(gòu)房所在地上戶

　　辦事部門(mén)：房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證中心

　　辦理事項(xiàng)：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準(zhǔn)遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)

　　購(gòu)房的入戶的準(zhǔn)備資料

　　1、戶口薄或(戶口薄要求首頁(yè)得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄的無(wú)法提供了，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明)

　　2、身份證原件及復(fù)印件

　　3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

　　4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購(gòu)房合同內(nèi))

　　5、房屋信息摘要(市房管局開(kāi)具)

　　6、不動(dòng)產(chǎn)原件及復(fù)印件(一次性付款提供)

　　7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買(mǎi)房者提供)還款證明(在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明)

　　8、《門(mén)牌號(hào)證明》(建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具)

　　9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》

　　購(gòu)房的注意事項(xiàng)

　　一、注意查看五證

　　買(mǎi)房一定不能忘記查看五證，因?yàn)橹挥形遄C都齊全了，交易安全才有保障。當(dāng)然，尤其不能忽略的就是預(yù)售證，因?yàn)橐话阌辛祟A(yù)售證，其它的證件基本也會(huì)有，這些證件通常會(huì)被擺放在售樓部顯眼的位置上，你可以仔細(xì)查看。

　　二、重視開(kāi)發(fā)商信譽(yù)

　　開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)高低在一定程度上可以反映出項(xiàng)目的好壞，所以買(mǎi)房千萬(wàn)別忽略開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度。在網(wǎng)上搜索一下開(kāi)發(fā)商的名字，查詢一下開(kāi)發(fā)商名下樓盤(pán)的銷售情況以及反饋信息，向周邊的人打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商的具體信息等等，以此來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商是否可信。

　　三、不能輕信銷售人員的話

　　當(dāng)你去看房的時(shí)候，銷售人員多會(huì)向你描述一下該項(xiàng)目的發(fā)展前景，比如完善的配套、優(yōu)雅的環(huán)境等，即使擺在你面前的還是一塊荒蕪的土地。然而，這說(shuō)明銷售人員的話多帶有夸張成分，你還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況理性判斷為好。

　　四、選對(duì)房屋戶型

　　現(xiàn)在有很多房屋戶型都不適宜居住，即使買(mǎi)了也很難再出售，所以買(mǎi)房一定要注意挑對(duì)戶型。首先，戶型要方正;其次，房屋好是南北朝向;再者，每間房間都好有窗戶。

　　五、了解清楚物業(yè)費(fèi)用

　　物業(yè)費(fèi)也是一筆不少的費(fèi)用，所以千萬(wàn)不能糊里糊涂就掏錢(qián)，要先問(wèn)清楚。提前問(wèn)清楚物業(yè)的資質(zhì)等級(jí)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，好也同其它物業(yè)公司比較一下，以免吃虧，只有將細(xì)節(jié)都問(wèn)清楚才能做到心中有數(shù)

　　六、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

　　房屋買(mǎi)賣合同不僅僅是房產(chǎn)交易的重要憑證，同時(shí)也是解決房產(chǎn)糾紛的關(guān)鍵證據(jù)，因此必須重視。簽訂合同之前，將合同仔細(xì)閱讀一遍，找出不清楚或者對(duì)自己不利的內(nèi)容進(jìn)行分析糾正，這樣才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

猜你感興趣：

1.購(gòu)房戶口遷移的詳細(xì)手續(xù)流程

2.購(gòu)房戶口遷移的相關(guān)手續(xù)流程

3.開(kāi)首次購(gòu)房證明需要什么手續(xù)流程

4.初次購(gòu)房需要注意什么手續(xù)流程

5.武漢購(gòu)房轉(zhuǎn)戶口的詳細(xì)流程是什么