2017北京市購(gòu)房需要具備的條件
北京作為我國(guó)的首都，是很多年輕人購(gòu)房的夢(mèng)想城市，但是，北京在北京購(gòu)房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
北京購(gòu)房的條件
一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
北京購(gòu)房的政策
1、限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此,外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2、停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
北京購(gòu)房的材料
一、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料
個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。
北京購(gòu)房落戶的好處
1、北京戶口帶來(lái)好處：有些單位聲稱擁有北京戶口者是其招聘的必要條件之一，這些單位或者是國(guó)家機(jī)關(guān)單位，或者是某些事業(yè)單位，或者認(rèn)為某些崗位需要“本地人”才能做的如財(cái)務(wù)類(lèi)會(huì)計(jì)等，這些要求北京戶口的單位出發(fā)點(diǎn)無(wú)非兩點(diǎn)，或者認(rèn)為北京戶口者屬于本地人，而北京本地人“可靠”，或者根本就是一個(gè)排除大多數(shù)人的幌子而已。這個(gè)用人單位的限制對(duì)于工作就是飯碗，工作就意味著生活的今天來(lái)說(shuō)，就此一條，如果因?yàn)閾碛斜本艨诙M(jìn)了一好單位，擁有戶口花費(fèi)的多大的代價(jià)都是值得的。
2、北京戶口對(duì)于住房的好處：是否擁有北京戶口對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商品房已經(jīng)沒(méi)有任何意義了。只是在如果沒(méi)有足夠的實(shí)力購(gòu)買(mǎi)商品房，而不得不把目光轉(zhuǎn)向“經(jīng)濟(jì)適用房”等照顧低產(chǎn)者而開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的時(shí)候，擁有北京戶口可能就是重要的條件了。最近，爆出經(jīng)適房被人遺棄，社會(huì)討論其存在的必要，但至少在目前，經(jīng)適房在北京還是“在溫飽線上”苦苦掙扎者的救星，雖然是幾百萬(wàn)分之一概率的幾連號(hào)等事件內(nèi)幕不斷曝光，經(jīng)適房很大程度上淪為富人、官人賺錢(qián)的工具，但是可憐的小百姓還是希望餡餅?zāi)苡幸惶斓粼谧约旱念^上。
3、北京戶口對(duì)于社會(huì)保障的好處：在北京工作者，擁有北京戶口和沒(méi)有北京戶口已經(jīng)差別很小，對(duì)于國(guó)家規(guī)定的“五險(xiǎn)一金“，只有生育險(xiǎn)對(duì)于北京戶口者有，非北京戶口者沒(méi)有。這一點(diǎn)，也可以忽略不計(jì)，因?yàn)椋皇鞘鼙娭皇菑V大育齡女同胞，再者，就是能享用的這一成果據(jù)說(shuō)就是很少的一部分，而不是生孩子的絕大部分。在北京居住者，若是有一些免費(fèi)的體檢、打流感疫苗等福利只是對(duì)北京戶口者開(kāi)放。
4、北京戶口對(duì)于生活的好處：除了買(mǎi)房外，生活的大部分已經(jīng)看不到北京戶口的作用了。當(dāng)然，在這其中，還有極個(gè)別愚蠢之極的商家，如移動(dòng)公司要求辦理全球通或者3G手機(jī)等業(yè)務(wù)需要擁有北京身份證，銀行的某些業(yè)務(wù)需要北京戶口擔(dān)保等等。這些方面，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，基本影響不大。
5、北京戶口對(duì)感情的好處：(真不愿意承認(rèn))無(wú)論對(duì)“白骨精”、“宅男宅女”還是“經(jīng)濟(jì)實(shí)用男”等來(lái)說(shuō)，尋找自己的另一半，自身的條件無(wú)非是基礎(chǔ)和關(guān)鍵。擁有北京戶口的單身貴族顯然比沒(méi)有者高出一個(gè)價(jià)碼，這一點(diǎn)對(duì)女單身來(lái)說(shuō)擁有北京戶口的或好處更為明顯。因?yàn)榕綋碛辛吮本艨冢鸵馕吨磥?lái)的孩子就可以擁有北京戶口，而男方只要能安心掙錢(qián)就可以了，顯然這樣的女性在感情上來(lái)講，對(duì)男人的吸引力明顯比沒(méi)有者更大。對(duì)女人來(lái)說(shuō)，因一紙北京戶口而使自己命運(yùn)加分，喜自不必說(shuō)。
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